PSLA à CAEN : Programme immobilier neuf
à Caen

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Travaux en cours Livraison T3 2026

PSLA à CAEN
rue Laplace
14000 Caen

Prêts à taux zéro PTZ+

Prêt Social Location Accession (PSLA)

Type de biens

Appartement 4 pièces

Prix

De 278 118 € à 291 588 €

Simulez vos mensualités

Livraison

3^ème trimestre 2026

Descriptif

Accession à la propriété PSLA à CAEN (hyper centre)
Situé dans le dynamique hyper centre urbain de Caen (entre les artères St Jean et 6 juin), ce programme immobilier neuf s’élève auprès des rives de l’Orne.
Au sein de cet immeuble moderne à l’architecture élégante, KAPPA Accession commercialise, pour le compte de l’opérateur INOLYA, 9 appartements en accession à la propriété à travers le PSLA.

Eligibles au PTZ, au prêt Action Logement, les futurs réservataires de ces appartements de type 4 pièces profiteront des subventions de la Communauté Urbaine CAEN LA MER et de la ville de CAEN pour bénéficier de mensualités de prêt au plus proche de leurs loyers actuels
En complément, les foyers accédants bénéficieront d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans suggérée par le dispositif d’Etat PSLA (Location-Accession).
Côté prestations, les normes énergétiques RE2020 confèrent à ces appartements des performances thermiques et phoniques de dernière génération.
La pièce de vie de chaque logement bénéficie d’un jardin privatif, d’une loggia ou d’un balcon. Les salles de bain sont livrées équipées pour le plus grand confort des futurs propriétaires
Enfin, chaque logement bénéficie d’un parking extérieur privatif et d’un local vélos sécurisé.

Votre future résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur des commerces et des services. L'arrêt de tramway, Quai de Juillet se trouve à seulement 150 m, et l'arrêt de bus Place du 36e à moins de 100 m de la résidence. Livraison 3ème trimestre 2026
Les frais de notaire sont réduits (environ 3% du prix du logement) et il n’y a pas de frais d’agence à la charge de l’acquéreur.
Pour être éligible à cette acquisition, il faut que le foyer acquéreur justifie des conditions de ressources en deçà de certains plafonds (année N-2) en fonction de sa composition familiale.
Revenu fiscal de référence N-2 (2024)
Foyer 1 pers 38.844 €
Foyer 2 pers 58.057 €
Foyer 3 pers 69.786 €
Foyer 4 pers 83.594 €
Foyer 5 pers 98.956 €
Foyer 6 pers 111.359 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse du point de vente

25 avenue Nelson Mandela 14000 - CAEN

Détail des logements

Le prêt à taux zéro est gratuit, d'une durée de 20, 22 ou 25 ans. Si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant le prêt.

Un dispositif permettant l'accession à la propriété pour des ménages respectant certains plafonds de ressources, leur offrant la possibilité de devenir propriétaires de leur résidence principale à un prix maîtrisé, tout en bénéficiant du statut de locataire accédant.