Primavera : Programme immobilier neuf
à Donges

Devenez propriétaire d'un appartement neuf, dans le centre-bourg de Donges, et bénéficiez de tous les avantages liés à la location-accession (PSLA) !
Située au cœur de Donges, entre Saint-Nazaire et les marais de Brière, la résidence Primavera propose 19 appartements neufs de 2 ou 3 pièces en location-accession (PSLA).
À seulement 50 mètres du centre-ville, ce programme immobilier signé Espacil Accession conjugue confort, accessibilité et qualité de vie dans un environnement à la fois central et apaisé.

UN PROGRAMME IMMOBILIER NEUF AU CENTRE DE DONGES.
Située rue des Écoles, à l’angle de la rue René Laënnec, la résidence Primavera à Donges bénéficie d’une localisation idéale : à deux pas de l’école Saint-Joseph, de l’église, de la médiathèque, de la mairie et des commerces de proximité. Pharmacie, boulangerie, espace aquatique, marché hebdomadaire, services médicaux... tout est accessible à pied. Le quotidien y est simple, pratique et agréable.
Le bâtiment s’élève sur deux étages, avec ascenseur, et propose 19 appartements lumineux, tous dotés d’un balcon ou d’une loggia. Cinq d’entre eux bénéficient en plus d’un cellier intérieur. Au sud, un jardin collectif paysager vient offrir une parenthèse végétale pour les résidents.
Les places de stationnement privatives, partiellement enterrées au rez-de-chaussée, sont pensées pour s’intégrer discrètement à la déclivité du terrain. Un local vélos sécurisé et un local à ordures ménagères complètent les équipements fonctionnels de la résidence.

VIVRE À DONGES : UNE COMMUNE DYNAMIQUE ET ACCESSIBLE
Située à 10 kilomètres de Saint-Nazaire et à proximité des marais de Brière, Donges (Loire-Atlantique) compte environ 8 100 habitants. Elle offre un cadre de vie équilibré, entre douceur résidentielle, dynamisme économique et richesse associative.
La ville dispose de nombreuses infrastructures publiques : écoles, collèges, piscine, complexe sportif, médiathèque, marché, cabinets médicaux... tout en gardant une ambiance de petite ville conviviale.
La gare TER de Donges, située à 700 mètres de la résidence, permet de rejoindre rapidement Saint-Nazaire, Nantes ou les zones d’activités de l’estuaire. Des lignes de bus desservent également la commune, facilitant la mobilité locale.

UNE RÉSIDENCE PENSÉE POUR TOUS.
Afin de répondre aux attentes des primo-accédants, familles, seniors ou jeunes actifs, la résidence Primavera propose des prestations modernes, fonctionnelles et durables :
• Ascenseur
• Balcon ou loggia
• Visiophone
• Volets roulants électriques
• Chauffage individuel au gaz
• Salle de bains équipée : douche, sèche-serviettes, meuble vasque, miroir, bandeau lumineux
• Placards
• Revêtement de sols en PVC, murs et plafonds peints en blanc
• Cellier intérieur (selon logement)
• Local vélos sécurisé
• Stationnements privatifs couverts ou semi-enterrés
La résidence Primavera est certifiée NF Habitat, gage de performance thermique, d’isolation phonique, de sécurité et de qualité de construction.

Concrétisez votre projet immobilier grâce à la location-accession (PSLA) :
Le prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif d’accession à la propriété en résidence principale, qui s’adresse aux ménages respectant des plafonds de ressources. Ce dispositif permet de devenir propriétaire en deux temps : une phase locative pouvant aller jusqu’à 2 ans, suivie d’une phase acquisitive permettant de devenir pleinement propriétaire.
Le PSLA permet de bénéficier de nombreux avantages (TVA à 5.5 %, exonération totale de la taxe foncière pendant 15 ans, absence d’appel de fonds pendant la durée des travaux, décote du prix de vente jusqu’à 1 % par année de location…).
Le PSLA 'par Espacil' : Faciliter l'accès à la propriété des jeunes actifs
Pour aider les salariés de moins de 35 ans du secteur privé à devenir propriétaires, Espacil propose une formule avantageuse : une phase locative pouvant aller jusqu’à 5 ans, avec une décote doublée du prix de vente (2 % par année de location au lieu de 1 %).
(Ref.3111/522833-2317659)