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LES VILLAS HERMIONE : Programme immobilier neuf
à Saint-Denis

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Photo Programme Neuf Saint-Denis
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LES VILLAS HERMIONE
Rue d'Après
97400 Saint-Denis
LITTORAL

Type de biens

Appartement de 4 pièces à 5 pièces

Prix

À partir de 699 000 €
Simulez vos mensualités

Descriptif

Ce programme immobilier neuf prend place à Saint-Denis, au cœur de l’Île de La Réunion. Entre paysages naturels, climat tropical, culture et convivialité, la capitale réunionnaise offre un environnement privilégié pour s’installer durablement. Vivante et attractive, elle réunit toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, marchés, établissements scolaires et services de santé. Les lignes de bus et les principaux axes routiers facilitent également les déplacements quotidiens.
Implanté dans un secteur résidentiel calme et préservé, cet ensemble intimiste se compose de villas neuves à l’architecture contemporaine. Les façades associent des enduits clairs à des matériaux nobles, notamment le bois, pour créer une esthétique élégante parfaitement adaptée à l’environnement réunionnais.
Ces maisons d’architecte de 5 pièces sont organisées en duplex. Au rez-de-chaussée, la cuisine et le séjour forment une généreuse pièce de vie baignée de lumière. À l’étage, les chambres aux belles dimensions sont accompagnées d’une salle de bain équipée, dans une atmosphère confortable et apaisante.
Chaque villa bénéficie de prestations haut de gamme : cuisine équipée, salle de bain aménagée, menuiseries en aluminium, chauffe-eau solaire et accès sécurisé.
Dans le prolongement du séjour, une terrasse ouverte sur un jardin privatif permet de profiter pleinement des extérieurs. À l’étage, la varangue constitue un espace supplémentaire pour se détendre face au climat tropical.
Une adresse rare associant volumes généreux, prestations soignées et cadre résidentiel au cœur de Saint-Denis.
*Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : 
Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion.
Les avantages clés :
- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif
Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources.
Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !

Découvrez également nos 37 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse du point de vente

, Saint-Gilles les Bains 97434 Du Lundi au Vendredi : 9h - 20h Le Samedi : 9h - 12h

Détail des logements

appartement
T4
à partir de 699 000 €
jusqu'à 75 m²
appartement
T4
699 000 € (9 320 € / m²)
75 m²
 
appartement
T5
à partir de 699 000 €
jusqu'à 90 m²
appartement
T5
699 000 € (7 767 € / m²)
90 m²
 

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LES VILLAS HERMIONE : Programme immobilier neuf à Saint-Denis

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Médicis Immobilier Neuf
119 avenue marechal de saxe
69003 Lyon 3e
SIRET : 48023379000025
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