Lancement Commercial Livraison T2 2029
LE JARDIN D'AIMÉE
6 rue de l'Ouche Colin
44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
6 rue de l'Ouche Colin
44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Type de biens
Appartement
de 2 pièces à 3 pièces
Prix
De 137 000 € à 203 250 €
Livraison
2ème trimestre 2029
Descriptif
PROGRAMME COMMERCIALISÉ SOUS LE DISPOSITIF DU BAIL REEL ET SOLIDAIRE _ LIVRAISONS PRÉVUES AU 1ER SEMESTRE 2029 _ PROGRAMME IMMOBILIER DONNANT ACCES AU PRET A TAUX ZERO _ UNIQUEMENT RESERVE A LA RESIDENCE PRINCIPALE
Le Jardin d’Aimée, une résidence pensée pour votre bien-être
Au cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez Le Jardin d’Aimée, une résidence à taille humaine conçue pour offrir un cadre de vie alliant confort, sérénité et praticité au quotidien.
Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Nantes et à proximité immédiate des bords de Loire, cette nouvelle adresse bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle offre un équilibre parfait entre le dynamisme de la métropole nantaise et la quiétude d’un environnement naturel préservé. Commerces, établissements scolaires, transports en commun, services de santé et équipements de proximité sont facilement accessibles, simplifiant chaque aspect de votre vie quotidienne.
La résidence propose des appartements lumineux, du T2 au T3, répartis au sein de petits bâtiments à l’architecture élégante et contemporaine. Les matériaux sélectionnés avec soin et l’intégration harmonieuse dans le paysage environnant témoignent d’une conception de qualité. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs privatifs – terrasse, balcon ou jardin – ainsi que d’une orientation étudiée pour favoriser les apports en lumière naturelle.
Grâce à la qualité de sa conception et de sa réalisation, Le Jardin d’Aimée constitue une opportunité idéale pour une première acquisition. Conforme aux dernières exigences en matière de performances thermiques et acoustiques (RE 2020), ce programme commercialisé par MFLA vous garantit un excellent rapport qualité-prix, alliant durabilité, confort et maîtrise des charges.
Facilité d’acquisition BRS
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d’accession sociale à la propriété qui permet de dissocier le bâti du sol sur lequel il est construit afin de réduire le prix d’acquisition du logement. Vous devenez propriétaire à un tarif très avantageux en contrepartie du versement mensuel d’une faible redevance foncière. Cette redevance correspond au droit d’occupation et d’usage du terrain.
Pour pouvoir bénéficier d’un Bail Réel Solidaire, les ménages successifs doivent :
- Respecter un plafond de ressources
- Occuper le logement à titre de résidence principale
Pour pouvoir bénéficier d’un Bail Réel Solidaire, les ménages successifs doivent respecter un plafond de ressources :
1 personne dans le foyer, ne pas dépasser 30 424 € de revenu fiscal de référence par an;
2 personnes dans le foyer, ne pas dépasser 40 630 € de revenu fiscal de référence par an;
3 personnes dans le foyer, ne pas dépasser 48 859 € de revenu fiscal de référence par an;
4 personnes dans le foyer, ne pas dépasser 58 986 € de revenu fiscal de référence par an
Le Jardin d’Aimée, une résidence pensée pour votre bien-être
Au cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez Le Jardin d’Aimée, une résidence à taille humaine conçue pour offrir un cadre de vie alliant confort, sérénité et praticité au quotidien.
Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Nantes et à proximité immédiate des bords de Loire, cette nouvelle adresse bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle offre un équilibre parfait entre le dynamisme de la métropole nantaise et la quiétude d’un environnement naturel préservé. Commerces, établissements scolaires, transports en commun, services de santé et équipements de proximité sont facilement accessibles, simplifiant chaque aspect de votre vie quotidienne.
La résidence propose des appartements lumineux, du T2 au T3, répartis au sein de petits bâtiments à l’architecture élégante et contemporaine. Les matériaux sélectionnés avec soin et l’intégration harmonieuse dans le paysage environnant témoignent d’une conception de qualité. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs privatifs – terrasse, balcon ou jardin – ainsi que d’une orientation étudiée pour favoriser les apports en lumière naturelle.
Grâce à la qualité de sa conception et de sa réalisation, Le Jardin d’Aimée constitue une opportunité idéale pour une première acquisition. Conforme aux dernières exigences en matière de performances thermiques et acoustiques (RE 2020), ce programme commercialisé par MFLA vous garantit un excellent rapport qualité-prix, alliant durabilité, confort et maîtrise des charges.
Facilité d’acquisition BRS
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d’accession sociale à la propriété qui permet de dissocier le bâti du sol sur lequel il est construit afin de réduire le prix d’acquisition du logement. Vous devenez propriétaire à un tarif très avantageux en contrepartie du versement mensuel d’une faible redevance foncière. Cette redevance correspond au droit d’occupation et d’usage du terrain.
Pour pouvoir bénéficier d’un Bail Réel Solidaire, les ménages successifs doivent :
- Respecter un plafond de ressources
- Occuper le logement à titre de résidence principale
Pour pouvoir bénéficier d’un Bail Réel Solidaire, les ménages successifs doivent respecter un plafond de ressources :
1 personne dans le foyer, ne pas dépasser 30 424 € de revenu fiscal de référence par an;
2 personnes dans le foyer, ne pas dépasser 40 630 € de revenu fiscal de référence par an;
3 personnes dans le foyer, ne pas dépasser 48 859 € de revenu fiscal de référence par an;
4 personnes dans le foyer, ne pas dépasser 58 986 € de revenu fiscal de référence par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Adresse du point de vente
MA FABRIQUE DU LOGEMENT ABORDABLE 10 boulevard Charles Gautier 44800 Saint-HerblainDétail des logements
appartement
T2
T2
à partir de 137 000 €
jusqu'à 46 m²
appartement
T3
T3
à partir de 193 000 €
jusqu'à 64 m²
Le prêt à taux zéro est gratuit, d'une durée de 20, 22 ou 25 ans. Si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant le prêt.
Si vous achetez un bien neuf situé en zone ANRU (zone d'aménagement et de rénovation urbaine), vous pourrez profiter d'un taux de TVA de 5,5% au lieu de 20%.
Un bail réel solidaire permet à des ménages modestes de devenir propriétaires à un coût relativement abordable par rapport aux prix du marché immobilier, notamment en zone tendue.
La réglementation environnementale entrée en vigueur en 2022 permet d'obtenir des constructions plus performantes dans le respect de l'environnement en produisant de manière autonome leur énergie renouvelable.
LE JARDIN D'AIMÉE : Programme immobilier neuf à Saint-Sébastien-sur-Loire
Contactez-nous
Ma Fabrique du Logement Abordable
10 boulevard charles gautier
44800 Saint-Herblain
SIRET : 86980035900067
Visiter notre site Web
Voir nos autres programmes
Ou
Demander plus d'infos à Ma Fabrique du Logement Abordable