Le Clos des Remparts : Programme immobilier neuf
à Saint-Malo

Un actif patrimonial rare au cœur d’un marché ultra-tendu
À Saint-Malo, l’une des villes les plus recherchées du littoral français, Le Clos des Remparts propose une opportunité d’investissement premium alliant emplacement stratégique, rénovation de qualité et optimisation fiscale.

Situé au 2 rue Pommelec, dans le quartier très prisé de Saint-Servan, le programme bénéficie d’un environnement immédiat attractif : commerces, transports, écoles et accès rapide à Intra-Muros. Un secteur vivant, recherché et parfaitement adapté à la location longue durée.
Un marché sécurisé et dynamique

Portée par une forte attractivité touristique, un bassin d’emploi structuré et une accessibilité renforcée (Paris en 2h15), Saint-Malo présente une tension locative durablement élevée.

Conséquence directe : des délais de location courts et une valorisation patrimoniale solide.

Une opération de réhabilitation clé
Le programme consiste en la rénovation complète d’un immeuble de caractère, pilotée par un cabinet d’architecture spécialisé.
- 9 appartements de 20 à 53 m²
- Rénovation globale : technique, énergétique et esthétique
- Prestations modernes et durables
- Objectif de performance énergétique améliorée

Éligible au dispositif Denormandie :
- Jusqu’à 21 % de réduction d’impôt
- Travaux > 25 % du coût global
- Cadre fiscal sécurisé et lisible

Les prix affichés sont exprimés frais d'agence inclus, hors coût des travaux de rénovation.