Bois Joly : Programme immobilier neuf
à Châteaugiron

BIENVENUE CHEZ VOUS.
Cité de Caractère, Châteaugiron cultive une identité singulière. Son château, ses ruelles historiques et ses grands espaces vallonnés composent un décor vivant, où dynamisme et sérénité trouvent naturellement leur équilibre. Située aux portes de Rennes, la ville facilite le quotidien de ses habitants avec de nombreux commerces et services, des établissements scolaires et une vie culturelle et associative florissante. Engagée pour l’avenir, la ville fait progressivement émerger de nouveaux quartiers à taille humaine, pensés pour laisser toujours plus de place à la nature, aux mobilités douces et aux rencontres. Un cadre de vie recherché, où l’on profite pleinement de l’instant tout en construisant l’avenir.

UN NOUVEL HORIZON.
Avec son architecture sobre et chaleureuse, la résidence 'Bois Joly' s’intègre parfaitement dans le nouveau quartier du Grand Launay. Elle se compose de deux bâtiments, l’un dédié au logement locatif et l’autre à l’accession. Façades claires, bardage bois, toitures à deux pans, balcons, terrasses et jardins privatifs composent un ensemble contemporain largement ouvert sur le paysage. Au cœur de la résidence, un vaste jardin partagé et soigneusement arboré prolonge
l'ensemble. Un environnement pensé pour favoriser le bon voisinage entre les habitants. La résidence accueille 28 appartements, du T2 au T4, en location-accession. Lumière naturelle, vues dégagées et ouvertures sur l’extérieur dessinent des espaces où il fait bon vivre. Majoritairement orientés est-ouest, les logements profitent d’une belle clarté tout au long de la journée et se prolongent chacun par un espace extérieur privatif. Ascenseur, visiophone, local vélos et stationnements viennent compléter ce cadre de vie pensé pour conjuguer confort, simplicité et douceur au quotidien.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE EN DOUCEUR GRACE AU PSLA.
Le prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif d'accession à la propriété en résidence principale, qui s'adresse aux ménages respectant des plafonds de ressources. Ce dispositif permet de devenir propriétaire en deux temps : une phase locative pouvant aller jusqu’à 2 ans, suivie d’une phase acquisitive permettant de devenir pleinement propriétaire. Le PSLA permet de bénéficier de nombreux avantages (TVA à 5.5%, exonération de la taxe foncière pendant 15 ans, absence d’appel de fonds pendant la durée des travaux, décote du prix de vente jusqu’à 1% par année de location...).
LE PSLA 'PAR ESPACIL' : FACILITER L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ DES JEUNES ACTIFS
Pour aider les salariés de moins de 35 ans du secteur privé à devenir propriétaires, Espacil propose une formule avantageuse : une phase locative pouvant aller jusqu'à 5 ans, avec une décote doublée du prix de vente (2% par année de location au lieu de 1%).
(Ref.1224/522979-2319435)