ALVINA : Programme immobilier neuf
à Mésanger

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Travaux en cours Livraison T2 2026

ALVINA
Rue Alexandre Dumas
44522 Mésanger

Prêts à taux zéro PTZ+

TVA réduite (5,5% ou 7%)

Type de biens

Maison

Prix

De 223 800 € à 257 200 €

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Livraison

2^ème trimestre 2026

Descriptif

LIVRAISONS PREMIER SEMESTRE 2026 - UNIQUEMENT RÉSERVÉ A LA RÉSIDENCE PRINCIPALE - CUMULABLE AU PRET A TAUX ZERO

La douceur de vivre aux portes de la ville…

À seulement 10 minutes en voiture d’Ancenis (et 40 minutes de Nantes), Mésanger assure une qualité de vie douce et sereine dans un cadre naturel préservé à proximité de toutes les commodités : commerces, services, écoles… Vous pourrez également profiter de nombreux espaces de vie et d'activités proposés par la ville.

La résidence Alvina propose des maisons de 4 ou 5 pièces avec jardin et garage individuel, parfaites pour les familles et les primo-accédants. Elles bénéficient d’une orientation idéale pour profiter du soleil toute la journée et les séjours baignés de lumière s’ouvrent sur des jardins privatifs clôturés.

Dans un souci de respect de l’environnement et d’économie d’énergie, la résidence répond parfaitement aux normes RT2012.
Avec des prestations intérieures soignées, la qualité de conception et de réalisation positionne idéalement cette nouvelle opération pour une première acquisition.

Le PSLA (Prêt Social Location-Accession) permet à l’accédant de bénéficier de la TVA à taux réduit et d’une exonération de Taxe Foncière pendant 15 ans à partir de la livraison du logement.
Le paiement du logement intervient après la remise des clés, et ne nécessite pas le financement d’appels de fonds.
Pour pouvoir bénéficier d’un PSLA, les ménages doivent respecter un plafond de ressources :
1 personne dans le foyer, ne pas dépasser 33 479 € de revenu fiscal de référence par an;
2 personnes dans le foyer, ne pas dépasser 44 710 € de revenu fiscal de référence par an;
3 personnes dans le foyer, ne pas dépasser 53 765 € de revenu fiscal de référence par an;
4 personnes dans le foyer, ne pas dépasser 64 909 € de revenu fiscal de référence par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse du point de vente

10, boulevard Charles Gautier 44800 Saint-Herblain

Détail des logements

Le prêt à taux zéro est gratuit, d'une durée de 20, 22 ou 25 ans. Si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant le prêt.

Si vous achetez un bien neuf situé en zone ANRU (zone d'aménagement et de rénovation urbaine), vous pourrez profiter d'un taux de TVA de 5,5% au lieu de 20%.