iad France - Arnaud Hogday vous propose: Magnifique Maison de 166m² avec Grand Jardin à Verrières-en-Anjou, à 15 minutes de la gare d'Angers.

Cette magnifique maison individuelle située à Verrières-en-Anjou offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 166m² sur un terrain de 1628m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée indépendante, une salle à manger spacieuse, 2 toilettes et 1 salle d'eau PMR. 1 chambre se trouvent également à ce niveau, offrant une certaine flexibilité d'utilisation. L'espace extérieur comprend une belle terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille.

A l'étage, trois autres chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.

Le grand jardin arboré entoure la maison et offre un cadre paisible pour profiter des journées en plein air. Un garage et plusieurs places de parking sont à disposition, facilitant le stationnement au quotidien.

Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'accessibilité PMR sont un vrai plus pour cette demeure. Le système de chauffage individuel, comprenant un chauffage par le sol dans le salon, une cheminée insert et des radiateurs, assure un confort thermique optimal en toute saison.

Située plein Sud, cette maison est idéalement exposée, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée

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Une opportunité rare à Verrières-en-Anjou, cette maison est parfaite pour les familles en quête d'un espace de vie agréable et fonctionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir le charme de cette belle ancienne à 10 minutes seulement d'Angers tout en étant située à la campagne. Vous disposerez de beaux volumes avec une entrée de 20m2, d'une grande salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée de 57m2, d'une grande salle de bains ave douche italienne et baignoire, d'un wc indépendant et d'une buanderie. De l'autre côté de l'entrée toujours au rez de chaussée un beau salon de plus de 20m2, et une grande chambre avec dressing. A l'étage par un premier escalier desservant une grande chambre avec lavabo et wc (possibilité de 2e salle d'eau) et par un deuxième escalier un palier, WC et deux chambres dont une avec dressing. En extérieur grande terrasse bois, dépendance à réhabiliter […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité

Je vous invite à découvrir cette maison familiale de 100m² habitable sur une parcelle de 382m², située dans le centre de St Sylvain d'Anjou proche des écoles et des commerces.

Le rez-de-chaussée:

l'entrée sur palier donne accès à la cuisine équipée, une pièce à vivre, WC et un garage.

L'étage:

Un second palier dessert 4 chambres dont 2 avec placards et une salle de bain avec WC.

Extérieur:

une cour, le garage, jardin et abris de jardin.

Prévoir travaux

Les plus: possibilité avec le garage de créer un suite parentale ou autre, mur entre la cuisine et la pièce à vivre non porteur, commerces, écoles, salles de sport accessibles à pied.

Le prix 239 000 euros TTC (dont 3,91% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 230 000euros hors frais d'agence).

DPE E 324, GES C 13

Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2972 euros et 4022 euros par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél ou par courriel à

d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com

Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison contemporaine année 2018 située à Verrières en Anjou en plein bourg de Pellouailles les vignes.

Elle vous offre au rez de chaussée un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle d'eau avec WC. A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation.

Vous bénéficierez également d'un garage simple et de deux places de parking extérieures, le tout sur un jardin clos.

Très bon rapport qualité prix, n'hésitez pas à nous contacter pour la découvrir !!!

DPE C - REF SB2663

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en Exclusivité ! Verrières-en-Anjou (Pellouailles-les-Vignes)

Maison contemporaine de 2018 proche écoles et commerces.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux donnant sur terrasse exposée sud-ouest ainsi qu'une salle d'eau et avec WC.

A l'étage, un palier desservant trois chambres et une salle de bains (baignoire et vasque) avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un garage.

Un bien récent idéal pour une première acquisition ou un investissement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

DPE C - REF b2663

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison de maître au charme ancien, datant du 19ème siècle.

Située à Verrières en Anjou, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne.

Avec ses 210 m2 de surface habitable, cette propriété dispose de 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille.

Le séjour, exposé Est Ouest, avec ses deux cheminées d'époque vous garantit une luminosité agréable tout au long de la journée.

Vous apprécierez également le confort d'un chauffage par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique.

Avec 3 salles d'eau et 3 WC, la maison est conçue pour le confort de tous.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 3000 m2, agrémenté d'une terrasse et de plusieurs garages.

La mise aux normes de la fosse et le rafraichissement de la cuisine sont les seuls travaux immédiats à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle propriété de caractère située à Saint-Sylvain-d'Anjou, offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et le charme de l'ancien, le tout sur un terrain arboré de 18 381 m2.

La maison principale de 163 m2 se compose d'une cuisine ouverte sur un salon chaleureux avec insert, de chambres, d'une salle d'eau, et à l'étage d'une mezzanine ainsi que d'une chambre.

Un autre niveau dessert trois chambres, dont deux avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains, offrant une organisation idéale pour une famille.

Un gîte indépendant de 64 m2, comprenant un salon-cuisine et deux chambres, génère un revenu locatif à l'année, parfait pour un projet complémentaire ou touristique.

A l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre - Longère de charme avec piscine à Rives-du-Loir-en-Anjou !

Superbe longère de 150 m2 habitables, entièrement rénovée, offrant un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne.

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / salle à manger

Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain

Trois chambres à l'étage + salle de bain

A l'extérieur :

- Terrain clos et arboré d'environ 3 000 m2

- Piscine chauffée

- Double garage

- Deux dépendances

- Cave à vin

Environnement calme et verdoyant, proche des commodités.

Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou maison de famille.

+ Terrain constructible.

Prix du bien net vendeur : 570 000euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 euros

Prix frais d'agence inclus : 585 000 euros

DPE: D/D

Contact : Caroline Germond -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>