iad France - Nathalie FORGET vous propose: Maison à Varzay, Avec Garage et Vaste Jardin.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison des années 1980 offre un cadre de vie au calme, pour les amoureux de la nature.

Avec une surface habitable de 119m² sur un terrain clos de 1055m², cette maison vous propose un bel espace de vie avec 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine séparée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas, tandis que le séjour est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis.

Un studio indépendant au sous-sol, comprenant une entrée, une chambre, une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC offre de nombreuses possibilités : espace pour les invités, bureau à domicile si vous avez une activité indépendante ou même location saisonnière.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin arboré, clôturé, idéal pour les moments de détente en plein air.

Un garage de 35 m2 attenant au studio est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Deux portails, possibilité de stationner un camping-car sans problème.

Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat, offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves.

Située à proximité des commodités de la ville de Saintes et des points d'intérêt locaux, cette propriété saura vous charmer par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison à Varzay.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Crindal vous propose: 10 MN SAINTES 30 MN OCEAN, opportunité exceptionnelle d'investissement !

A vendre en VIAGER occupé

Magnifique MAISON de PLAIN PIED à Varzay, au calme et à proximité des commerces.

Construite en 2019, elle vous offre tout le conforme moderne pour des économie d'énergie avec sa POMPE à CHALEUR pour le chauffage au sol, ses 16 PANNEAUX SOLAIRES et son adoucisseur d'eau.

Elle se compose comme suit :

- une entrée avec placard et WC.

- un double séjour lumineux avec ses deux baies vitrées.

- une cuisine aménagée semi-ouverte avec grande porte coulissante vitrée.

- 3 CHAMBRES.

- une salle de bains avec douche, WC et baignoire balnéo.

- Un cellier avec évier, machines à laver...

- Un garage carrelé et isolé.

Sur un terrain de 575 m2 avec jardin paysagé, PISCINE chauffée sans vis à vis pour profiter des soirées d'été, cabanon de jardin et potager.

De très belles prestations, portes à galandage, porte vitrée pour la cuisine, pour une vie au calme et de plain pied, situation privilégiée, loin de l'agitation de la ville, tout en étant à proximité des commodités essentielles.

BOUQUET : 96 600 euros HAI + rente : 373 euros / mois

Occupation 2 têtes : 80 ans (M) + 79 ans (F)

Valeur du bien 290 000€

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>