iad France - Gregory Lebrun vous propose: Maison de ville rénovée avec piscine et dépendance – Un cocon familial à Trignac.

Située au cOEur de Trignac, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette charmante maison individuelle de 100 m² séduit par la qualité de ses prestations.

Entièrement rénovée avec soin, cette maison construite en 1952 offre des volumes fonctionnels et lumineux, pensés pour une vie de famille agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un séjour-salon chaleureux, une cuisine aménagée, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables, une spacieuse salle d’eau avec WC, et un bureau doté d’un élégant escalier métal et bois menant au dernier niveau.

Le dernier étage propose un grand palier aménagé en second espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une belle chambre lumineuse.

Les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent à l’ensemble un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin avec piscine chauffée de 21 m², accompagné de son pool house, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Une dépendance d’environ 22 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement ou futur studio.

Équipements :

Poêle à bois - 2015

Panneaux photovoltaïques - 2022

Chaudière gaz de ville - 2012

Pompe à chaleur dédiée à la piscine - 2019

Un bien rare qui combine confort, charme et qualité de vie, dans un environnement calme et pratique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

TRIGNAC, commune de Loire-Atlantique à 7 kms du bord de mer de Saint-Nazaire et à 17 mn du centre de La Baule et à 40 minutes de l'entrée de Nantes.

Sur une parcelle de 605 m², dans une impasse pavillonnaire et verdoyante, vous découvrirez cette maison, mitoyenne d'un coté, en bon état, offrant une surface utile d'environ 114 m² (incluant les deux grandes pièces aménagées sous les combles)

Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée , une pièce de vie avec une cheminée agrémentée d'un insert, un WC, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine ouvrant sur un atelier.

Au premier étage, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec WC et meuble double vasques.

Au dernier : deux beaux espaces sous le toit, pouvant accueillir deux chambres.

Un garage attenant, et trois cabanons de jardin en bois - Chaudière Gaz - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques

Bouquet 54.000 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 552 € - Taxe foncière 998 € dont 175 € de taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupant - Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 200.000 € et un homme de 76 ans (qui se réserve sa vie durant son droit d'usage et d'habitation)

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire dans le quartier en plein essor de Certé à Trignac (44), un secteur qui redynamise la ville grâce à un urbanisme repensé et des rues plus paysagées, offrant un cadre de vie moderne et agréable.

LE TERRAIN ET LE QUARTIER :

Localisation : Trignac, Nouveau Quartier de Certé

Superficie du Terrain : 308 m²

Prix du Terrain : 69 318 €

LE PROJET DE CONSTRUCTION - MAISONS MTB :

Nous vous proposons une maison contemporaine de 90 m² habitables, optimisée pour le confort de votre famille.

Caractéristiques de la Maison :

- Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir et profiter au quotidien.

- Une buanderie pratique.

À l'étage :

- 3 belles chambres.

- 1 salle de bain familiale.

Extérieurs et Prestations :

Un carport de 15 m² pour abriter votre véhicule.

Un local vélo accolé.

Belles prestations et plusieurs choix de finition possibles pour personnaliser l'ambiance intérieure à votre goût.

PRIX DE L'ENSEMBLE (HORS OPTIONS) :

Le prix global de ce projet clé en main est de 288 000 €, qui se décompose comme suit :

Prix du terrain : 69 318 €

Prix de la maison (90 m² + carport 15 m² + local vélo) : Incluant dans le prix total

Frais de Notaire (sur le terrain) : 6 000 €

Frais Annexes (VRD, taxes, etc.) : 8 800 €

Prix Total Projet (terrain + maison + frais) : 288 000 € (sous réserve des options choisies)

MAISONS MTB : VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE DEPUIS 40 ANS

Faites construire votre maison avec Maisons MTB, constructeur reconnu qui fête ses 40 ans cette année ! Nous sommes fiers de rayonner sur les départements du 44, 35 et 56, et d'être le partenaire de confiance de plus de 3000 familles.

Notre Engagement Qualité :

Plans Sur Mesure : Nous réalisons des plans entièrement personnalisés pour que votre maison vous ressemble.

Flexibilité Architecturale : Vous avez la possibilité de retravailler les plans avec notre architecte pour une conception parfaite.

Sérieux […] Voir l’annonce immobilière >>

A 2 minutes du centre de Trignac, maison de plain-pied comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon et un séjour donnant sur un beau jardin arboré. Belle véranda aménagée en pièce de vie, 2 chambres, une salle de bains, un wc.

Un garage complète ce bien. Combles […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'entrée de Saint-Nazaire, profitez de ce terrain viabilisé.

Optez pour une maison à ossature bois biosourcée, pensée pour votre bien-être et celui de la planète.

Confort thermique toute l'année (été comme hiver), économies d'énergie, matériaux sains et conception bioclimatique RE2020 : nos maisons allient performances thermiques, esthétique et respect de l'environnement.

Chaque projet est 100 % personnalisable (nombreux revêtements et bardages extérieurs possibles : bois pré patiné gris, zinc, alu, enduit), pour une maison qui vous ressemble.

Terrain + maison de 80m² : à partir de 273 743 € TTC, hors frais de notaire.

L'équipe My Lovely Nature vous accompagne à chaque étape, de l'esquisse à la remise des clés.

Vous pouvez nous joindre, et par mail à. Découvrez notre site internet :

Non mandaté pour la vente des terrains : My Lovely Nature n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. My Lovely Nature agit seulement en qualité de constructeur. *Sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'entrée de Saint-Nazaire, profitez de ce terrain viabilisé exposé plein sud.

Optez pour une maison à ossature bois biosourcée, pensée pour votre bien-être et celui de la planète.

Confort thermique toute l'année (été comme hiver), économies d'énergie, matériaux sains et conception bioclimatique RE2020 : nos maisons allient performances thermiques, esthétique et respect de l'environnement.

Chaque projet est 100 % personnalisable (nombreux revêtements et bardages extérieurs possibles : bois pré patiné gris, zinc, alu, enduit), pour une maison qui vous ressemble.

Terrain + maison de 80m² : à partir de 261 244 € TTC hors frais de notaire.

L'équipe My Lovely Nature vous accompagne à chaque étape, de l'esquisse à la remise des clés.

Vous pouvez nous joindre, et par mail à. Découvrez notre site internet :

Non mandaté pour la vente des terrains : My Lovely Nature n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces. My Lovely Nature agit seulement en qualité de constructeur. *Sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. […] Voir l’annonce immobilière >>

TRIGNAC , en exclusivité, Maison familiale 103 m² , 3 chambres , Garage . Terrain 350 m². Située dans un environnement calme et agréable, au sein d'un lotissement de Trignac, venez découvrir cette maison construite en 2017 parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. D'une surface habitable de 103 m², cette maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec sa cuisine aménagée et équipée. Un entrée avec placards de rangement ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un garage de plus de 18 m2 A l'étage, vous profiterez de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau avec WC, offrant un véritable confort au quotidien.v A l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 350 m² . Les + : maison construite en 2015, aucun travaux à prévoir, maison très propre et soignée, environnement calme, garage, maison prête à habiter. Une belle opportunité pour une famille ou un premier achat, à visiter sans tarder ! prix 270000 euros honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1 110 euros par an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes […] Voir l’annonce immobilière >>

Trignac, dans le centre.

- les écoles, commerces de proximité, transports en commun à pied

- accès rapide à la 4 voies

Coup de coeur pour cette maison récente de 2010, en très bon état intérieur.

Elle se compose de la façon suivante :

- Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie d'environ 35 m2 avec une cuisine aménagée, un cellier, un WC.

- A l'étage : un dégagement dessert 3 chambres et une salle de bains (baignoire).

Le tout sur une parcelle de terrain de 118 m2.

Accès avec un portail électrique, places de parking bitumées.

Exposition Sud/Nord, chauffage électrique, ouvertures PVC Double Vitrage, volets roulants, assainissement au tout à l'égout.

A l'arrière de la maison, un espace extérieur pouvant être aménagé selon vos souhaits.

DPE réalisé le 27 Mars 2026

Consommation énergie primaire : D - 184 kWh/m2/an

Emissions gaz à effet de serre : B - 7 kgCO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850 euros

Achat, […] Voir l’annonce immobilière >>