En Exclusivité

Rare sur la commune de Tréguier, cette maison contemporaine de 2013 classée en B au DPE allie confort, fonctionnalité et environnement privilégié : Commerces, écoles, et estuaire du Jaudy accessible à pieds.

Édifiée au fond d'une impasse sans vis-à-vis, elle offre une vue agréable sur le bois et une belle luminosité. Le séjour-salon avec poêle suspendu communique avec une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur le jardin et dispose d'une arrière cuisine attenante .

La vie de plain-pied est assurée grâce à une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. L'escalier contemporain dessert une mezzanine, trois chambres et une salle de bains avec WC.

Besoin de rentrer vos véhicules ? de stocker du matériel ou encore d'un atelier ? Le double carport et le garage indépendant avec grenier en parfait état sauront vous combler .

Jardin paysagé, cour dallée et bitumée.Récupérateur d'eaux de pluie.

Prestations de qualité. À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Lorgere vous propose: Située dans la charmante cité de caractère de Tréguier, cette maison de ville offre un potentiel remarquable pour ceux qui recherchent un bien à rénover à leur goût. Construite en 1975 et s'étendant sur une surface totale de 120m² en rez de jardin, elle se compose comme suit :

Au rez-de-jardin, découvrez une entrée spacieuse desservant une salle à manger salon cheminée en insert, une cuisine indépendante, un bureau, trois chambres, une salle de bain, un WC

Le grenier au-dessus isolé sur dalle béton offre un potentiel d'aménagement conséquent pour créer un espace de vie supplémentaire

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour mettre en valeur son charme et son potentiel. Cependant, une fois rénovée, cette maison de ville pourrait devenir le foyer idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité.

Les futurs propriétaires auront également accès à un garage pour stationner leur véhicule en toute sécurité, et un espace aménagé en T2 au niveau du sous-sol avec entrée indépendante sera à remettre au goût du jour ce dernier pourrait être une source de revenus complémentaires.

Les équipements de confort tels que le câble TV et l'assainissement collectif sont déjà présents, offrant ainsi une base solide pour une rénovation personnalisée selon les besoins et les envies.

Avec ses espaces généreux, son jardin et son potentiel d'aménagement, cette maison de ville à Tréguier est une opportunité rare à ne pas manquer pour les personnes en recherche d'un bien de bonne qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, infrastructures sportives. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 499 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle demeure traditionnelle Néo Bretonne rénovée et modernisée, de 7 pièces dont 4 chambres, de 151 m2 habitables sur deux niveaux, implantée sur un magnifique jardin périphérique de 2532 m2, à 10km des plages de Port Blanc/ Plougrescant et à proximité immédiate des commerces et services de Tréguier, sur l'axe direct en direction de Lannion/ Perros-Guirec.

Au rez-de-chaussée: Un grand salon/séjour/salle à manger avec cheminée à gaz, une cuisine ouverte, une véranda récente (sous décennale), une chambre, une salle de bain, un WC, une grande buanderie avec grenier aménagé.

A l'étage: Trois chambre, une petite pièce supplémentaire à usage de chambre ou bureau, une salle d'eau, un WC.

A l'extérieur: Un vaste jardin arboré périphérique avec portail d'entrée automatique, un grand parking (5 voitures au minimum), un accès piéton à la voierie secondaire en direction des sentiers de balade de Minihy-Tréguier (Vers le centre équestre et la rivière du Guindy), un garage/atelier indépendant.

Aucun travaux à prévoir, chauffage central au gaz + cheminée au gaz (sous décennale), VMC, double vitrage récent + volets roulants électriques (sous décennale), bonne isolation thermique et phonique, tout à l'égout conforme, exposition Sud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU A VENDRE Une authentique maison en pierres apparentes, construite au 17 ème siècle située dans le centre historique de TREGUIER. Cette maison, chargée d’histoire, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de patrimoine et les passionnés de rénovation. Avec ses 1500 m² environ de terrain clos, l'emplacement et le potentiel proposés ne peuvent pas vous laisser indifférent. Logement à consommation énergétique excessive Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

En cohérence avec l'architecture de cette cité de caractère, cette maison en pierre avec jardin clos conçue par l'architecte James Bouillé, offre à la fois un grand volume, de la lumière par sa double exposition, et une distribution originale, à deux pas des commerces, des écoles, des ruelles pavées, du port et de la cathédrale de Tréguier.

Descriptif :

Une fois n'est pas coutume, la visite commence sous les toits où le grenier entièrement isolé, rénové et baigné de lumière accueillera dans un volume ouvert le salon, l'espace repas ainsi que la cuisine. Les arrivées et évacuations d'eau sont prêtes. Des vélux, la vue sur les jardins voisins est superbe. Un poêle à bois trouvera aisément sa place également, bénéficiant de la belle hauteur sous plafond.

A l'étage inférieur, quatre belles chambres, la salle de bain, l'actuelle buanderie qui peut aussi être aménagée en salle de bain familiale, et des WC séparés.

Au rez-de-chaussée enfin, l'actuel salon peut avantageusement être aménagé en entrée et vestiaire et l'actuelle cuisine mène à l'escalier qui descend au jardin. Au même niveau, avec une entrée indépendante sur la rue, le local commercial pourra être utilisé par vous-même ou bien loué. Il donne à l'arrière sur une dépendance attenante qui rénovée, offrira du rangement supplémentaire.

Cette façon originale d'habiter le lieu permettrait de privilégier pour la vie quotidienne les espaces les plus généreux et lumineux.

La toiture est en bon état, […] Voir l’annonce immobilière >>

Julien VINSON vous propose ce bien :

Située dans une rue paisible, à 200 mètres du port de plaisance et à 500 mètres du coeur de Tréguier, proche des commerces et des écoles, cette maison traditionnelle à rafraîchir est idéale pour les familles à la recherche d'espace.

Ses atouts :

- Une localisation privilégiée

- Des volumes généreux : Avec ses 140 m² habitables, un beau séjour, cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée, un bureau et un sous-sol complet avec garage, buanderie et atelier, cette maison offre de l'espace pour tous les projets de vie.

- Construite en 1968, la maison bénéficie d'un bâti traditionnel robuste.

- Un extérieur fleuri, facile à vivre : Le jardin joliment planté constitue un extérieur agréable et sans contraintes.

Assainissement collectif - chauffage fuel

Des travaux de rénovation (huisserie, toiture, électricité) seront à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler pleinement le potentiel de cette maison.

Tréguier est une ville riche en histoire et en culture, célèbre pour sa cathédrale gothique et ses ruelles pittoresques. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures de loisirs. Située le long de la rivière et à quelques kilomètres des plages, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à quelques minutes du centre historique de Tréguier, charmante maison néo-bretonne des années 70.Idéale pour une résidence principale ou secondaire.Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée desservant une cuisine, salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre, salle de bains, et WC séparés.à l'étage: deux chambres supplémentaires, une salle de bains et WC.Le tout sur un terrain clos […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée sur un vaste terrain à quelques encablures de la mer et des plus belles ballades de la côte de Bretagne (côte de Granit rose, presqu'île Sauvage...), cette maison des années 80 est également à deux pas d'un centre avec les premiers commerces.

Descriptif :

La maison se compose comme suit :

En rez-de-chaussée : un hall d'entrée donnant sur un séjour-salon avec cheminée-insert, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau; A l'étage, trois chambres, un bureau, un coin lavabo, un wc.

un garage double avec buanderie et réserve avec grenier aménageable au dessus.

un hangar […] Voir l’annonce immobilière >>