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Vente maison à Souleuvre-en-Bocage 373 000 €

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Vente maison 7 pièces à Souleuvre-en-Bocage

Propriété d'exception Charme, espace et fort potentiel 172 m² habitables Terrain 11 813 m²<br><br>Prix : 373 000 € FAI<br><br>Pour les amateurs de tranquillité, de nature et de grands espaces, cette propriété rare combine charme traditionnel, confort contemporain et potentiel exceptionnel. Située à moins de 5 minutes des commerces, écoles et collèges, elle bénéficie dun cadre de vie privilégié à la campagne, tout en restant proche des commodités.<br><br>Une maison principale généreuse et lumineuse<br>Surface habitable : 172 m² répartie sur deux niveaux<br>7 pièces, dont 4 chambres<br>Double garage avec portes électriques<br><br>Rez-de-chaussée :<br><br>Vaste salon/séjour lumineux, idéal pour recevoir<br>Cuisine américaine entièrement équipée<br>1 chambre confortable<br>Salle deau moderne<br>WC indépendant<br>Buanderie pratique<br><br>À létage :<br><br>3 grandes chambres<br>Mezzanine modulable (bureau, salle de jeux ou coin lecture)<br>Salle deau et WC<br>Grenier offrant un fort potentiel daménagement (chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs)<br><br>Extérieurs exceptionnels<br>Terrain de 11 813 m², clos et paysager<br>Jardin avec terrasse plein sud pour profiter du soleil<br>Arbres fruitiers et espaces verts soigneusement entretenus<br>Cadre calme et apaisant, parfait pour profiter de la nature et de la vie à la campagne<br><br>Dépendances et opportunités<br>Grand atelier, idéal pour activité professionnelle ou hobby<br>Une ou deux maisons à réhabiliter, parfait pour un projet familial, touristique ou locatif<br>Possibilité de développer un projet global : gîtes, chambres dhôtes, activité à domicile ou espace multi-générations<br>Plans disponibles sur demande<br><br>Confort et techniques<br>Chauffage : Pompe à chaleur Viessmann (2014) + poêle à bois Silvasol<br>Consommation énergétique annuelle : entre 1 250 € et 1 770 €<br>Menuiseries PVC double vitrage<br>Toiture en ardoises (2007)<br>Bonne isolation<br>Assainissement : fosse toutes eaux conforme<br>DPE : B | GES : A<br>Taxe foncière : 1 130 € / an<br><br>Pourquoi cette propriété est unique<br>Charme et authenticité de la pierre et des volumes<br>Espaces modulables pour accueillir famille, gîtes ou activité professionnelle<br>Terrain exceptionnel pour profiter de la nature et du grand air<br>Dépendances et maison à réhabiliter offrant un potentiel rare sur le marché<br>Cadre de vie idéal pour familles, investisseurs ou porteurs de projets<br><br>Contact et visites : Ludovic FINEL 06 58 32 49 86<br>l.finel@drhouseimmo.fr<br><br>RSAC Caen n 908 923 204<br><br>Propriété dexception Charme, espace et potentiel Une opportunité rare à visiter sans tarder<br>Ludovic FINEL : 06 58 32 49 86<br>l.finel@drhouseimmo.fr<br>N RSAC: 908 923 204 CAEN<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.<br><br>Retrouvez toutes les informations des risques sur :<br>https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Réf. 110153DHI3033 - 17/05/2026

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