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Vente Maison à Sainte-Flaive-des-Loups

5 pcs
3 ch
164㎡

298 000 € (1 817 €/m²)

Vente Maison à Sainte-Flaive-des-Loups

5 pcs
3 ch
164㎡

298 000 € (1 817 €/m²)

Maison Sainte-Flaive-des-Loups

Uniquement dans votre réseau L'ADRESSE, Vous rêvez d'authenticité, venez découvrir cette élégante bâtisse entièrement rénovée!

Nichée en hameau, cette propriété séduit par son charme de l'ancien, ses beaux volumes, et son confort moderne.

Le rez de chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 81 m2 baignée de lumière et sublimée par un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing , un WC indépendant , une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine faisant office de bureau et de salle de jeux, dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC, dans un esprit à la fois sobre et élégant.

L'ensemble est édifié sur un terrain paysager et clos de murs de plus de 430 m2, offrant calme, intimité et qualité de vie.

Confort moderne :

Chauffage électrique au sol et poêle à bois

Assainissement individuel aux normes

Volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés.

Située aux portes de la Roche sur Yon et à 20 minutes du littoral Sablais, Sainte-Flaive-des-Loups vous accueille avec ses services de proximité (boulangerie, bar tabac, coiffeur, esthéticienne, écoles primaires... etc.).

Classe énergie : D

Réf. : 2193

Consommation énergétique : 201 KWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 euros et 3720 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr

Honoraires à charge vendeur.

Réf. 2193 - 22/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    298 000 € (1 817 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    164 m²
  • Surface terrain :
    438 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des transports en commun
  • Terrasse - Grenier - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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L ADRESSE LES ACHARDS

28 avenue georges clemenceau

85150 Les Achards

SIREN: 839887387

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 514 €
Par mois
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