iad France - Bruno MARCHADIER vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle - 5 Chambres - Saint-Porchaire**

Nichée au cOEur de la paisible commune de Saint-Porchaire, cette superbe maison de 155 m2 environ, construite en 2010, offre un cadre de vie idyllique pour votre famille. Avec 5 chambres spacieuses et lumineuses, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort ... Tous les commerces et les écoles à pied ...

Lorsque vous pénétrez dans cette maison, vous êtes immédiatement séduit par l'agencement optimal des pièces. Le vaste séjour avec sa cuisine ouverte offre un espace de vie convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La terrasse vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tout en bénéficiant d'une vue sur le jardin bien entretenu de 1113 m2.

Les 5 chambres de la maison offrent à chacun son espace personnel et confortable pour se reposer après une journée bien remplie. Deux toilettes et une salle d'eau viennent compléter les prestations de ce bien, offrant praticité et confort au quotidien.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur et chauffage au sol. L'exposition est double, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

L'ensemble est en excellent état, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Avec un garage pour abriter vos véhicules et de places de stationnement à disposition, vous pourrez facilement accueillir vos proches en toute sérénité.

Ne manquez pas cette belle maison à Saint-Porchaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rodolphe Queron vous propose: Venez découvrir cette charmante Maison charentaise du 19ème Siècle située à 10 minutes de Saintes et 20-25 minutes de Rochefort: et environ 45 minutes de Royan et de La Rochelle, sur la commune de Saint Porchaire. Idéale pour les amoureux de nature, de calme, et d' authenticité.

Située dans un paisible hameau, cette maison de campagne offre un cadre enchanteur pour qui recherche le calme et la sérénité. Avec une surface habitable de 131m² sur une parcelle de 500 m², environ, cette propriété respire le charme de l'époque.

Cette demeure atypique comprend un rez de chaussée + un étage.

La cuisine est en excellent état et le salon dispose d'une très belle cheminée avec un poêle à bois. L'ensemble est en très bon état structurel avec un cachet ancien qui saura séduire les amateurs de belles pierres et d'histoire.

Les pièces de vie sont à aménager selon vos envies, offrant la possibilité de créer un espace unique et personnalisé. Avec une exposition Est-Ouest, la luminosité est au rendez-vous toute la journée. Une 3é chambre (en + de la chambre existante et de la chambre mezzanine actuelle )est réalisable au dessus du garage à l' étage.

Les extérieurs offrent de belles opportunités pour créer un jardin paisible et/ou un potager, idéal pour les amateurs de nature.

Pour les bricoleurs et/ou pour le rangement, un beau garage de 30 m² environ.

Cette maison reste proche des commodités essentielles que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien en quête d'authenticité et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce petit bijou chargé d'histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 10 minutes de Saintes et 25 minutes de Rochefort, découvrez cette agréable maison de plain-pied située à Saint-Porchaire, l’un des lieux emblématiques de la Saintonge, connu notamment pour accueillir le magnifique château de la Roche Courbon.

Construite en 2012 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine équipée, d’une buanderie / remise, de trois chambres avec coin dressing, toilettes indépendantes dans l'entrée et dans la partie nuit, ainsi que d’une salle de bains avec douche. Un abri de jardin de 2024 sur chappe bétonnée complète le bien.

Ses principaux atouts : une belle luminosité avec ses deux baies vitrées, une bonne isolation, un environnement agréable avec très peu de vis-à-vis, et une atmosphère paisible, entourée d’arbres. La maison est en excellent état : il ne reste plus qu’à poser ses valises.

La commune de Saint-Porchaire offre également un cadre de vie très pratique au quotidien : établissements scolaires, services médicaux, commerces, pour vivre sereinement en famille. Tout est réuni pour profiter d’un environnement à la fois dynamique, pratique et tranquille.

Idéalement située en Charente-Maritime, cette maison conviendra aussi bien à une vie familiale qu’à un projet de résidence principale confortable, dans un secteur recherché permettant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose: Charmante Maison de Campagne à Saint-Porchaire - Idéal pour les Amoureux de la Nature

Nichée dans un cadre paisible, cette maison entièrement rénovée offre un véritable havre de paix. Elle propose un espace de vie chaleureux et confortable, parfait pour une habitation principale pour les amoureux des balades en forêt.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas et partager des moments agréables. Les deux chambres offrent des espaces intimes pour un sommeil réparateur, tandis que la salle d'eau et les toilettes ajoutent des fonctionnalités pratiques à cette maison de caractère.

L'extérieur de la propriété est tout aussi charmant par son terrain de 300m2 environ pour créer un magnifique jardin à votre goût. Les expositions sud et ouest offrent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter de moments en plein air en toute tranquillité.

Cette maison ne nécessite aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre idyllique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable bijou de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

17250 SAINT PORCGAIRE - EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE - HOMME DE 80 ANS ET FEMME DE 82 ANS – MAISON 5 PIECES. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vos propose cette maison de 127 m2 sur 1016 m2 de par au calme à 5 kms des commerces. Elle se compose au rez de chaussée, d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'une autre chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage se divise en deux chambres, un bureau et et espace supplémentaire pour y projeter une autre chambre. Le mode de chauffage est mixte puisqu'il y a une pompe à chaleur et un système photovoltaïques avec autoconsommation - revente du surplus + chauffe eau thermo solaire.

Sur la base d'une valeur vénale de 285 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 43%, soit un prix d'achat de 162 165 € répartit comme suit : Un bouquet de 183 540 € HAI et sans rentes mensuelles viagères. Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (21 375€ TTC), soit un bouquet net vendeur de 183 540 €.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto ou par mail : dcantoefficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La […] Voir l’annonce immobilière >>

17250 SAINT PORCHAIRE - EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE - HOMME DE 80 ANS ET FEMME DE 82 ANS – MAISON 5 PIECES. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vos propose cette maison de 127 m2 sur 1016 m2 de par au calme à 5 kms des commerces. Elle se compose au rez de chaussée, d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'une autre chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage se divise en deux chambres, un bureau et et espace supplémentaire pour y projeter une autre chambre. Le mode de chauffage est mixte puisqu'il y a une pompe à chaleur et un système photovoltaïques avec autoconsommation - revente du surplus + chauffe eau thermo solaire.

Sur la base d'une valeur vénale de 285 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 43%, soit un prix d'achat de 162 165 € répartit comme suit : Un bouquet de 81 375 € HAI et 702 € de rentes mensuelles viagères. Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (21 375€ TTC), soit un bouquet net vendeur de 60 000 €.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto ou par mail : dcantoefficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie FORGET vous propose: Maison Familiale avec Piscine à Saint-Porchaire - À Découvrir Absolument !

Cette belle maison individuelle de 215m², située à Saint-Porchaire, offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles cherchant espace et confort. Construite en 2008 sur un terrain de 839m², cette propriété se distingue par ses prestations de qualité et ses espaces lumineux.

Le + : un appartement F1 mitoyen dans une maison en pierre, avec étage pour une surface d'environ 50 m2 avec une petite cour. Loué 525€/mois + 25€ charges. Bail 3/6/9.

Dès votre entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments conviviaux en famille, un cellier.

Le couloir desservant un WC avec lave-mains indépendant, une salle de bain privative, trois chambres.

Un petit salon cocooning ouvert sur une salle de billard suivi d'une pièce actuellement aménagée en salle de sport.

A l'étage, une belle chambre parentale, avec son dressing indépendant, une salle d'eau et un WC indépendant.

Egalement, un bureau idéal pour une activité indépendante pouvant devenir une cinquième chambre (11.40m2).

Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse aménagée, donnant accès à la piscine, parfaite pour se rafraîchir en été. Le jardin arboré offre un espace calme et verdoyant pour des moments de détente en plein air.

Les équipements modernes, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, et le chauffage au sol, offrent un confort optimal tout au long de l'année.

Idéalement située, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel paisible, proche des commodités, écoles, et espaces verts. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette superbe maison familiale à Saint-Porchaire et réaliser votre rêve d'espace et de confort pour votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 […] Voir l’annonce immobilière >>