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Vente Maison à Saint-Patrice-de-Claids

4 pcs

2 ch

110㎡

106 000 € ^{(964 €/m²)}

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Maison Saint-Patrice-de-Claids

située à Saint-Patrice-de-Claids, le cabinet Faudais vous présente cette maison individuelle pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la campagne, les porteurs de projets professionnels ou les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant un environnement sans voisinage immédiat. Implantée sur un terrain d’environ 4000 m2, cette propriété bénéficie d’un cadre rare avec aucun voisin à moins de 300 mètres, garantissant tranquillité, liberté et nombreuses possibilités d’exploitation.

Cette ancienne maison de campagne à rénover développe un beau potentiel d’aménagement avec deux chambres à l’étage, plusieurs espaces de vie à repenser selon vos envies ainsi qu’un ensemble de dépendances permettant d’envisager différents projets. Grâce à sa situation en bord de route avec une excellente visibilité, ce bien conviendra parfaitement à une activité nécessitant de l’espace et de l’isolement, comme une activité artisanale, du stockage, un élevage canin ou toute autre activité pouvant générer du bruit sans nuisance pour le voisinage.

Les dépendances présentes sur la propriété représentent un véritable atout avec plusieurs bâtiments agricoles, hangars et espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation. Le terrain, dégagé et verdoyant, permet également de profiter pleinement de la campagne environnante tout en conservant un accès facile.

Des travaux importants sont à prévoir afin de redonner tout son charme et son confort à cet ensemble immobilier ancien, mais la structure générale et le potentiel du site en font une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie ou de travail à leur image.

Ce bien rare sur le secteur séduira les personnes en quête d’espace, d’indépendance et de tranquillité dans un environnement rural préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 50489 - 23/05/2026

DPE

369 kWh/m² .an

15* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
106 000 € ^{(964 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
110 m²
Surface terrain :
4000 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Chambre au RDC :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD
Chauffage :
Individuel Type electrique
Jardin

Cabinet Faudais - Coutances

( 670 avis )

45 Rue SAINT NICOLAS

50200 Coutances

SIREN: 453966558

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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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A l'étage, un palier qui dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'un WC indépendant.

Un grenier complète l'ensemble, vous offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

A l'extérieur, la propriété dispose de trois garages/dépendances aménageables selon vos besoins, avec un terrain à l'arrière et une cour sur l'avant de la maison.

Les dépendances bénéficient d'un certificat d'urbanisme vous permettant de les réhabiliter en habitation.

Possibilité d'acquérir seulement 1400m2 de terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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La maison principale (mitoyenne d'un coté) vous offrira au rez de chaussée : une cuisine dinatoire, une salle d'eau, un wc, un salon avec cheminée. Au premier étage : deux grandes chambres, un wc.

Au deuxième étage un grand grenier aménageable.

Les plus de cette maison se trouve à l'extérieur avec une très grande dépendance composée d'un très grand garage avec porte permettant le stationnement d'un camping-car, plusieurs pièces et accès pouvant être aménagées en chambres supplémentaires, en studio, en gîtes... avec accès séparé de la maison et vue sur la jardin de plus de 4000m2.

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La maison se compose d'une cuisine, d' une salle d'eau et d'un WC indépendant, une spacieuse pièce de vie avec cheminée.

A l'étage, venez découvrir ses deux chambres spacieuses et lumineuses avec de beaux parquets ainsi qu'un WC.Un grenier sur l'ensemble permet un potentiel aménagement.

Attenant à la maison, un grand garage de 50 m2 avec point d'eau permettra à nos acquéreurs bricoleurs de profiter de ce bel espace.Les dépendances sont en bon état et offrent la possibilité de rangement ou de réhabilitation.

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