3%.COM présente.... A Saint Palais sur Mer, FACE A LA MER, à 300 m de la plage de la grande côte et 3000 m des commerces et commodités de la station balnéaire, judicieusement implantée en retrait de l'avenue principale pour une plus grande tranquilité, cette Villa de 2024 inspirée du type balnéaire années 30 orientée SUD OUEST édifiée sur 3 niveaux sous RT 2012 vous ouvre ses portes et son espace généreux de 170 m2 habitables. Vous découvrirez..... en rez de chaussée, entrée desservant les étages par un escalier et un ASCENCEUR, toilettes, dégagement, 3 suites parentales climatisées avec salle d'eau et toilettes privatives dont deux avec VUE SUR LA MER. Au 1er étage, entrez dans ce grand espace séjour/salon avec cuisine à aménager et équiper, ouvrant sur une terrasse de 17.60 m 2 offrant une VUE MER à 180o et une deuxième terrasse latérale de 30.80 m2 pour vos repas à l'extérieur, toilettes avec lave mains. Au dernier niveau, effet WAOUH garanti devant la belle hauteur sous combles avec poutres apparentes de cette suite parentale de 52 m2 offrant un grand espace nuit,une salle d'eau privative, toilettes séparées et un accès au balcon supérieur avec VUE PANORAMIQUE sur l'OCEAN et le PHARE DE CORDOUAN. Garage double de 30 m2 avec porte sectionnelle électrique et espace buanderie sur une parcelle close de 417 m2 permettant deux stationnements intérieurs. Difficile de résiter...

3%.COM PAYS ROYANNAIS spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Royan, Saint Georges de Didonne, Meschers sur Gironde, Vaux sur Mer, Saint Plais sur Mer et communes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline GALLIER vous propose: SAINT-PALAIS-SUR-MER - MAISON CONTEMPORAINE LUMINEUSE AVEC GRAND JARDIN

Dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes du centre de Vaux-sur-Mer et de la Plage de Nauzan, cette maison contemporaine de 2010 offre un cadre de vie aussi confortable qu’agréable.

Dès l’entrée, le ton est donné : des volumes généreux, une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, d’environ 47 m², s’ouvre largement sur le jardin et invite à profiter de chaque instant, en famille ou entre amis. La cuisine moderne, ouverte et fonctionnelle, communique directement avec un cellier et le garage pour un quotidien facilité.

Côté nuit, chacun trouve son espace : trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. WC séparés.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement… Un vaste jardin au calme, sur une parcelle de plus de 1 000 m², laissant libre cours à tous vos projets. Terrain piscinable pour imaginer de beaux étés ensoleillés.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, où il fait bon vivre toute l’année ou en résidence secondaire.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

17420 - SAINT-PALAIS-SUR-MER - QUARTIER CALME - MAISON 3 PIECES 50 M² - JARDINET - PROCHE MER. Idéalement située à Saint-Palais-sur-Mer, à seulement 600 mètres de la plage du Bureau, du marché et de tous les commerces du centre-ville, découvrez cette maison de 3 pièces d'environ 50 m² à rénover. Elle se compose de 2 jardinets privatifs, d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 2 petites chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien à rénover offre un fort potentiel. Petite copropriété à faibles charges. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSÉ par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société […] Voir l’annonce immobilière >>

17420 - SAINT-PALAIS-SUR-MER - QUARTIER CALME - MAISON 2 PIECES 30 M² - JARDINET - PARKING - PROCHE MER. Idéalement située à Saint-Palais-sur-Mer, à seulement 600 mètres de la plage du Bureau, du marché et de tous les commerces du centre-ville, découvrez cette maison de 2 pièces d'environ 30 m² à rénover. Elle se compose d'un jardinet privatif, d'une cuisine, d'une chambre/salon de 15 m² et d'une salle d'eau avec WC. Elle dispose également d'une place de parking privée. Ce bien à rénover offre un fort potentiel. Petite copropriété à faibles charges. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSÉ par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose: SAINT-PALAIS-SUR-MER – A VENDRE – Maison charentaise 175 m² – 6 chambres – Jardin 1 300 m²

À Saint-Palais-sur-Mer, à proximité des plages et des commerces, maison charentaise familiale de 175 m² habitables. Cette maison en pierre offre de beaux volumes et une organisation adaptée à une vie principale ou secondaire.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un espace mansardé comprenant trois chambres, un bureau, une salle d'eau et wc sert d'accueil complémentaire.

Parcelle close et arborée de 1 300 m², exploitable pour jardin, terrasse ou projet de piscine. Maison habitable immédiatement, sans mitoyenneté ni servitude. Emplacement recherché sur le secteur Royan Atlantique.

Visites sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angelique Denechere vous propose: Saint-Palais-sur-Mer – Maison de plain-pied, confort et vie pratique à pied

Idéalement située à Saint-Palais-sur-Mer, cette agréable maison de plain-pied séduit par son environnement paisible et sa proximité immédiate des commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon séjour convivial, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. Une véranda prolonge harmonieusement les espaces de vie, offrant un lieu agréable en toute saison.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables avec placards, d’une salle de bains ( douche et baignoire ) , ainsi que de deux WC, apportant un réel confort de vie. Un garage complète l’ensemble.

Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 084 m², piscinable et sans aucun vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et à la tranquillité.

À seulement 2,5 km de la plage de Nauzan, l’un de ses atouts majeurs réside dans la possibilité de faire ses courses à pied, un véritable luxe au quotidien.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Gomez vous propose: SAINT-PALAIS-SUR-MER -

Maison Neuve avec 4 Chambres **FRAIS DE NOTAIRE REDUITS A 2.5 %**

Sous garanties DECENNALE/DOMMAGE OUVRAGE/BIENNALE jusqu'en 2035.

Construite en 2025, cette maison moderne de 116m² sur 2 étages offre au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux de 47m² avec cuisine ouverte à aménager, accès sur une belle terrasse offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Cellier, une chambre parentale avec salle d'eau, placard et WC indépendant. Garage.

À l'étage, un palier, trois chambres vous attendent, chacune avec son espace de rangement intégré. Une deuxième salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet étage offrant une indépendance totale.

Cette maison bénéficie d' un système de chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage, assurant confort et économies d'énergie. Également équipée d'une ventilation mécanique et facilitant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, elle saura répondre aux besoins de chacun.

La localisation de ce bien est également un atout indéniable, proche des commodités et à quelques minutes des plages de la côte atlantique. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 556000 euros. Prix hors honoraires : 535000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Barbara Bernot vous propose: MAISON - 2 CHAMBRES - STATIONNEMENT - JARDIN -

Dans une copropriété avec piscine, à moins de 2km de la plage de Saint Palais sur Mer, commerces proches, venez découvrir cette petite maison de 48m2 environ, comprenant au rez-de-chaussée: une cuisine, une salle de bains, un WC une chambre et un séjour donnant sur une terrasse et un jardin. À l'étage une chambre avec un espace attenant sous-pente: une chambre d'appoint, un bureau, un dressing ? Laissez libre-court à votre imagination pour aménager cette pièce. Un stationnement complète ce bien.

Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement ou une résidence principale, ce bien après quelques travaux de mise aux goûts du jour, saura vous séduire, par sa situation, son côté pratique et fonctionnel, par son jardin et par l'accès à la piscine de la copropriété.

C'est avec plaisir que je me tiens à votre disposition pour vous accompagner pour une visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>