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Maison clés en mains sur la commune vivante et verte de Saint Léger De Linières - 15min du centre ville d'Angers -

Construite en 2014, cette maison récente séduit par sa belle performance énergétique et ses extérieurs soignés et agréablement aménagés.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec espace salle à manger, ouverte sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. L'ensemble, tourné vers l'extérieur, offre une atmosphère conviviale et baignée de lumière. Une buanderie avec WC complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse arborée, d'un coin potager, d'un garage de 24 m2 avec mezzanine et de 2 places de parking privatives, le tout dans un cadre agréable.

Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. […] Voir l’annonce immobilière >>

St Léger de Linières, 15min d'Angers. Profitez du calme de la campagne tout en conservant les avantages liés à la proximité d'une grande ville. Maison d'environ 80 m2 sur un terrain d'environ 282m2. Soyez acteur de votre projet en imaginant les plans de votre futur habitat, ajustez-les à vos habitudes de vie, pour une maison SUR MESURE ! Devenez propriétaire d'une maison neuve, lumineuse et économique (maison certifiée RE 2020). Composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salles de bain, WC. Garage de 15 m2. Plancher chauffant par pompe à chaleur. Notre équipe d'expert et de passionné vous propose: La prise en charge et le suivi de votre projet de A à Z. Un parcours administratif mené par un chargé de projet dédié. Une conduite de travaux assurée par le maître d'oeuvre lui même. Des matériaux et des équipements premium à personnaliser. Une maîtrise d'oeuvre nouvelle génération. Une base de données de plusieurs dizaines de solutions de logements en Maine et Loire. Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Prix inclus : branchements eau + EDF + égout, […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

Informations du terrain : TERRAIN DE 507 M2

Jardin orientée SUD OUEST

A MOINS DE 15 min D`ANGERS

PROCHE AUTOROUTE A11

Contactez Luca CHEVREL au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du bourg de Saint-Léger-de-Linières, à seulement 15 minutes d'Angers, découvrez cette maison composée de deux appartements, idéale pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.

Le bien se compose de :

Un studio de 17 m2, actuellement libre de locataire, pouvant être loué environ 350 euros nets hors charges.

Un appartement T2 de 28 m2, déjà loué 550 euros nets hors charges, offrant une rentabilité immédiate.

L'ensemble bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-bourg.

Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant combiner revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation.

A découvrir rapidement !

Contact :

Yves LEFRANCOIS

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Informations du terrain : TERRAIN DE 507 M2

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À seulement quelques minutes d'Angers, dans un environnement VERDOYANT et paisible, découvrez cette maison familiale spacieuse, alliant confort moderne et cadre naturel privilégié.

Située à moins de 2 minutes des commerces, écoles et transports, et à moins de 10 minutes de la gare d'Angers, elle offre une qualité de vie rare à proximité immédiate de la ville.

Espaces intérieurs :

Double séjour lumineux de 110 m² avec cuisine ouverte

5 chambres, dont une au rez-de-chaussée

3 espaces bain/douche

Espace loisir de plus de 25 m² à l'étage, modulable selon vos envies

Le plus : Grenier de 50 m² au sol, partiellement aménagé, offrant un beau potentiel d'évolution

Extérieurs :

Terrain de plus de 13 000 m², dont environ 4 000 m² de jardin paysager

Piscine, deux terrasses totalisant 140 m²

Double garage, carport et cabanon de rangement

Espaces extérieurs soigneusement organisés : allées, stationnements goudronnés et zones arborées

Confort et prestations :

Isolation performante, assainissement récent

Domotique pour un quotidien facilité

Un CADRE RARE , spacieux et serein, offrant un parfait équilibre entre nature et proximité urbaine.

Cette annonce référence 325270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011.

Prix du bien : 650 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT-LEGER-DES-BOIS sur un terrain de 766 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 140 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : HORS LOTISSEMENT

TERRAIN RARE

Vue dégagée

Emplacement calme et sans aucuns vis à vis.

Viabilisé

TAE

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Charlène FLORET au O6 68 00 17 85 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison parfaitement entretenue, idéalement située dans une commune recherchée, située à moins de 10 minutes d'Angers, bénéficiant de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et transports.

Édifiée sur une parcelle clôturée de 347 m², bien exposée et sans vis à vis, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

-Au rez de chaussée :

Une entrée spacieuse avec grands rangements intégrés

Une lumineuse pièce de vie de 33 m² comprenant salon et salle à manger

Une cuisine aménagée et équipée, pratique et accueillante

Un WC indépendant

Un grand garage attenant, parfait pour stockage ou stationnement

-A l'étage :

3 chambres, toutes équipées de rangements intégrés

Un espace buanderie

Une salle de bains avec WC

-Atouts supplémentaires :

Un beau jardin bien exposé et sans vis-à-vis.

Possibilité d'aménager l'espace au dessus du garage, offrant un beau potentiel pour créer une 4 ème chambre, un bureau ou une salle de jeux.

Parfaite pour une famille ou pour un premier achat, elle allie confort, fonctionnalité et emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>