85410 Saint Cyr Des Gâts . Proposé au prix de 107000 euros HAI soit 4.90 % à la charge acquéreur. Bien idéal pour en faire une maison de famille. Il est composé d 'une cuisine aménagée équipée, salon séjour, arrière cuisine, deux chambres, salle de bains, deux WC. A l 'étage , grande chambre parentale, une seconde chambre, et une troisième avec son petit salon privatif, grenier non aménageable. Sur son terrain entièrement clos, grand garage, atelier et puits. Gros potentiel pour ce bien qui est situé dans un village avec école et commerce. DPE en E et GES en E. Le montant estimé des dépenses annuelles d 'énergie est entre 4280 euros et 5850 euros. Pour vous accompagner dans votre projet contacter Sylvie Castells ou par courriel Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Castells agissant

sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 48762477700024 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros.

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A 10 Mn de LA FORET DE MERVENT, ENTRE FONTENAY LE COMTE ET LA CHATAIGNERAIE

MAISON DE CAMPAGNE EN BON ETAT SITUEE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET BOISE, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée - Séjour-salon avec poêle à bois - Bureau - Dégagement - Une chambre - Salle d'eau - W.C. - Douche indépendante - Cellier-chaufferie -

A l'étage : Trois chambres avec placard et dressing -

Chauffage central au fuel -

Garage-Atelier - Cave

Terrain clos avec puits et assainissement individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Dubé vous propose: Située au cOEur du bourg d'un village (commerces de proximité : bar tabac, épicerie, dépôt de colis) et à deux pas de l'école primaire (RPI), découvrez cette bâtisse en pierres offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

La localisation :

• 5 km de L'Hermenault

• 12 km de Fontenay-le-Comte

• 20 min de La Châtaigneraie

• 45 min de La Roche-sur-Yon

Cette maison spacieuse de 154 m² habitables se compose de :

• Espaces de vie : Un grand salon chaleureux avec insert bois, une cuisine dînatoire de 14 m² entièrement neuve (2025), une arrière-cuisine avec point d’eau, une buanderie et un bureau de 13 m².

• Côté nuit : 4 chambres spacieuses aux dimensions généreuses (11, 13, 16 et 17 m²), une salle de bain et deux WC.

Technique :

• Menuiseries : Double vitrage et volets installés sur l'ensemble de la maison.

• Chauffage : Système central avec radiateurs en fonte et chaudière mixte (fioul/bois).

• Extérieurs : Terrain clos de 854 m² divisé en deux parcelles. Présence d'un préau, et d’un garage.

Cette propriété offre une modularité rare grâce à ses deux entrées indépendantes et ses deux escaliers. Initialement composée de deux logements, elle est parfaitement adaptée pour :

1. Une grande résidence familiale.

2. Un projet de division locative (possibilité de créer deux logements distincts).

Pour redonner vie à cette demeure, des travaux sont à prévoir : la toiture est à reprendre et l'assainissement est actuellement non conforme. Le grenier n'est pas aménageable.

N’hésitez pas à me contacter pour une visite éventuelle de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilles Billaud vous propose: Charmante Maison de 100m² - Saint-Cyr-des-Gâts - Rénovée avec Garage

Découvrez cette charmante maison située à Saint-Cyr-des-Gâts, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette belle propriété de 100m² vous séduira par son caractère et son confort moderne, idéale pour une famille en quête de quiétude.

En franchissant le seuil de cette maison rénovée datant de 1980, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Les 3 chambres bien agencées offrent des espaces de vie douillets, parfaits pour le repos et l'intimité. Une salle de bain et un WC complètent cet espace de vie où il fait bon vivre.

Côté extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de 2300m², vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Un double garage est également présent pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité.

Le chauffage individuel par cheminée apporte une touche de chaleur et d'authenticité à cette demeure, vous assurant confort et bien-être en toutes saisons.

Située dans un environnement préservé, cette maison offre un cadre de vie agréable, à l'écart de l'agitation urbaine. La tranquillité et le charme de Saint-Cyr-des-Gâts sauront vous séduire.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison rénovée, synonyme de confort et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre SAINTE HERMINE et FONTENAY LE COMTE, au calme d'un hameau, déposez vos valises dans ce pavillon de plain-pied de 1980 en bon état comprenant : une entrée, un séjour-salon très lumineux avec insert, une cuisine aménagée, trois chambres (dont une avec placards), une salle de bains et un cellier.

Deux garages de 18 et 23m2 (dont un avec cave enterrée de 11m2) viennent compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

Axe LA CAILLERE - FONTENAY LE COMTE. Environnement calme pour cette maison ancienne à rénover. Potentiel d'environ 129 m2, elle propose actuellement au rez-de-chaussée: Une entrée, cuisine, séjour/salon avec cheminée, salle d'eau, wc, chaufferie avec faux grenier; A l'étage: Palier, deux chambres, bureau et débarras (possiblité SDE). Une cave sous parties. Atelier et préau. Terrain attenant d'environ 1450 m2, possibilité d'acquérir du terrain attenant en supplément. Prix: 86 500 € dont 6 500 € TTC d'honoraires agence, soit 80 000 € net vendeur. Référence: […] Voir l’annonce immobilière >>