iad France - Mathieu Guillet vous propose: Charmante maison à rénover avec un grand potentiel à Saint-Benoît-sur-Loire

Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, cette charmante maison est l'opportunité idéale. Située à Saint-Benoît-sur-Loire, cette propriété offre un grand potentiel pour être transformée en un véritable cocon personnalisé.

Avec une surface totale de 79 m² sur un terrain de 461 m², cette maison propose actuellement 2 chambres, un séjour spacieux de 35 m², une mezzanine, et une salle de bain.

Un garage est également inclus, offrant un espace supplémentaire pour vos véhicules ou pour du stockage.

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour, mais imaginez la magie une fois les travaux achevés. Faites preuve de créativité et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un lieu chaleureux et accueillant qui vous ressemble.

Profitez également du grand jardin pour créer un espace extérieur paisible où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées.

Cette propriété offre l'opportunité de réaliser un investissement judicieux dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette chance de donner vie à vos idées et de créer la maison de vos rêves.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Transformez cette maison en un véritable bijou dont vous serez fier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: À SAINT-BENOÎT-SUR-LOIRE

Ensemble d’exception avec charme et potentiel.

Vous rêvez de calme, de nature et de charme, tout en restant proche des commodités ?

Découvrez cet ensemble unique de 270,30m² avec annexes, complété par 242,25m² de granges, abris et garages, idéal pour une maison familiale spacieuse ou un projet touristique.

Située à 40 km d’Orléans, au cOEur de Saint-Benoît-sur-Loire, dans le périmètre classé Patrimoine Mondial de l’UNESCO, et au pied de la Loire à vélo, cette propriété allie authenticité, espace et possibilités infinies.

Un lieu aux multiples vocations:

➡️Projet touristique : idéal pour développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes

➡️Maison familiale : un cadre de vie paisible, spacieux et convivial

➡️Investissement patrimonial : charme, cachet, potentiel d'évolution

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception.

*** Plans disponibles pour vous aider à visualiser l’agencement ***

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un grand salon/séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante. Un studio ou espace modulable est également présent, avec véranda d’entrée, chambre/séjour, cuisine et remise, complété par une buanderie et un WC attenants. Vous trouverez également une chaufferie, un WC, ainsi qu’un cellier et une cave attenants.

- À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres et une grande salle de jeux ou espace polyvalent de 39m² environ, idéale pour créer un bureau, une salle de loisirs ou un espace familial ou chambre. L’étage comprend également une salle de bain et un WC séparé.

* Dépendances et potentiel *

- Étable : 81,13 m²

- Garage : 31,28 m²

- Abri : 51,61 m²

- Grange : 78,23 m²

Son architecture traditionnelle, soigneusement conservée avec poutres et pierres apparentes, révèle tout le caractère du lieu.

Plans et projections de rénovation disponibles pour vous aider à vous projeter […] Voir l’annonce immobilière >>