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Vente Maison à Saint-Avé

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5 pcs
4 ch
104㎡

371 000 € (3 567 €/m²)

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371 000 € (3 567 €/m²)

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Maison Saint-Avé

iad France - Nathalie Fimes vous propose: SOUS COMPROMIS **Agréable Maison Traditionnelle - 104 m² - 4 Chambres - Buanderie - Garage**

Bienvenue dans cette agréable maison située à Saint-Avé, 4 minutes des commerces de Saint-Avé (1,5km), 6 minutes du centre de Saint Avé (4,5km) et 14 minutes du centre ville de VANNES (5,5km),

offrant un espace de vie confortable et chaleureux pour toute votre famille.

Construite en 2016 et en excellent état, elle est prête à vous accueillir dans le plus grand confort.

**Description des Pièces:**

- **Rez-de-Chaussée:** Vous découvrirez une entrée sur le séjour très lumineux, cuisine aménagée, espace cellier/buanderie, dégagement, wc indépendant, chambre avec sa salle d'eau.

- **Étage:** Vous découvrirez un dégagement desservant trois agréables chambres avec chacune un placard de rangement, un WC indépendant, une salle de bain spacieuse et lumineuse.

Un garage complète ce bien.

**Avantages:**

- **4 chambres** Avec une surface habitable de 104m² et un terrain de 318m²

- **Luminosité** Les expositions sud et ouest procurent une belle luminosité à toute la maison.

- **Garage & Parking**

- **DPE en A** Profitez du confort de la pompe à chaleur.

- ** Exposition Sud**

- **Accessibilité PMR**

- **Proximité des commerces de Saint-Avé et de Vannes**

-**Idéal résidence principale ou investissement locatif**

Cette maison traditionnelle à Saint-Avé est l'endroit idéal pour établir votre foyer. Profitez de tout le confort moderne dans un cadre chaleureux et convivial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 371000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,06% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Fimes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 529100802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1961248 - 23/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    371 000 € (3 567 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    104 m²
  • Surface terrain :
    318 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage et Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 885 €
Par mois
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