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Vente Maison à Rou-Marson

5 pcs
3 ch
100㎡

212 000 € (2 120 €/m²)

Vente Maison à Rou-Marson

5 pcs
3 ch
100㎡

212 000 € (2 120 €/m²)

Maison Rou-Marson

Venez découvrir ce joli pavillon de bord de Loire progressivement rénové depuis 2009, d'une superficie de 96.51m2 (loi carrez) habitables sur 570m2 de terrain. Vous pourrez y-profiter du calme et de la beauté des environs en restant proche de toutes commodités que ce soit en voiture/ transports en commun comme a pied (à 2 min du Golf, 5 min du Centre Equestre du Saumurois, du premier arrêt de bus Lafosse-l'Alleu sur la ligne 5 Verrie-Saumur).

Construite sur deux niveaux, entre 1981 et 1982, cette charmante maison de plein pied avec sous-sol, en copropriété, saura combler vos souhaits avec la clarté de ses espaces, ses équipements modernes, sa terrasse en bois avec vue sur les environs et très peu de vis à vis, idéale les soirées d'été, donnant sur un jardin herborisé et son coin potager, décoré de palmiers et clos par des haies faciles d'entretien.

Au rez-de-chaussée se trouvent un salon-cuisine ouverte d'environ 40m2 accueillant un poêle à pellets servant de chauffage individuel, une chambre de 11m2, une seconde de 17 m2 en deux parties (décloisonnée) pouvant aussi faire office de bureau ou de coin jeu, une salle de bains et douche de 5.4m2 et un W.C séparé.

Aucuns gros travaux à prévoir, plusieurs possibilités d'aménagements futurs notamment pour la chambre/ petit studio au sous-sol (15m2), pièce déjà dotée d'une douche, d'un lavabo et d 'un branchement pour machine à laver.

Le sous-sol comprend également un garage de 44m2, une cave gravillonnée de 15m2 ainsi qu'une chaudière à fioul domestique en excellent état, pleinement fonctionnelle.

En résumé, un bien au goût du jour avec de bonnes performances énergétiques et des perspectives d'évolution non négligeables.

Visites sur rendez-vous après premier entretien téléphonique uniquement.

Demandes d'informations complémentaires par mail ou téléphone aux coordonnées ci-dessous.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 125 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 212 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Régis LEMOINE,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852394196

Réf. 1588033 - 23/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    212 000 € (2 120 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    100 m²
  • Surface terrain :
    570 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin - A rénover

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    125 €
  • Copropriété :
    40 lots
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118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 077 €
Par mois
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