iad France - Philippe Bouils vous propose: Maison 3 faces 3 chambres 87 m² – Garage – Jardin – Pia

Construite en 2016, cette maison contemporaine 3 façades vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, à deux pas de toutes les commodités de Pia.

Dès l'entrée, un grand séjour-cuisine ouverte de près de 40m² donne le ton : espace lumineux et généreux, volumes bien pensés, climatisation pour l'été et poêle à bois pour l'hiver. Un WC séparé et un garage complètent le rez-de-chaussée.

Depuis le salon, accédez directement à la terrasse et au jardin.

Côté nuit : profitez à l’étage de 3 chambres confortables + salle d'eau avec WC. Chaque mètre carré est optimisé pour conjuguer fonctionnalité et intimité.

La parcelle 3 faces vous permet d’accéder directement au jardin depuis la rue.

Une maison coup de cOEur, alliant modernité, confort et praticité. N'attendez plus pour la visiter : contactez-nous dès maintenant pour organiser un rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ PIA

Magnifique Villa dans une petite copropriété avec un seul autre propriétaire calme retraité en commun l'entrée chacun son garage avec portail sécurisé divisé en deux villas de 3 faces de 2004 plains-pieds T3 de 85m2 habitable avec garage de 25m2 indépendant, aucuns frais de copropriétés, climatisation gainable.

Se composant d'un salon de 42m2 d'une cuisine aménagée de chez Cuisinela et cellier de 5,70m2, on retrouve 2 chambres de 14m2, 10,50m2 et salle de bain de 7m2

Côté jardin une magnifique piscine coque de 6,50m par 3,25m avec électrolyse et PH grande terrasse plein sud avec car-port.

Taxe foncière : 1720e

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ SECTEUR PIA

Magnifique Villa en 3 faces de R+1 un T4 + dépendance T2 pour un total de 119m2 habitable sur une parcelle de 319m2 avec garage de 40m2, rafraîchissement à prévoir, cuisine, sol, salle de bain, double vitrage

Se composant au 1ère étage avec entrée indépendante d'un T4 avec cuisine de 14m2, un salon de 17m2, une salle d'eau de 5,50m2, et trois chambres de 9m2, 11,50m2 et 11,50m2.

Au rez-de-chaussée, la dépendance entièrement à refaire de 40m2 avec chambre de 14,50m2 et séjour de 22,50m2 avec entrée indépendante.

Côté jardin un grand terrain arboré, piscinable finition à voir sur les extérieurs également.

Taxe foncière : 1280e

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ SECTEUR PIA

Magnifique villa avec beaucoup de potentiel de T5 de 150m2 habitable, quartier calme proche du centre avec garage de 15m2 sur une parcelle de 573m2 en 4 faces, sans vis à vis, rénovation à prévoir.

Se composant au réez de chaussée, d'un séjour de 30m2 donnat sur une véranda de 20m2, on retrouve une cuisine indépendante de 10m2, une chambre de 10,50m2 avec WC indépendant.

Au premier étage un dégagement pour bureau et deux autres chambres de 9,50m2 et 9m2.

Côté jardin, nous retrouvons un jardin arborée, piscinable, avec beaucoup de potentiel.

Taxe foncière 2000e

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Léna Monte vous propose: Nouveauté au cOEur du village de Pia : une opportunité rare avec potentiel locatif !

Cette maison de village au charme authentique offre une véritable possibilité de revenus locatifs grâce à son rez-de-chaussée indépendant, idéal pour une location à usage commercial ou résidentiel.

Développant de beaux volumes sur deux niveaux, elle propose environ 150 m² de surface totale, dont 120 m² habitables. Vous serez séduit par ses superbes terrasses ainsi que par son grand garage.

Au rez-de-chaussée, découvrez un espace entièrement rénové pouvant s’adapter à tous vos projets. Actuellement aménagé en salon, il peut être conservé pour un usage professionnel ou transformé en studio indépendant. Il dispose d’une kitchenette, d’une salle d’eau et de WC séparés, offrant une parfaite autonomie.

Au premier étage, un hall d’entrée distribue un vaste séjour lumineux, réchauffé par une cheminée, qui s’ouvre sur une première terrasse. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Au second et dernier étage, un pallier à usage polyvalent pourra être aménagé en bureau ou chambre d’appoint selon vos besoins. Il dessert une grande chambre avec placards, prolongée par une seconde terrasse carrelée, à l’abri des regards.

Côté stationnement, en plus des nombreux parkings à proximité, la maison dispose d’un vaste garage de plus de 40 m², rare en centre village.

Pour votre confort, concernant le système de chauffage, la maison dispose radiateurs électriques ainsi que d’un système de chauffage central à pellets installé en 2022.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ PIA

Magnifique Villa en 4 faces de 2019 R+1 T5 de 132m2 habitable avec garage de 40m2 sur une parcelle de 428m2 avec piscine en coque de 3 par 7 sans vis à vis, plein sud, splits climatisée, domotique, panneau solaire avec batterie.

Se composant d'un salon de 26m2 et d'une cuisine semi-indépendante 17,70m2 aménagées et équipées de chez Ixina avec possibilité d'ouvrir en séjour.

À l'étage, on retrouve 4 chambres de 12,50m2, 13,50m2, 12,30m2, et une suite parentale de 23m2 avec salle d'eau et dressing et salle d'eau de 4,50m2.

Côté jardin un grand terrain, zéro vis à vis, avec chalet de rangement extérieur, double terrasse nord et sud, béton marqué gazon synthétique.

Taxe foncière : 2600e

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - David Giralt vous propose: Nouveauté Exclusivité PIA

Spécial investisseur maison de Village construction traditionnelle R+2 d'un total de 206m2 T6, très lumineuse, sans garage, possibilité de divisé en 3 appartements chacun avec entrée indépendante.

Se composant au rez-de-chaussée, d'une cuisine / salon de 40m2 avec WC et deux pièces traversantes d'un total de 30m2 avec local technique.

Au premier étage, on retrouve 5 chambres et une salle de bain avec WC.

Au deuxième étage un comble de 62m2 avec une chambre de 14m2

La maison est facilement divisible avec un budget rénovation en 3 grands appartements modulable selon la rénovations rentabilités estimer entre 1800e et 2000e par mois.

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ PIA

Magnifique Villa traditionnelle familiale de construction maçonnée en 4 faces de de 2000 R+1 T6 de 165m2 habitable sur une parcelle de 1615m2 avec garage indépendant de 30m2, sans climatisation avec radiateur electrique plein sud, sans vis à vis.

Se composant d'un séjour de 40m2 avec cheminée et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 WC indépendant, salle de bain de 10m2 et 3 chambres de 10,30m2, 13,30m2 et 13,70m2

À l'étage, nous trouvons 2 chambres de 14,50m2 avec placards chacun et une salle d'eau de 7,50m2 avec WC.

Côté jardin entièrement arboré, gazon naturel avec forage, piscinable, cuisine d'été de 20m2, on peut accueillir beaucoup de véhicule dans l'enceinte.

Taxe foncière : 2400e

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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