iad France - Peggy Vezin vous propose: PROPOSITION D’ACHAT ACCEPTÉ POUR CETTE MAISON.

NIEUL SUR MER - Maison de plain-pied – 4 chambres – garage.

Dans un environnement calme, au fond d’une impasse, cette maison est à proximité immédiate des commerces, des pistes cyclables et des accès vers La Rochelle et l’île de Ré.

L’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée indépendante avec un bar ouvert sur la pièce de vie, idéal pour partager au quotidien tout en gardant deux espaces distincts.

Le séjour bénéficie d’une orientation Ouest, avec une baie vitrée qui s’ouvre sur la terrasse et une piscine semi-enterrée. Un poêle à bois apporte confort et une ambiance chaleureuse et conviviale.

La partie nuit comprend 4 chambres, une salle d’eau, et un WC indépendant.

En plus :

• Garage,

• Cave en sous-sol,

• Buanderie,

• Cellier accessibles depuis le garage.

Les prestations sont fonctionnelles : chauffage central gaz par radiateurs muraux, menuiseries double vitrage, isolation des combles récente.

Une division d’une partie de la parcelle peut être envisagée (sous réserve d’étude).

L’emplacement est recherché : proche du centre commercial Le Moulin et du Super U, d’un arrêt de bus, de la piste cyclable et à 5 minutes du pont de l’île de Ré en voiture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 7 minutes de La Rochelle et de l'Île de Ré, dans le très recherché village côtier de Nieul-sur-Mer, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 153 m² habitables, idéalement située au calme, sans vis-à-vis et à quelques mètres seulement des écoles et des commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une véranda récente de 30 m², réalisée en 2019, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur la terrasse et le jardin. Cet ensemble baigné de lumière offre un cadre de vie convivial et chaleureux, complété par une cheminée idéale pour vos soirées d'hiver.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une buanderie de 20 m² permet facilement la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Le salon offre également la possibilité d'aménager une cinquième chambre ou un espace bureau, idéal pour une famille ou pour le télétravail.

À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, au calme absolu, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage non attenant ainsi qu'un cabanon de jardin de 5 m² complètent l'ensemble.

Implantée sur une parcelle de 505 m², cette maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en restant préservée des nuisances.

Un bien rare sur le secteur de Nieul-sur-Mer, idéal pour une vie familiale confortable à proximité immédiate de l'océan, de La Rochelle et de l'Île de Ré.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et son […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Denou vous propose: Maison contemporaine de 164m² avec 4 Chambres dont une suite parentale avec dressing, 1 salle de bain, pièce de vie de 57 m², bureau, garage, jardin et 2 patios à Nieul-sur-Mer.

À seulement 15 minutes du centre-ville de La Rochelle, proche de tous commerces (pharmacies, boulangerie, supermarchés, écoles..) et des arrêts de bus, cette magnifique maison de plein pied de 164 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour salle à manger baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur les extérieurs. L’espace de vie, chaleureux et convivial, s’ouvre sur une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. Deux buanderies indépendantes viennent compléter cet espace avec praticité.

La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec un vaste dressing. Un bureau, s'ouvrant sur l'extérieur, vient compléter cet espace nuit.

À l’extérieur, la maison propose un cadre de vie privilégié avec deux patios, un jardin agréable et une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 18 m² complète ce bien.

Cette maison clé en main représente une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire.

Un bien lumineux et contemporain à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de presque 140m² habitable, idéalement située au calme, dans le village côtier très prisé de Nieul-sur-Mer, à seulement 7 minutes de La Rochelle et des plages de l'île de Ré. Un emplacement privilégié qui conjugue tranquillité de vie et proximité immédiate de la ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie de 55 m², où la cuisine moderne ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et au salon, créant un espace convivial et chaleureux. La baie vitrée prolonge naturellement la maison vers la terrasse et le jardin, offrant une agréable vue sur la piscine et une vraie continuité dedans-dehors.

La maison propose une organisation idéale avec deux espaces nuit distincts. Le premier accueille une suite parentale confortable avec dressing, salle d'eau et WC séparé, garantissant intimité et fonctionnalité. Un vaste bureau de 22 m², particulièrement lumineux, complète cet espace et pourra facilement s'adapter à vos besoins : bureau professionnel, atelier artistique ou salle de jeux selon vos envies. Le second coin nuit dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, parfait pour recevoir famille et invités.

À l'extérieur, le jardin invite à la détente autour d'une piscine chauffée de 9 x 4,5 m, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'une cheminée à insert dans le salon pour une ambiance chaleureuse en hiver, ainsi que d'espaces annexes appréciables : un garage d'environ 20 m², un atelier de 8 m² et un local piscine de 8 m². Deux stationnements supplémentaires sont également disponibles sur la parcelle.

Lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre un cadre de vie recherché entre mer et ville. Une opportunité à saisir sur Nieul-sur-Mer, idéale pour une vie familiale paisible à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Galadrielle PILI vous propose: Maison 3 chambres / bureau/ garage / jardin

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 126 m² offre un cadre de vie agréable au Payaud à proximité de La Rochelle.

Elle se compose d’une cuisine indépendante et d’un espace de vie lumineux d’environ 50 m², ouvert sur le jardin, avec parquet massif pour une ambiance chaleureuse.

L’espace nuit propose 3 chambres, dont une sur jardin avant arboré et deux sur un jardin arrière paisible, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés.

Atout rare : un bureau / atelier indépendant avec possibilité d’entrée privative, idéal pour une activité professionnelle ou du télétravail, complété par une pièce d’eau attenante.

Implantée sur une parcelle de 627 m² arborée, la maison bénéficie d’une exposition sud-est, assurant une belle luminosité toute la journée.

Garage – Fibre optique installée

Travaux de rafraîchissement à prévoir

Une opportunité rare sur un secteur à fort potentiel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Hélène Moutault vous propose: MAISON FAMILIALE DE 5 CHAMBRES ET 3 SALLES D'EAU AVEC DE GRANDS VOLUMES

Située à Nieul-sur-Mer, cette maison de 190m² construite en 1979 est située près des commerces de proximité.

Ce bien possède au rdc : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une véranda, une chambre, une salle d'eau avec wc et un cellier.

A l'étage un palier dessert 4 grandes chambres (de 15 à 22 M²), 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant.

Un grand garage complète ce bien. A l'extérieur un jardin arboré avec sa terrasse.

Prévoir quelques travaux.

Ne manquez pas de visiter ce bien. A bientôt. Marie-Hélène

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 407000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Lavrat vous propose: Maison à Nieul-sur-Mer, une opportunité pour vos projets et de personnalisation de votre prochain nid. La maison se compose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. De plus, un salon spacieux, constitue l'espace central idéal pour se retrouver et se détendre.

La cuisine permettra d'être aménagée selon vos goûts et besoins.

L'extérieur présente un grand potentiel avec un jardin à aménager selon vos envies. Le garage attenant est un atout supplémentaire, avec 2 dépendances utiles.

Située à Nieul-sur-Mer, cette charmante maison bénéficie d'expositions est-ouest offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réaliser la maison de vos rêves.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332160 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 12160 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose: Maison de charme rénovée avec goût

Située au cOEur du village côtier de Lauzières, cette maison coup de cOEur d'environ 114 m² a été intégralement rénovée avec goût. Elle allie parfaitement le charme de l’ancien à des prestations récentes et modernes.

Baignée de lumière grâce à son orientation idéale Sud-Ouest, elle présente une pièce de vie chaleureuse, aux beaux volumes, agrémentée d’une cuisine semi-ouverte particulièrement conviviale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale confortable avec terrasse plein ouest.

Possibilité de transformer le 2ème espace salon au RDC en suite parentale, pour un 4ème espace couchage.

Côté confort, vous profiterez d’une pompe à chaleur assurant une climatisation réversible, ainsi que d’une isolation complète de la maison pour une habitation agréable en toute saison.

Maison en DPE B, exceptionnellement peu énergivore !

À l’extérieur :

• Belle terrasse en bois, idéale pour les repas et moments de détente

• Jacuzzi, pour profiter pleinement des soirées d’été

• Petit abri de jardin

• Place de stationnement directement sur la parcelle (rare sur le secteur)

Maison surélevée par rapport au niveau de la rue, n’ayant jamais été touchée par des inondations, même lors des épisodes climatiques marquants de la région (tempête Xynthia, etc).

À découvrir sans tarder : un véritable coup de cOEur !

Atout rare : elle peut générer également des revenus locatifs particulièrement intéressants. Une opportunité idéale pour allier usage personnel et rentabilité.

NB : plus de photos, et vidéos sur demande (appel, SMS, whatsapp...)

vous êtes un professionnel de l'immobilier, n'hésitez à me contacter pour un partage en intercabinet !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 519000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>