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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

5 pcs
2 ch
108㎡

599 900 € (5 555 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

5 pcs
2 ch
108㎡

599 900 € (5 555 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

Découvrez cette charmante maison Sablaise, en bon état général, située dans le secteur prisé de Bel Air à Les Sables d'Olonne, proche du quartier Arago et de ses commerçants. Elle offre une surface habitable de 110 m2 avec un jardin de 113 m2, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

Cette maison de plain-pied comprend 5 pièces dont 2 chambres et un bureau, un séjour lumineux exposé plein sud de 38,26 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec une chaudière à condensation. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort thermique.

Une dépendance de 20 m2 en fond de jardin vous sera très utile, ainsi qu'un passage vélo pour aller de la rue à votre jardin.

Le ravalement de la façade a été réalisé en 2024, et l'arrière de la maison a été rénové il y a 5 à 6 ans. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

La localisation est idéale, à proximité du Marché Arago, tout en étant dans un quartier paisible.

Cette maison est proposée au prix de 624 000 euros par l'agence NESTENN Les Sables-d'Olonne. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable et bien situé dans une ville dynamique et agréable à vivre. (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5387 - 21/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    599 900 € (5 555 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 577 000 €

    Dont 3,97% à la charge de l'acquéreur (soit 22 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    108 m²
  • Surface terrain :
    110 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    2
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Plain-pied - Jardin
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NESTENN Les Sables-d'Olonne

( 180 avis )

15 B BD Arago

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 490865649

Nos avis clients les plus récents

( 180 avis )

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Monsieur Vrignon, a toujours été disponible pour répondre à mes questions. Il s'est montré très efficace dans la négociation et sait rester ferme tant vis à vis de l'acheteur que du vendeur en toute courtoisie. C'est un gage de professionnalisme. Encore merci

Mandat ContratNestenn Vente Appartement 3 P a 85340 LES SABLES D OLONNE

Très satisfait de Monsieur VRIGNON.

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Je ne peux que recommander cette Agence ! Mon bien a été vendu en moins de deux mois et tout s'est déroulé parfaitement du début à la fin. Le Directeur est toujours disponible, à l'écoute et très agréable. On se sent accompagné et en confiance à chaque étape. Encore merci pour votre sérieux et votre efficacité !

Mandat ContratNestenn Vente Appartement 2 P a 85100 LES SABLES D OLONNE

Notre interlocuteur est très efficace joignable et de très bon conseil Merci
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 048 €
Par mois
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