Votre Vente maison aux Sables-d'Olonne avec ouestfrance-immo.

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

vidéo
7 pcs
5 ch
130㎡

395 000 € (3 038 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

vidéo
7 pcs
5 ch
130㎡

395 000 € (3 038 €/m²)

vidéo

Maison Les Sables-d'Olonne

Malika et Stéphane PULCINA vous propose cette maison de plain-pied entièrement rénovée située aux Sables-d’Olonne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, offrant un véritable équilibre entre qualité de vie et rentabilité.

Dès l’entrée, vous êtes séduit par une véranda accueillante qui s’ouvre sur un séjour lumineux avec parquet et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, indépendante et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à la vie quotidienne.

L’espace nuit se compose de 4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités. Une salle d’eau moderne, un WC indépendant, un dégagement et une buanderie complètent ce bien parfaitement entretenu.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son studio indépendant d’environ 32 m², déjà exploité en location saisonnière type Airbnb. Entièrement autonome, il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC et espace buanderie.

Ce logement constitue une source de revenus immédiate et attractive, avec une excellente rentabilité locative dans un secteur très recherché des Sables-d’Olonne. Il offre également la possibilité d’optimiser encore davantage son rendement ou d’accueillir famille et amis en toute indépendance.

À l’extérieur, un préau d’environ 20 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour un espace détente, stockage ou aménagement complémentaire.

Cette maison représente une opportunité rare, parfaitement adaptée pour :

- Une résidence principale avec revenu locatif sécurisé

- Une résidence secondaire rentable

- Un investissement immobilier mixte avec exploitation saisonnière immédiate

Un bien clé en main, prêt à vivre et à rentabiliser, dans l’une des stations balnéaires les plus prisées de la côte vendéenne.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien

Malika PULCINA –

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656

Réf. 1616157 - 23/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    395 000 € (3 038 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    130 m²
  • Surface terrain :
    504 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salles de bain :
    2
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Plain-pied - Parquet - Veranda - Chauffage au bois
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à SAFTI

* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 395 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 007 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison aux Sables-d'Olonne

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre aux Sables-d'Olonne

Informations locales Les Sables-d'Olonne

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 7 pièces aux Sables-d'Olonne