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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

6 pcs
3 ch
118㎡

504 000 € (4 271 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

6 pcs
3 ch
118㎡

504 000 € (4 271 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

Exclusivité AMANDA

ENSEMBLE IMMOBILIER composé d'un pavillon agréable et chaleureux + un studio récent et indépendant, le tout sur jardin paysagé sans vis-à-vis expo SO.

L'ensemble comprend 1 hall d'accueil avec placard, 1 belle pièce de vie et sa cuisine aménagée, 2 belles chambres, 1 bureau et 1 salle de bain (double vasque, douche et baignoire)

Une 2ème pièce de vie, très agréable toute l'année (climatisation réversible), est tournée vers le jardin

Une 3ème chambre, cuisine aménagée et salle d'eau dans le studio (pour famille, ado, revenu locatif ou prof. libérale...avec entrée indépendante et sa place de parking + emplacement privé pour vélos, planches à voile, etc...)

LES ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : Quartier très calme, proximité des commerces, jardin paysagé sans vis-à-vis ET le studio indépendant ! Chauffage au gaz par le sol, chaudière neuve, poêle granulés neuf, panneaux solaires en autoconsommation, grand garage et 3 stationnements extérieurs, au départ d'une piste cyclable en direction de la mer...

Ce bien convivial et chaleureux est en parfait état. A découvrir sans tarder

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2969 - 19/05/2026


DPE

C
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    504 000 € (4 271 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 480 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 24 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    118 m²
  • Surface terrain :
    446 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Jardin - Dressing / Placard - Panneaux solaires photovoltaiques
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Olivier Meunier Immobilier

( 61 avis )

78 av aristide Briand

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 452392426

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( 61 avis )

Vente Présidents T2 vue Mer

Parfait dans la compréhension de nos besoins et la gestion de l’acquisition jusqu’au bout. Sens du service aux petits oignons ! Bref au top merci

acquisition d'une maison

Très réactif et toujours disponible, j'ai beaucoup apprécié l'accompagnement de Monsieur MEUNIER lors de mon acquisition. Compétence et qualités humaines sont au rendez-vous; c'est suffisament rare pour être souligné et apprécié!

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Mr Meunier est d'un grand professionnalisme. Il est très réactif, toujours à l'écoute et reste force de proposition pour trouver des solutions face à un problème. Je recommande vivement cette agence d'une fiabilité exemplaire, ce qui est rare de nous jours.

ACHAT MAISON LES SABLES D OLONNE, proche plage et centre ville

Agent aimable, disponible et compétent. Je suis satisfaite.
Réponse : Madame Nous vous remercions d'avoir pris le temps de déposer cet avis. Ce fût un réel plaisir de vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Olivier MEUNIER
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 561 €
Par mois
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