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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

6 pcs
4 ch
198㎡

691 800 € (3 494 €/m²)

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4 ch
198㎡

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Maison Les Sables-d'Olonne

85180 LES SABLES-D'OLONNE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX VOLUMES REMARQUABLES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe propriété de standing, où élégance, lumière et confort s'harmonisent parfaitement dans un environnement privilégié.

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente révèlent un intérieur raffiné, pensé pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux qu'exceptionnel. La vaste pièce de réception, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, séduit par ses proportions remarquables, sa circulation fluide et son ouverture naturelle sur l'extérieur.

Cette demeure de caractère offre un équilibre idéal entre convivialité et intimité, parfaitement adapté à une vie de famille confortable comme à la réception de vos proches dans un cadre élégant.

L'espace nuit, soigneusement agencé, se compose de trois belles chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale avec son espace privatif, pensée comme un véritable cocon. Un bureau, idéal pour le télétravail, peut également être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins.

Les prestations complémentaires, à la hauteur de l'ensemble, viennent parfaire ce bien rare : un cellier fonctionnel, un double garage sécurisé ainsi qu'un atelier indépendant, particulièrement apprécié pour ses nombreuses possibilités d'usage.

Parfaitement entretenue, cette propriété se distingue par son excellent état général et la qualité de ses prestations. Aucun travaux n'est à prévoir : chaque espace a été soigné avec exigence et constance.

Située dans un secteur recherché du littoral vendéen, à seulement quelques minutes des plages, du port et de toutes les commodités, cette adresse rare conjugue qualité de vie, confort et distinction.

Un bien rare, alliant volumes, prestations de qualité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.

Pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette propriété, contactez-moi.

Laure Camus

Votre consultante EffiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 206517 - 20/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    691 800 € (3 494 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    198 m²
  • Surface terrain :
    539 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse
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effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 515 €
Par mois
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