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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

8 pcs
4 ch
238㎡

679 250 € (2 854 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

8 pcs
4 ch
238㎡

679 250 € (2 854 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

À seulement quelques minutes de l’océan et de la magnifique baie de Cayola, dans un environnement calme et recherché des Sables-d'Olonne, découvrez cette maison d’architecte de 1975 nichée au cœur d’un superbe parc paysager d’environ 4 000 m².

Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant, offrant un cadre de vie rare où nature et sérénité se rencontrent.

Le jardin, remarquablement entretenu et arboré, entoure la maison et s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur du littoral vendéen.

Des espaces de vie lumineux et conviviaux

La maison développe de beaux volumes et propose notamment :

un vaste salon-séjour traversant d’environ 58 m², baigné de lumière, agrémenté d’un coin feu chaleureux pour les soirées d’hiver

une cuisine fonctionnelle ouverte sur le jardin

quatre chambres, dont une suite parentale avec douche à l’italienne

une salle d’eau et une salle de bains supplémentaires.

Un entre-sol complet et fonctionnel

L’entresol, parfaitement aménagé, offre de nombreux espaces utiles :

cave à vin

buanderie

chaufferie

salle de jeux

atelier

garage double

Un véritable atout pour les amateurs de rangement, de bricolage ou d’espaces dédiés aux loisirs.

Un cadre de vie rare

Implantée sur un parc paysager d’environ 4 000 m², la propriété offre un environnement privilégié, à proximité des pistes cyclables et à seulement quelques minutes du littoral.

Possibilité d’acquérir en complément une parcelle constructible d’environ 1 500 m², offrant un potentiel supplémentaire pour un projet familial ou patrimonial.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux d’espace, de nature et d’architecture.

Une maison de caractère dont les volumes et l’environnement se découvrent pleinement lors d’une visite.

Ce bien vous est présenté par Nelly PASQUET, collaboratrice du réseau Youlive Immobilier, pour tout renseignement complémentaire, merci de m’appeler ou de me contacter par / Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 902 397 660

Prix : 679 250 € soit 650 000 € Net vendeur

Honoraires : 4,5 % à la charge de l'acquéreur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2767 - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    679 250 € (2 854 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 650 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 29 250 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    238 m²
  • Surface terrain :
    4000 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Jardin
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YOULIVE IMMOBILIER

207 Ter rue du Docteur Charcot

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 903839264

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 451 €
Par mois
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