Votre Vente maison aux Sables-d'Olonne avec ouestfrance-immo.

Vente Maison Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

9 pcs
4 ch
216㎡

895 000 € (4 144 €/m²)

Vente Maison Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

9 pcs
4 ch
216㎡

895 000 € (4 144 €/m²)

Maison Bord de Mer Les Sables-d'Olonne

Isabelle CASTEL - MEGAGENCE vous propose cette magnifique maison de maître située en plein cœur des Sables d'Olonne, à seulement quelques minutes à pied de la grande plage, des commerces du centre-ville et du très recherché quartier Arago.

D’une superficie d’environ 214 m², cette maison se compose d’une habitation principale offrant de beaux volumes : une entrée spacieuse, un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC.

Cette maison se distingue par sa grande terrasse de plus de 55 m², idéalement orientée au sud, offrant ainsi un espace extérieur agréable et ensoleillé.

Un garage de 36 m² ainsi qu’une cave couvrant la totalité de la surface viennent compléter ce bien.

Au rez-de-chaussée, deux commerces (sans nuisances), actuellement loués avec un bail 3-6-9 (loyers de 1200 € par mois), représentent une source de revenu intéressante.

Mon avis : Une belle maison de caractère, pleine de charme grâce à ses hauteurs sous plafond et ses parquets en chêne authentiques. Son emplacement privilégié et ses nombreux atouts (dont le garage et la terrasse !) en font un bien rare et recherché.

En résumé, cette maison a tout pour plaire : un coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 895 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 865 000 €

Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 3,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322

Réf. 195827 - 22/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    895 000 € (4 144 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 865 000 €

    Dont 3,47% à la charge de l'acquéreur (soit 30 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    216 m²
  • Surface terrain :
    180 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Cave - Vue mer - Parquet
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à MegAgence - Siège Social

* Champs obligatoires

MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 895 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 548 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison aux Sables-d'Olonne

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre aux Sables-d'Olonne

Informations locales Les Sables-d'Olonne

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 9 pièces aux Sables-d'Olonne