Située sur la commune des Magnils-Reigniers, à seulement quelques minutes de Luçon, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée du sol au plafond est une véritable invitation au coup de cœur. Alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort contemporain, cette maison familiale séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond remarquable et son subtil mélange de pierre apparente, de bois et de matériaux modernes. Un bien rare sur le secteur de Luçon, idéal pour les amateurs de maisons de caractère rénovées avec prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures en double vitrage oscillo-battant. Le séjour offre une ambiance chaleureuse et conviviale avec une cuisine ultra moderne aménagée et entièrement équipée ouverte sur la terrasse par une grande baie vitrée. Le salon, avec sa belle hauteur sous plafond et son escalier pierre, apporte un véritable cachet à l’ensemble. Le confort est assuré toute l’année grâce au poêle à granulés, à la climatisation réversible et au chauffage électrique. La maison dispose d’une véritable suite parentale de plain-pied comprenant une vaste chambre, un espace dressing, une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC indépendant, offrant un confort de vie particulièrement recherché. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de jeux mansardée pouvant parfaitement convenir à une chambre d’enfant, un bureau, un espace télétravail ou une salle détente. Une buanderie et petite dépendance de stockage complètent la prestation. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos avec des murs en pierre entièrement rénovés, garantissant intimité et sécurité. La fosse septique est neuve, aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié aux portes de Luçon, avec un accès rapide aux commerces, supermarchés, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune des Magnils-Reigniers, à 8 minutes de Luçon et 25 minutes des plages, Carine LOSADA vous présente cette maison bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. Cette localité allie le calme de la campagne à la proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces locaux.

Elle comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle, un salon, une salle d'eau et deux chambres dont une à l'étage.

Le terrain spacieux permet d'envisager des moments de détente en extérieur, tout en offrant des possibilités d'aménagement selon les envies des futurs propriétaires.

Quelques travaux sont à prévoir et permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – LES MAGNILS REIGNIERS 85400 - ENSEMBLE IMMOBILIER RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquérir un bien alliant caractère d'habilité immédiate, rentabilité et potentiel d'évolution !

Maison principale de plain-pied de 71M² habitables

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés récent (2023), ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Une véranda prolonge cet espace et offre un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal en toute saison.

Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau moderne récemment rénovée ainsi que des WC suspendus séparés.

Les + : électricité récente et panneaux photovoltaïques installés en 2025, pour un confort optimal et des économies d'énergie.

Seconde habitation indépendante (maisonnette) de 40M² habitables

Parfait pour un projet locatif, un logement familial ou une activité professionnelle :

Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre et un bureau ou chambre d'appoint.

Dépendances et potentiel

Un spacieux garage complète ce bien, avec un grenier aménageable déjà équipé en eau et électricité : laissez libre cours à vos projets (studio, atelier, extension…).

Extérieurs

L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 452 m², facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien aux multiples atouts : résidence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement… tout est possible !

Une opportunité rare sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la charmante commune de Les Magnils-Reigniers, découvrez cette spacieuse maison familiale de 225 m2 aux prestations soignées et au fort potentiel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux comprenant une cuisine indépendante, une buanderie, une salle à manger séparée ainsi qu’un vaste séjour idéal pour recevoir. L’espace nuit offre deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau, parfait pour accueillir une grande famille ou envisager différents projets d’aménagement.

À l’extérieur, profitez d’un bel environnement arboré, propice à la détente et aux moments en famille.

Côté prestations, cette maison a bénéficié d’une rénovation complète avec des équipements modernes et performants : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et isolation entièrement refaite depuis 2023. Son excellente performance énergétique classée B est un véritable atout, alliant confort et économies.

Implantée dans un cadre paisible, la commune des Les Magnils-Reigniers séduit par son cadre de vie verdoyant, son atmosphère conviviale et sa proximité avec la nature, tout en restant à quelques minutes seulement de Luçon, où vous trouverez toutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez de l'espace, du calme et un cadre de vie agréable à proximité de Luçon ? Découvrez cette maison individuelle de 101 m2 située aux Magnils-Reigniers, commune dynamique et recherchée du Sud Vendée, à seulement quelques minutes de Luçon et de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle arborée et close de 1 410 m2, cette maison offre un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles, transports et services.

Un espace de vie lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne et fonctionnelle, une véranda agréable permettant de profiter du jardin toute l'année.

L’espace nuit comprend : 3 chambres spacieuses, salle d'eau moderne, WC indépendant. Un atout primordial : un sous-sol total de 100 m2.

Ce grand sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : garage, atelier pour artisan ou bricoleur, espace de stockage, salle de jeux ou pièce complémentaire.

Idéal pour artisan, profession libérale ou famille recherchant de l'espace supplémentaire.

Un extérieur privilégié en Vendée : terrain clos et arboré de 1 410 m2, piscine pour profiter des beaux jours, jardin idéal pour les enfants, environnement calme et résidentiel.

Confort et équipements : pompe à chaleur air/air, radiateurs électriques, poêle à granulés, véranda, sous-sol total, piscine, terrain clos.

Commune dynamique du Sud Vendée, Les Magnils-Reigniers bénéficient de la proximité immédiate de Luçon, des commerces et écoles à proximité, de la gare SNCF de Luçon à quelques minutes, de l’accès rapide à La Rochelle (30 min) et à La Roche-sur-Yon (30 min), de la proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Béatrice Saillard vous propose: Aux portes de LUÇON : Un vrai coup de coeur pour cette magnifique longère de 209m2 habitables (total du bâti 282m2) rénovée avec goût DPE C , à quelques minutes de Luçon et moins 1/2 des plus belles plages de Vendée (L'Aiguillon-la-Presqu'île et La Tranche-sur-Mer), vous aurez la possibilité de transformer l'atelier en studio pour les amis ou pour une mise en location

La maison se compose au rdc d'une belle cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle-frigo Américain-Four- cuisson) une cheminée avec insert. Un séjour-salon de plus de 50 m2, Une suite parentale avec toilettes séparés , salle de douche-bain .

À L'étage 3 chambres avec parquet , des placards , une douche et une salle de bain

En complément : Une buanderie-lingerie-cellier , 2 garages.

L'ensemble sur un terrain piscinable entièrement clos (murs et portails)

Pompe à chaleur de 2023 AIR/EAU au sol

Volets bois peinture 2024

Toiture 2025

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison ZEN G de 60 m², située dans le village pittoresque des Magnils-Reigniers, en Vendée, offrant un cadre de vie harmonieux et tranquille. Chez Bâti85, nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier, garantissant un suivi personnalisé pour que votre rêve devienne réalité.

Voici un aperçu détaillé de cette maison :

- Superficie du terrain : 341 m²

- Surface habitable : 60 m²

- Nombre de pièces : 3

- Nombre de chambres : 2

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un beau jardin où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et créer un espace de détente pour toute la famille. La disposition bien pensée de la maison ZEN G optimise l'espace, garantissant une luminosité agréable dans chaque pièce.

À l'intérieur, vous trouverez un agencement fonctionnel et moderne :

- Un spacieux séjour, parfait pour accueillir vos amis et famille, avec un accès direct sur l'extérieur.

- Une cuisine ouverte, qui se prête à des moments conviviaux autour d'un bon repas.

- Deux chambres confortables, idéales pour un repos bien mérité.

- Une salle d'eau bien équipée.

Cette maison est construite selon les normes RE2020, vous garantissant des performances énergétiques optimales. Cela vous permet de réduire vos factures d'énergie tout en respectant l'environnement.

Située à Les Magnils-Reigniers, vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité de la mer et des plages de la Vendée. Le village offre un cadre de vie agréable, parfait pour les familles et les amoureux de la nature.

Bâti85 se distingue par sa capacité à vous accompagner dans votre projet de A à Z. De la recherche de votre terrain à la réalisation de votre maison, notre équipe s'assure que chaque étape soit un succès. Nous vous offrons un large choix de matériaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Vous rêvez d'une maison neuve avec le confort moderne, mais n'avez pas la patience d'attendre la construction ? Je vous propose cette maison neuve T4 de bonne facture construite fin 2024 et jamais habitée. Soyez le premier à poser vos valises dans cette belle maison !

Elle se compose d'une entrée avec espace placard, une grande pièce de vie d'environ 45 m² exposée plein sud avec cuisine ouverte, 3 chambres (2 de + de 10 m² et 1 de près de 13 m²) dont 2 avec espace placard, une grande salle d'eau (6 m²) avec douche carrelée et son receveur extra plat, un wc indépendant avec lave-mains et un garage d'environ 24 m² avec porte séquentielle.

La maison dispose d'une terrasse, et un jardin ainsi qu'un trottoir autour de la maison à l'arrière et un parking gravillonné.

Des travaux sont à prévoir : cuisine et salle d'eau à aménager (hormis la douche), sols des chambres, peintures des murs (plafonds déjà peints).

Vous pourrez ainsi choisir les finitions selon vos envies.

Pour votre confort, DPE en A, avec un système de chauffage très très performant : P.A.C. pompe à chaleur AIR/AIR (splits intégrés) avec système de filtration de l'air et climatisation réversible. Système domotique possible pour piloter les volets roulants électriques à distance depuis votre smartphone et idem pour le chauffage ; thermostat réglable pour chaque pièce. Ouvertures pvc double […] Voir l’annonce immobilière >>