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Vente Maison à Juigne-sur-Loire

6 pcs

4 ch

140㎡

315 000 € ^{(2 250 €/m²)}

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Maison Juigne-sur-Loire

A JUIGNE-SUR-LOIRE sur un terrain de 208 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 140 m² habitables avec 4 chambres.

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- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

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Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. TMVG023404938C7608 - 08/06/2026

DPE

kWh/m² .an

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
315 000 € ^{(2 250 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
140 m²
Surface terrain :
208 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Terrasse

Logemaine

( 37 avis )

5 place Molière

49000 Angers

SIREN: 329833057

Voir nos biens

Début de projet

Consciencieux, professionnel, réactif. Le début d'une belle aventure...

Réponse : Merci pour ce retour positif, nous sommes heureux de vous accompagner dans cette belle aventure.

Construction

Parfait, à l'écoute Réactif, Très bien accueilli

Manque de sérieux et de communication

Précision avant le détail : La construction par Logémaine n'a concerné que l'Hors d'eau hors d'air. Le reste étant des travaux réservés à ma charge tels que je le souhaitais. Les + : - Très bon commercial, sympa et disponible. Il tient ses engagements oraux. C'est le point fort de l'entreprise. - La maison est de qualité, les matériaux utilisés sont de qualité. - Les artisans qui travaillent pour Logémaine le font bien. Les - : - Problème de communication au sein des membres de l'entreprise Logémaine (les informations en circulent pas ou mal ou trop tard) - Le conducteur de chantier ne fait pas son travail. Il ne suit pas le chantier et ne résout pas les problèmes rencontrés (qui aurait pu être évités s'il avait fait son suivi). Il se contente de sa phrase magique à la place: "Non mais pour moi il n'y a pas de sujet, c'est normalement tel corps de métier qui fait". Exemples marquants : - Levée des réserves : Logémaine avait 2 mois (délai décidé par le conducteur de travaux). Après 2 mois et demi et toujours aucune intervention, je relance le conducteur de travaux. Sa réponse : "Ah bon, ils ne sont toujours passés ?". Après un sérieux coup de gueule, le chantier est terminé, soit 3 mois après. - Les évacuations des eaux usées : Le plan fourni par mes soins n'a pas été transmis et le conducteur de travaux n'a pas contrôlé avant le coulage de la dalle (action pourtant convenue). Après coulage, certaines des descentes ne sont pas au bon endroit, d'autres, à l'étage, n'ont même pas été faites. Réponse du conducteur de travaux : "Non mais là je ne vois pas vraiment de sujet, le plombier s'adaptera" ou "Il n'y a pas de sujet, on ne fait jamais les perçages des planchers béton à l'étage car il y a trop de litige après avec les plombiers, du coup c'est le plombier qui s'en occupe après". Élément amusant, les trous n'étaient simplement pas visible du dessous du plancher mais étaient bien prévus au coulage du plancher béton et étaient visibles par le dessus à condition de bien vouloir se donner la peine de contrôler le chantier. Si un plan est donné, pourquoi ne pas le communiquer pour qu'il soit respecté ? - dernière exemple, le nettoyage du chantier : les artisans, bien que professionnels, n'ont aucun savoir vivre pour certains d'entre eux. Les déchets sont jetés à même le sol sur le terrain (canettes, mégots de cigarettes, bouteilles plastiques, emballages divers, morceaux de métal, ...) les résidus divers sont jetés à droite à gauche et garnissent le terrain par-ci par-là. Pire, un des artisans, sûrement pressé, s'est permis de déféquer dans le vide sanitaire en recouvrant son cadeau de sciure de bois... Belle surprise. Encore pire, Logémaine facture la prestation de nettoyage du chantier, s'en vante au point d'en faire mention dans le contrat et sur le panneau de permis de construire, se gargarise de mettre en place un chantier propre avec station de tri (au moyen de big bag). Dans la réalité, jamais je n'ai eu tout cela, ni big bag, ni chantier propre et il a même fallu que j'insiste lourdement (en fournissant les documents signés dans le contrat) pour que le nettoyage soit fait. En conclusion, Logémaine manque de sérieux. C'est sûrement un bon constructeur de maison individuelle lorsque Logémaine à la charge de la totalité du chantier. Il ne l'est plus du tout lorsqu'il s'agit de faire un hors d'eau hors d'air où le plan fourni doit être respecté car les erreurs ne peuvent pas être rattrapées par les artisans de second œuvre étant donné qu'il n'y en pas prévu dans ce contrat précisément. Le conducteur de travaux n'est pas professionnel, il ne fait pas son travail et se cherche des excuses. De nombreuses erreurs auraient pu être anticipées et corrigées avant réalisation mais l'absence de professionnalisme de ce monsieur ne l'a pas permis.

Notre expérience avec Logemaine

Tout d'abord nous tenons à signaler que ce n'est pas dans nos habitudes de donner des avis sur Internet !Nous tenons tout de même à souligner le sérieux de ce constructeur qui a su comprendre notre projet, nous conseiller dans nos choix et s'adapter à nos exigences. Nous avons eu jusqu'à maintenant une très bonne relation avec notre maître d'œuvre, le directeur et toute l'équipe de Logemaine. La construction d'une maison est souvent liée à des périodes d'émotions, d'incertitudes et de doutes. C'est la raison pour laquelle nous avons cherché un constructeur qui sache nous guider et nous rassurer dans nos choix. Jusqu'à ce jour, nous pouvons dire que tous les artisans ont fait beaucoup d'efforts pour rattraper le retard dû aux aléas climatiques (période très pluvieuse cette année) et ont accompli un excellent travail avec un petit coup de cœur pour le couvreur qui nous a posé les ardoises et qui a réalisé l'habillage de la maison en zinc et en alu. Un vrai travail d'orfèvre !!! Il faut prendre en compte que le coût de la construction d'une maison dépend de plusieurs paramètres tels que la qualité des matériaux, le sérieux et l'expérience du constructeur ainsi que des entreprises qui interviennent sur le chantier. Nous partagerons notre avis final à la remise des clés mais nous pouvons déjà émettre un avis très favorable sur ce constructeur.

Réponse : Bonjour M. C, Merci beaucoup pour votre avis positif et vos gentils mots ! Nous sommes ravis d'apprendre que vous appréciez le travail de notre équipe et que vous la recommandiez. En effet, il est important pour nous de collaborer avec des entreprises de valeurs afin de vous garantir une maison de qualité. Votre satisfaction est notre priorité, et votre retour est une grande source de motivation pour toute notre équipe. Nous attendons avec impatience votre avis final lors de la réception de votre maison et vous souhaite une bonne future installation. Cordialement, L’équipe Logémaine

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

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A JUIGNE-SUR-LOIRE sur un terrain de 618 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 160 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

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- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

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Informations du terrain : terrain en plein coeur de bourg, à seulement quelques pas du G20,

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6 pcs

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160㎡

Vente maison 4 pièces

Les Garennes-sur-Loire 49

265 500 € ^{(3 087 €/m²)}

Située dans un quartier prisé de Juigné-sur-Loire, cette charmante maison de plain-pied sur sous-sol complet bénéficie d'un cadre de vie rare, au calme absolu et au coeur d'un environnement naturel privilégié.

La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une cuisine d'été, une buanderie, un garage et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité.

A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de plus de 2 500 m2, véritable écrin de verdure à l'abri des regards, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Un bien rare dans un secteur très recherché, […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

86㎡

Vente maison 6 pièces

Juigne-sur-Loire 49

225 300 € ^{(2 231 €/m²)}

À 10 mm de Juigné sur Loire - Maison neuve à construire – Saint-Melaine-sur-Aubance (Grand Clos)

Dans un environnement calme, au cœur du vignoble et à seulement 5 min de l’A87, découvrez ce projet de maison familiale neuve idéalement située.

Clinique de l’Anjou : 13 min – Gare St-Laud : 23 min

Maison 4 chambres + garage

• RDC : belle pièce de vie lumineuse + suite parentale de plain-pied

• Étage : 3 chambres confortables + salle de bain familiale

• Garage attenant

Faibles consommations d`énergie : RT 2020, NF

Opportunité rare !

Quartier recherché du Grand Clos, cadre de vie privilégié, prestations modernes et agencement optimisé.

Renseignements et plans sur demande.

Contactez Valérie Gaborieau au O7 84 27 06 78 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

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6 pcs

4 ch

101㎡

Vente maison 8 pièces

Juigne-sur-Loire 49

615 000 € ^{(2 808 €/m²)}

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plus de 210m2 située au coeur de Juigné sur Loire idéalement située à deux pas de la zone commerciale (supermarché G20, boulangerie, coiffeur, pharmacie, restaurant...), des médecins et des écoles.

Construite en 2011, cette spacieuse maison vous offre un cadre de vie calme et agréable avec sa vie de plain pied. Elle comprend une belle entrée avec dressing, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec poêle à bois, trois en rez-de-chaussée dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec douche et un espace lingerie. A l'étage, le palier dessert deux autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec sa piscine chauffée, idéalement exposée. Le jardin est clos et paysagé. Un garage fermé vient compléter le tout pour votre stationnement.

Coup de coeur assuré ! N'attendez […] Voir l’annonce immobilière >>

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5 ch

219㎡

Vente maison 4 pièces

Saint-Jean-Des-Mauvrets 49

210 000 € ^{(2 625 €/m²)}

Située sur la commune de Les Garennes sur Loire, secteur Saint-Jean-des-Mauvrets, cette maison de plain-pied construite en 2013 représente une belle opportunité d'investissement avec locataire en place.

D'une surface habitable d'environ 80 m², le bien se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Implantée dans un environnement recherché, cette maison bénéficie d'un cadre de vie appréciable tout en restant à proximité des commodités.

Ce bien constitue une solution idéale pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

80㎡

Vente maison 9 pièces

Les Garennes-sur-Loire 49

425 000 € ^{(2 237 €/m²)}

Situé à St Jean des Mauvrets, les Garennes sur Loire à proximité des commodités, venez découvrir cette maison familiale des années 70 offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

La surface habitable est d'environ 190 m², elle propose en rez-de-jardin une entrée desservant un salon/séjour lumineux avec sa cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des WC.

A l'étage vous trouverez un bureau sur un salon ouvert, une chambre et une salle de bain avec ses WC.

En rez-de-chaussée, une salle de détente/bibliothèque, une buanderie, un atelier et une cave viennent compléter l'espace.

A l'extérieur vous découvrirez un jardin de 1500 m² environ pour profiter des beaux jours !

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

9 pcs

4 ch

190㎡

Vente maison 6 pièces

Les Garennes-sur-Loire 49

433 000 € ^{(2 986 €/m²)}

MAISON FAMILIALE T6 – HYPER CENTRE JUIGNÉ-SUR-LOIRE – JARDIN ARBORÉ – DOUBLE GARAGE

Juigné-sur-Loire – hyper centre, avec accès rapide aux grands axes routiers et Angers à environ 15 minutes.

Rare sur le secteur, cette maison familiale construite en 2007 offre un emplacement privilégié en plein centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.

Commerces, écoles et services accessibles à pied en seulement 2 minutes, un véritable atout pour un quotidien pratique et agréable.

UN CONFORT DE VIE RECHERCHÉ : VIE DE PLAIN-PIED

Au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse

Un Salon-séjour lumineux

Une cuisine aménagée et équipée ouverte, avec accès direct à la terrasse et au jardin

Une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie sans escalier

Un WC séparé

Accès direct au garage avec Lingerie

À l'étage :

3 chambres, dont certaines avec espace dressing

Un espace bureau / salle de jeux

Une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne

Un WC séparé

De nombreux rangements

À l'extérieur :

Le jardin clos et arboré, facile d'entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage fermé ainsi qu'une dépendance d'environ 20 m² complètent ce bien.

LES ATOUTS

Maison récente (2007)

Chauffage au sol thermodynamique au rez-de-chaussée

Hyper centre de Juigné-sur-Loire

Commerces à pied

Véritable vie de plain-pied

Agencement fonctionnel

Jardin clos et arboré

Garage + dépendance

DPE C – bon confort énergétique

Taxe Foncière: 1158 euros

Un bien rare en cœur de ville, réunissant emplacement, confort moderne et qualité de vie.

À découvrir rapidement !

Visites sur rendez-vous – visite virtuelle disponible sur demande

Cette annonce référence 325298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015.

Prix du bien : 433 000,00 €

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145㎡

Vente maison 5 pièces

Juigne-sur-Loire 49

628 000 € ^{(3 806 €/m²)}

JUIGNE SUR LOIRE - EXCLUSIVITE - 15Mn Angers sud, installez-vous sans attendre dans cette agréable maison familiale de 2009 parfaitement entrentenue. Idéalement située dans un environnement paisible, à seulement 400m à pied de tous commerces, services et écoles, elle offre un cadre de vie pratique et recherché.

D'une surface de 180m2 au sol elle se compose au rez-de-chaussée d'un beau hall d'entrée de 11m2, d'un salon/séjour lumineux de 43m2, d'une cuisine aménagée-équipée de 16m2, d'une suite parentale de 22m2 avec salle d'eau et dressing, toilettes ;

A l'étage un palier, mezzanine, trois belles chambres, salle d'eau, toilettes.

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4 ch

165㎡

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315 000 € ^{(2 250 €/m²)}

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