iad France - Alexis Nicolas vous propose: MAISON FAMILIALE - GRAND TERRAIN - PUITS - PISCINABLE - PROXIMITE PLAGES - OCEAN - ECOLES - COMMODITES - SAINT GILLES CROIX DE VIE - SGXV - SAINT HILAIRE DE RIEZ - GARE - EMBARCADERE ILE D'YEU
Splendide maison d'environ 255m² habitables, situation très calme, en fond d'impasse, sur sa parcelle de 1151m². A seulement 7 min des plages à vélo. À proximité: Supermarchés, écoles, sports et loisirs, gare et embarcadère pour l'île d'Yeu.
Au rez-de-chaussée, depuis l'entrée avec grand placard, accédez au double salon séjour de 49m² et/ou à la cuisine moderne, d'un célèbre cuisiniste renommé, entièrement équipée. Accolée à la pièce de vie, une belle véranda en double vitrage, vous offre un panorama à 180° sur le terrain arboré et fleuri.
Avant de découvrir l'espace nuit, votre regard sera forcément captivé par la salle d'eau, avec son design des plus séduisants. WC séparés.
Côté nuit, une 1ère chambre avec dressing de 27m², pourrait facilement être transformée en suite parentale. Un bureau, de la surface d'une chambre, complète ce niveau.
Poursuivez la visite à l'étage, découvrez:
- Ses 3 chambres supplémentaires, dont une de 49m² ! Cette pièce serait également idéale en salle de jeux extraordinaire.
- Une seconde salle d'eau et WC indépendants.
L'extérieur: Pour des moments en famille ou entre amis inoubliables, vous profiterez de son grand terrain, ainsi que de ses 3 dépendances en bois. La parcelle est piscinable et dispose d'un puits pour l'arrosage.
Pratique, une buanderie traversante de 17m² donne accès au garage de 42m².
Au chauffage et climatisation réversible, par pompe à chaleur air/air, s'ajoute un poêle à bois. La revente d'électricité, grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, permet un coût d'utilisation quasiment nul, c'est un atout incomparable que ce bien vous offre.
Appelez -moi sans tardez pour constater par vous-même, les avantages exceptionnels de cette propriété, idéalement située !
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