Belle maison neuve livrée en 2024, située dans un quartier résidentiel de Langan (Rennes Métropole), avec jardin clot exposé Sud / Sud-Est et accès rapide aux commerces, écoles et réseau STAR.
Cette maison familiale développe environ 102 m2 habitables sur un terrain clôturé et nouvellement paysagé de 399 m2.
La maison :
RDC
Un salon-séjour de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central - éléctroménager ROSIERES
Une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau attenante
1 WC séparé
Le garage attenant
ETAGE
3 grandes chambres
1 salle de bain avec baignoire et double vasque
1 WC séparé
EXTERIEURS
Jardin clot de 399m2
Terrasse neuve orientée Sud / Sud-Est
L’ambiance générale :
Les larges ouvertures orientées Sud et Sud-Est apportent une lumière naturelle régulière dans les pièces de vie tout au long de la journée.
Le jardin clôturé permet de profiter des espaces extérieurs sans aménagement complémentaire.
La maison se situe dans un environnement résidentiel vivant, avec les services du quotidien accessibles rapidement.
Equipements :
Les salles de bains, le carrelage et la cuisine ont été réalisés en 2024 (factures + décennales)
Système domotique (volets roulants...)
Chauffage par pompe à chaleur (eau + électricité)
Garage
Terrasse neuve
Accès et services :
Réseau STAR accessible dans la commune
Supérette et boulangerie à proximité
Boucherie et bar dans le centre du village
Écoles maternelles et primaires accessibles rapidement
VENTE INTERACTIVE À PRIX PROGRESSIF : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 22/06/2026 à 19:30.
Le prix de départ des offres est de 225 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo
Cette annonce vous est proposée par COLDERS Aude - EI - NoRSAC: 994854768, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 290_ACS-0026287 - 22/05/2026
DPE
A
38
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
38
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
310 €
et
470 €
/an
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
225 000 €
(2 206 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 215 584 €
Dont 4,40% à la charge de l'acquéreur (soit 9 416 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Langan
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Langan
18
Vente maison 6 pièces
Langan 35
353 600 €
(2 659 €/m²)
INEO HABITAT vous présente cette maison contemporaine de 2004. Le rez-de-chaussée offre dès l'entrée une agréable pièce de vie de 52m2 comprenant un salon séjour lumineux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres avec placards, une salle de bains équipée d'un meuble double vasque, ainsi qu'un WC séparé.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 552 m2 exposé Sud Ouest et sans vis à vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage complet avec cellier et porte motorisée.
les atouts à retenir :
- Surface du terrain 552m2
- suite parentale avec dressing
- aspiration centralisée
- Ballon récent
- store banne motorisé
- Abri de jardin avec électricité
- Plancher chauffant
DPE
Classe énergie : C
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 970 euros et 2 730 euros
Prix de vente : 353 600euros FAI
(soit 340 000 euros net vendeur)
honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
133㎡
6
Vente maison 5 pièces
Langan 35
275 000 €
(2 895 €/m²)
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption.
Informations du terrain : Langan se situe à 20 minutes au nord de Rennes. Idéalement située, vous pouvez également rejoindre Saint-Malo ou Dinan en 30 minutes.
Langan propose à ses habitants un large éventail de services et équipements indispensables au quotidien : salle associative, bibliothèque municipale, écoles, cantine municipale, garderie, terrains et salles de sports
LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose les prestations suivantes :
- Maison de 4 chambres
- Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l`étage : radiateurs thermostatiques)
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
Contactez Erwan GENDRY au O2 21 67 53 87 (Lamotte Maisons - Agence de Rennes).
Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
95㎡
1
Vente maison
Langan 35
240 000 €
(2 400 €/m²)
Terrains viabilisés de 116 m² à 577 m², sur la commune de Langan, en Ille-et-Vilaine.
Découvrez notre nouvelle opération ''Le Clos des Châtaigniers'' située rue de Romillé.
Langan se situe à 20 minutes au nord de Rennes. Idéalement située, vous pouvez également rejoindre Saint-Malo ou Dinan en 30 minutes.
Langan propose à ses habitants un large éventail de services et équipements indispensables au quotidien : salle associative, bibliothèque municipale, écoles, cantine municipale, garderie, terrains et salles de sports … Ces services favorisent une très bonne qualité de vie pour les langanais. Les communes de Romillé et de Gévezé viennent compléter l'offre de services, avec notamment la présence d'un collège public.
Maison Jubault, constructeur depuis plus de 42 ans, vous propose de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre projet (adaptable aux normes handicapées).
Construction offrant de belles prestations (possibilité de construction en briques […] Voir l’annonce immobilière >>
4 ch
100㎡
Terr 409㎡
4
Vente maison 6 pièces
Langan 35
295 884 €
(2 618 €/m²)
Portes Ouvertes de MAISONS SOCOREN du 29 au 30 mai 2026 de 10h à 18h
Adresse: 10 impasse des Tulipiers 35133 BEAUCE
A LANGAN sur un terrain de 468 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 113 m² habitables avec 4 chambres.
MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :
- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres
- Grands choix d`équipements et de prestations
- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur
- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain
- Construction conforme à la nouvelle RE 2020
Informations du terrain : Langan se situe à 20 minutes au nord de Rennes. Idéalement située, vous pouvez également rejoindre Saint-Malo ou Dinan en 30 minutes.
Langan propose à ses habitants un large éventail de services et équipements indispensables au quotidien : salle associative, bibliothèque municipale, écoles, cantine municipale, garderie, terrains et salles de sports … Ces services favorisent une très bonne qualité de vie pour les langanais. Les communes de Romillé et de Gévezé viennent compléter l’offre de services, avec notamment la présence d’un collège public.
Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !
Contactez Laurent MICHEL au O6 32 95 70 53 ou au O2 23 45 77 60 (Maisons SOCOREN - Agence […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
113㎡
1
Vente maison
Langan 35
175 000 €
(1 882 €/m²)
Dernière opportunité , terrain de 156 m2 à 26000 e (clôtures et jardin fait )
proposition d'une maison 3 chambres
Maison Jubault, constructeur depuis plus de 42 ans, vous propose de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre projet (adaptable aux normes handicapées).
Construction offrant de belles prestations (possibilité de construction en briques ou parpaing)
Pour une étude gratuite et personnalisée de la […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
93㎡
Terr 156㎡
1
Vente maison 6 pièces
Langan 35
234 430 €
(2 171 €/m²)
Votre projet de construction d'une Maison T6 à décorer de 108 m2 habitables avec au RDC un grand séjour salon avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, wc à l'étage 3 grandes chambres avec salle de bain et wc séparés - Garage inclus.
Le chauffage très économique est assuré par une pompe à chaleur - maison conforme à la norme énergétique RE 2020..
Adaptation au sol, branchements, remblais, Ouverture des compteurs Eau et EDF et toutes les garanties et assurances obligatoires compris. Prix de la maison : 150 000 €.
Sur un terrain disponible apporté […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
108㎡
1
Vente maison 5 pièces
Langan 35
190 393 €
(2 539 €/m²)
A LANGAN , réalisez votre projet de maison plain-pied aux normes RE2020. Cette maison de 75 m2 à personnaliser comprend un spacieux séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres avec salle de bain et des toilettes séparées, ainsi qu'un garage. Équipée d'une pompe à chaleur, elle est conforme aux normes énergétiques RE 2020. Notre offre inclut le vide sanitaire, les branchements, les remblais, l'ouverture des compteurs Eau et EDF, ainsi que toutes les garanties et assurances obligatoires. La maison est proposée à 121 441 € est implantée sur un terrain de 280 m2 au prix de 47 250 €, frais de notaire inclus pour un budget global […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
75㎡
3
Vente maison 4 pièces
Langan 35
209 160 €
(2 615 €/m²)
Devenez propriétaire de votre maison sur la commune de Langan. Ce projet est composé d' une belle pièce de vie de plus de 30 m² , 3 chambres, 2 wc et 1 sdb. Ce projet est évolutif, n'hésitez pas à nous consulter.
le tarif de ce projet inclus : la maison , les branchements et les raccordements, les assurances obligatoires(CCMI) ainsi que le terrain avec l'estimation des frais de notaires […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
80㎡
EXCLUSIVITÉ
1
Vente maison 5 pièces
Langan 35
250 000 €
(2 273 €/m²)
Offre acceptée au prix ! Vous avez également un projet immobilier ? N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David SALAÜN inscrit au RSAC de rennes n° 538 907 163
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
