Vente Maison à La Chapelle-des-Fougeretz
419 200 € (2 722 €/m²)
Vente Maison à La Chapelle-des-Fougeretz
419 200 € (2 722 €/m²)
Maison La Chapelle-des-Fougeretz
LACROIX IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE :
A seulement 5 minutes à pied du bourg et des écoles, cette maison indépendante, implantée sur une parcelle d'environ 800 m2, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec un accès direct à toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie rénovée, structurée par une élégante verrière permettant de moduler les espaces et de séparer, si besoin, le séjour du salon équipé d'un poêle à granulés.
La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le jardin, apportant luminosité et continuité avec l'extérieur. Un espace buanderie complète ce niveau avec un accès direct vers l'extérieur, pratique au quotidien.
La vie de plain-pied est un véritable atout : trois chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains permettent une organisation simple et efficace.
A l'étage, une grande mezzanine distribue trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un espace grenier reste exploitable pour agrandir la surface selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux).
A l'extérieur, le jardin arboré, orienté côté nature, permet de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre. Vous pouvez stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
Les + :
- Maison au DPE C
- Vie de plain-pied
- Maison non mitoyenne
- Chauffage par pompe à chaleur
- Poêle à granulés
- Accès au bourg et aux écoles à pied
- Arrêt de bus à 1 minute à pied
Un bien qui combine surface, emplacement et évolutivité, parfaitement adapté à une vie de famille.
Réf : 120 - DPE : C.
Surface : 153.50 m2
Prix du bien : 419 200 euros
Prix du bien hors honoraires : 400 000 euros
Honoraires TTC : 4.8 % soit 19 200 euros à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026.
Consommation énergie primaire : 135 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 82 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 euros et 2 630 euros.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Réf. 120 - 22/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :419 200 € (2 722 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 400 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 19 200 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :154 m²
- Surface terrain :800 m²
- Pièces :8
- Chambres :6
- Chambres au RDC :3
- Salle de bain :1
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Parking
- Type cuisine :Cuisine aménagée et équipée
- Chauffage :Individuel
- Grenier - Jardin
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
