En Investissement locatif ou pour y vivre, à 2 pas du centre ville.
je vous propose cette grande maison de 165 m² à rafraichir.
Actuellement louée en collocation.
4 chambres sont louées en collocation, 5eme possible.
Chacune 390 euros / mois (charges comprises).
Revenu panneau publicitaire de 700 euros annuel.
Au rez de chaussée: entrée, salon, cuisine, buanderie, Wc.
Au 1er étage: palier, 4 chambres, salle de bains et Wc.
Au second: 5ème chambre avec dressing.
Terrasse, appentis, garage.
Proche grande surface.
DPE en E, GES en D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600 et 4920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Mandat N° 441631 au prix de 174000 euros dont 9000 euros de commission. Montant hors honoraires de 165000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BOUILLAUD, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BOUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche-sur-Yon 841245343 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441631 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno BOUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche-sur-Yon 841245343 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 441631BRUB - 23/05/2026
DPE
E
293
kWh/m² .an
43*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
293
kWh/m².an
Emissions
43*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
43*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3600 €
et
4920 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
174 000 €
(1 055 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 165 000 €
Dont 5,45% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Fontenay-le-Comte
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Fontenay-le-Comte
8
Vente maison 5 pièces
Fontenay-le-Comte 85
173 000 €
(1 430 €/m²)
A pied des commodités du Porteau. Maison comprenant: entrée, salon, séjour, cuisine équipée, cellier, quatre chambres, salle de bain, salle d'eau, wc, dépendance, deux garages attenants. A l'exterieur, une terrasse plein sud et jardin clos donnant sur un parc privatif viennent compléter ces prestations.
[…] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
121㎡
10
Vente maison 4 pièces
Fontenay-le-Comte 85
132 500 €
(1 286 €/m²)
Entre SAINTE HERMINE et FONTENAY le COMTE, au cœur d'un village, découvrez cette maison en pierres alliant charme et authenticité comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour salon lumineux sur parquet, sanitaires et chaufferie/arrière-cuisine.
A l'étage : deux belles chambres avec placard et un bureau.
Dépendances comprenant un grand garage de 60M2, un atelier avec cheminée […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
103㎡
5
Vente maison 5 pièces
Fontenay-le-Comte 85
131 000 €
(1 638 €/m²)
À découvrir sans tarder à Fontenay-le-Comte, cette maison idéalement située à deux pas du centre-ville accessible à pied.
La maison se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle d’eau ainsi que de 2 w-c. Vous bénéficierez également d’un sous-sol complet.
À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin arboré.
Actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
80㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 6 pièces
Fontenay-le-Comte 85
201 900 €
(1 154 €/m²)
EXCLUSIVITE : Proche du centre ville de Fontenay Le Comte. Maison avec de très beaux volumes composée d'une grande pièce de vie de 70m2 avec poêle à bois performant, cuisine ouverte équipée, cellier, wc, grand bureau pouvant être transformé en suite parentale, véranda de 40m2, garage.
A l'étage: 4 chambres, 2 salles d'eau, wc séparé. Le tout sur une parcelle de plus de 600m2.
N'Hésitez pas à venir découvrir rapidement ce bien.
Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour explorer ce bien unique à distance et planifier votre visite.
Sécurité et tranquillité d'esprit : Acheteurs comme vendeurs, cette transaction […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
175㎡
EXCLUSIVITÉ
20
Vente maison 5 pièces
Fontenay-le-Comte 85
168 600 €
(1 606 €/m²)
Maison de ville en haut du Parc Baron, le charme de l'ancien opère avec ses murs en pierres apparentes, elle se compose au rez de chaussée, d'un Salon suivi d'une Cuisine équipée, d'un Wc lave main indépendant, accès direct à la Véranda avec Buanderie intégrée, Terrasse et Jardinet avec un atelier au fond du jardin.
A 1er étage, une suite parentale avec vue dégagée sur le jardin et sa salle de bain privative, une deuxième chambre et une salle d'eau complète cet étage et au troisième une chambre XXL de 35m² de surface plancher sous rampants avec velux et fenêtre.
Le bien est relié au tout à l'égout, le chauffage se fait par une chaudière à gaz de ville!
Le bien est situé au coeur du vieux Fontenay le Comte, le stationnement est malgré tout facile grâce au parking public à 10m […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
105㎡
16
Vente maison 7 pièces
Fontenay-le-Comte 85
136 400 €
(620 €/m²)
FONTENAY-LE-COMTE, dans le coeur de ville à proximité des halles du marché : Venez découvrir cet immeuble offrant un bâti de 220m2 sur 3 niveaux comprenant un local commercial et une maison de ville !
Au rez-de-chaussée : vous profiterez d'un commerce de 30m2 au total comprenant une surface de vente et une réserve.
Dans la continuité, vous profiterez d'une maison de ville de 116m2 habitables avec : un patio, un salon/séjour, un WC, une cuisine aménagée/équipée donnant sur une cour close de murs avec dépendance.
Au premier niveau, la maison offre : 3 chambres, une salle d'eau et une pièce donnant sur une terrasse.
Le deuxième niveau comprend : 2 chambres et un grenier de 42m2 en deux parties pouvant être aménagé.
Le troisième niveau est exploité comme grenier (potentiel d'aménagement).
Une conception atypique qui offre diverses possibilités d'aménagement ou projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
220㎡
15
Vente maison 5 pièces
Fontenay-le-Comte 85
239 000 €
(1 615 €/m²)
Entre FONTENAY-LE-COMTE et AUZAY, dans un environnement calme et rurale à moins de 5 MIN de la zone commerciale des 3 canons (E.Leclerc, structures de santés, commerces, ...) : Venez découvrir cette charmante maison en pierre alliant confort, modernité et authenticité !
Au rez-de-chaussée, vous profiterez : d'une vaste entrée/bureau de 15m2, d'un salon, d'une cuisine aménagée/équipée avec coin repas donnant sur une terrasse carrelée, d'un WC, d'une buanderie/chaufferie et d'un espace aménageable.
À l'étage, un pallier dessert : trois chambres et une salle de bains avec WC (double vasque, douche et baignoire).
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ensoleillée, d'une vue dégagée sur des champs, de dépendances pratiques et d'un grand garage pour stationner confortablement deux voitures et tout le nécessaire de votre foyer.
Technicités : double vitrage PVC, toitures de 2022, pompe à chaleur air/eau de 2020 (chauffage + production d'eau chaude), fibre installée, assainissement individuel conforme, forage et exposition SUD-EST.
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
148㎡
18
Vente maison 3 pièces
Fontenay-le-Comte 85
199 400 €
(2 319 €/m²)
Cette maison de 86m2 habitables se compose d'une belle entrée avec des magnifiques carreaux de ciments, d'une pièce de vie salon/salle à manger sur un parquet en chêne, lumineuse et traversante avec cheminée fonctionnelle, pierres apparentes et moulures, dans la continuité une cuisine spacieuse aménagée et équipée, donnant sur la cour au calme de toute nuisance et sans vis à vis.
Au RDC vous trouverez également un wc et l'accès au grand garage de 26m2 environ avec portail électrique.
A l'étage, vous trouverez sur le pallier un wc, et l'accès aux deux chambres spacieuses et également la salle d'eau avec une grande […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
86㎡
18
Vente maison 8 pièces
Fontenay-le-Comte 85
275 600 €
(1 523 €/m²)
85 Fontenay le Comte, aux portes de la ville, avec commerces de proximité immédiats, cet élégant pavillon de plain pied offre tous les avantages recherchés. Avec ses 180.60 m², il sort de son environnement paysagé de plus de 3000m² par le rayonnement de sa lumière sur ses murs immaculés. L'entrée définit l'accueil de la maison avec en partie jour son double séjour, ouvert sur la terrasse et doté d'une magnifique cheminée centrale. contigüe à une cuisine aménagée. Le couloir traversant conduit à une véranda sur l'arrière où l'on profite d'un tableau coloré offert par les massifs de fleurs. WC, lave-mains et placards. La partie nuit est organisée autour de 3 chambres avec rangements, une salle de bains avec placards, et un bureau. Une buanderie, une ancienne chaufferie communique avec le garage à ouverture sectionnelle pour compléter le confort du rez de jardin. Deux garages complémentaires dotés d'une cheminée, offrent une belle surface doublée par une cave en niveau inférieur. Une seconde entrée permet un accès plus technique, complétée par un bâtiment de rangement de belle surface. Chauffage par PAC A/A, double vitrage et isolation extérieure partiels. Entrée sécurisée avec portail électrique, magnifique terrain avec une parcelle constructible affirmant une situation particulièrement attractive et recherchée. Quelques travaux à prévoir. DPE: E/GES:B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3320 et 4550 euros. Mandat […] Voir l’annonce immobilière >>