CAPIFRANCE – Jean Pierre GRATTEAU vous propose à Châtellerault une maison de caractère, à découvrir sans tarder.

Cette charmante maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande véranda chauffée, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi qu'un débarras faisant office de local technique pour la pompe à chaleur.

Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres offrant de beaux volumes.

Le deuxième étage accueille une très grande chambre supplémentaire avec un dressing, idéale pour une suite parentale ou un espace polyvalent.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'un garage et d'un portail électrique.

Maison très bien classée en termes de diagnostics, alliant confort, caractère et performance énergétique, proche des commerces et la gare TGV de Châtellerault, Montparnasse est à 1h30.

Un bien rare sur le secteur, à visiter impérativement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires.

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Maison de caractère – Châtellerault (secteur Antoigné)

CAPIFRANCE – Jean-Pierre Gratteau vous propose cette belle maison de caractère située sur le secteur recherché d'Antoigné, à Châtellerault.

Cette propriété de type 5 offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie familiale confortable.

Elle se compose de :

une entrée

un vaste séjour avec une cheminée lumineux

une loggia

3 chambres dont une en rez de chaussée

1 salle de bain

1 salle d'eau

2 WC

Cuisine aménagée

Un vaste sous-sol

L'ensemble est implanté sur un magnifique parc clos et arboré de 4 300 m², offrant calme, intimité et un cadre verdoyant privilégié.

Garage 2 voitures

Environnement paisible

Maison pleine de charme avec travaux

Grand terrain arboré

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder, prévoir des travaux de remise à niveau

La gare TGV & le centre de Châtellerault sont à 5 minutes en voiture, Paris Montparnasse est à 1h20 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,46% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle parfaitement entretenue – Secteur recherché de Targé à Châtellerault

Située dans un environnement prisé de Châtellerault, sur le secteur très recherché de Targé, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1978, n'ayant connu qu'un seul propriétaire et entretenue avec le plus grand soin au fil des années.

D'une surface habitable d'environ 105 m², elle est implantée sur un terrain clos et paysager de 954 m², offrant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• Une entrée desservant un séjour lumineux de 29 m²

• Une cuisine aménagée

• Une chambre

• Une salle d'eau

• Un WC indépendant

À l'étage :

• Trois chambres supplémentaires

• Une salle d'eau récente

La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 80 m² (non compris dans la surface habitable), offrant de nombreux espaces fonctionnels :

double garage, cave, buanderie et atelier.

Côté prestations :

• Menuiseries en double vitrage

• Chaudière gaz neuve (2025)

• Assainissement tout-à-l'égout

• Maison saine et parfaitement entretenue

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement paysagé, idéal pour les moments en famille ou entre ami.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités.

Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

CAPIFRANCE Jean-Pierre Gratteau vous propose, une maison de type 5 remise au goût du jour avec 3 chambres

Au rez de chaussée : une entrée avec un dégagement avec placards, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, un WC avec lave mains

Au premier étage: un palier, une salle de bain avec WC, 3 chambres

au sous sol : un sous-sol,

sur l'extérieur un garage avec une dépendance.

L'ensemble sur un terrain clos & arboré proche de centre ville & la gare. A noter que le vitrage a été changé pour passer en double vitrage.

La gare TGV de Châtellerault est à 6 minutes à pieds mettant Paris a 1h20 de Montparnasse

A VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur très agréable, à proximité immédiate de la forêt de Châtellerault et du lac, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, recherché pour sa qualité de vie.

Implantée sur un terrain entièrement clos de 640 m², cette maison bien entretenue développe 75 m² habitables et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Un séjour lumineux d'environ 25 m²

• Une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, d'un peu plus de 10 m²

• Une très belle véranda de 18 m², donnant sur l'arrière du jardin et offrant un véritable espace de vie supplémentaire

• Une chambre

• Une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied

À l'étage :

• Un espace pouvant s'apparenter à une suite parentale, comprenant :

• Une chambre

• Un espace bureau

• Un dressing

• Une jolie salle de bain avec WC

Les annexes :

• Un garage

• Une belle dépendance, idéale pour du stockage, un local vélo ou moto

Les atouts techniques :

• Toiture récente

• Chaudière gaz récente (3 ans), en parfait état de fonctionnement

• Ballon d'eau chaude récent

Le jardin entièrement clos permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Une maison très agréable à vivre, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, dans un environnement naturel privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Châtellerault – Maison sur sous-sol avec fort potentiel, secteur résidentiel calme

Située dans un environnement résidentiel calme et agréable de Châtellerault, cette maison des années 60-70 offre une belle base pour un projet de rénovation et d'optimisation des volumes.

La maison développe une surface habitable d'environ 65 m², implantée sur un terrain clos d'environ 400 m².

Elle se compose, au niveau principal, d'une jolie entrée, d'une cuisine aménagée de 9 m², d'une salle à manger lumineuse, d'une salle de douche avec WC, ainsi que de trois chambres, dont une avec placard.

Un véritable atout :

• Un sous-sol complet de 65 m², aujourd'hui utilisé en garage et buanderie, entièrement aménageable selon vos besoins (espace de vie supplémentaire, bureau, atelier, salle de jeux…).

• Un grenier d'environ 50 m², offrant la possibilité d'un aménagement partiel pour créer des surfaces supplémentaires.

La maison est équipée d'une chaudière gaz, raccordée au tout-à-l'égout.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement, avec un fort potentiel d'évolution dans un secteur recherché et paisible!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires.

Logement à […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme atypique de 168 m² avec dépendances, piscine et grange aménageable – Centre-ville de Châtellerault

Coup de cœur assuré pour ce bien atypique situé en plein cœur de Châtellerault, dans un secteur très recherché alliant calme, charme et proximité immédiate des commodités.

Rénovée avec goût tout en conservant son authenticité, cette maison de 168 m² offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• Un séjour lumineux de 35 m², agrémenté d'une cheminée double face donnant également sur la cuisine,

• Une grande cuisine moderne et conviviale de 33 m², véritable cœur de la maison,

• Une chambre de plain-pied avec son dressing attenant de 8,52 m²,

• Une belle salle d'eau avec double douche à l'italienne (9,45 m²),

• Un WC séparé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres (17,80 m², 16,25 m² et 11,07 m²) ainsi que d'une salle de bain familiale.

Le gros atout de cette maison :

une grange attenante de 145 m² dans la continuité de l'habitation, déjà partiellement rénovée (huisseries double vitrage posées, isolation du plafond réalisée).

Un espace rare, qui laisse libre cours à toutes les envies : grande salle de jeux, espace professionnel, salle de sport, atelier d'artiste… ou encore stockage de matériel pour un artisan souhaitant allier habitation et activité.

En complément, vous bénéficierez de dépendances supplémentaires d'environ 60 m², à restaurer selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un bel espace clos, d'une cour goudronnée permettant le stationnement de 5 véhicules (idéal pour une activité libérale) et d'une piscine 8 x 5 m avec dôme de protection pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté technique :

• Chauffage au gaz de ville,

• Ballon thermodynamique Bosch,

• Panneaux solaires récents (3 ans) en autoconsommation avec revente d'environ 300 €/an.

Des travaux de finition sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel.

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CAPIFRANCE vous propose dans un secteur résidentiel recherché, un pavillon type 6 avec 4 chambres qui se décompose comme suit: 1 chambre sur le rez de chaussée avant, une chambre au premier étage avec son WC, 2 chambres en rez chaussée arrière, une cuisine aménagée, une salle de bain, une salle d'eau, 3 WC, une grande pièce de vie avec cheminée en rez de jardin sur l'arrière de la maison, un cellier.

Ce bien est habitable de suite.

L'ensemble sur un terrain clos & arboré au calme. Paris est à 1h30 en TGV, à visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>