79220 CHAMPDENIERS, Aline Nicole vous propose une grange à rénover d'environ 100 m² avec son terrain constructible viabilisé (eau et électricité).

Assainissement : tout à l'égout. Parcelle de 762 m².

FORT POTENTIEL, A PROXIMITÉ DES COMMERCES, A VISITER RAPIDEMENT.

Champdeniers possède ses commerces, son école et collège, est à 20 min de Niort et 10 min de l'autoroute A83.

Budget : 49.000 euros honoraires d'agence inclus de 4.000 euros à la charge des acquéreurs, soit 45.000 euros hors honoraires.

Agréé FNAIM, Mandat réf : 448297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en centre bourg de Champdeniers, cette maison d’environ 175 m² offre un de rez-de-chaussée spacieux et lumineux composé d'une grande pièce de vie avec verrière, un salon bureau, un salon TV et une cuisine ouverte.

A l'étage, un premier escalier mène à une chambre avec dressing puis quelques marches supplémentaires conduisent à un couloir desservant deux chambres dont une avec une verrière et dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une seconde entrée indépendante, idéale pour une activité libérale, s'ouvre sur un couloir desservant un atelier et une cuisine d'été. Celle- ci offre également un accès direct sur la cour de plus de 100 m2 close de murs, équipée d'un préau et d'une pergola, offrant un espace chaleureux.

Une cave et des greniers complètent ce bien.

Une opportunité rare à visiter sans tarder.

Coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Echiré, dans lotissement proche toutes commodités, commerces, écoles, transport.

terrain 533 M² maisons 4 chambres dont une suite parentale, pièce de vie 45M² garage 20 M²

Informations du terrain : Environnement privilégié proche du bourg avec tous commerces et écoles.

Magnifique vue sur le vallon, avec de beaux espaces verts aménagés.

Parcelles entièrement viabilisées, équipées gaz de ville.

A 10 minutes de Niort !

Maisons du Marais, Constructeur de maisons en Poitou-Charentes et Sud Vendée depuis 1976, vous accompagne tout au long de votre projet de construction. Depuis la recherche foncière jusqu’à la remise de vos clés, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure !

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Maisons du Marais, vous allez adorer faire construire !!!

Au plaisir de vous rencontrer dans l’une de nos 7 agences.

Informations : Eric Souchet au O6 43 14 29 36.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, hors VRD, terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

À Champdeniers, dans un environnement rural et dégagé, cette propriété offre un cadre adapté à un projet équestre familial ou professionnel. L'ensemble comprend une maison d'habitation et de nombreuses dépendances sur environ 28 000 m² attenants.

Une habitation permettant la vie de plain-pied

Au rez-de-chaussée :

Cuisine ouverte sur la salle à manger.

Salon indépendant.

Cabinet de toilette.

Chambre parentale avec salle d'eau.

Cellier.

Arrière-cuisine.

Chaufferie.

À l'étage mansardé :

Palier pouvant servir de bureau.

Deux chambres.

Salle d'eau.

Grenier pour stockage ou aménagement futur.

La configuration permet une organisation fonctionnelle pour une famille tout en gérant une activité sur place.

Installations et dépendances adaptées aux chevaux

La propriété dispose de plusieurs bâtiments et annexes :

Box pour chevaux.

Grange pouvant servir de stockage fourrage ou matériel.

Atelier.

Espaces de stockage supplémentaires.

Abris divers.

Les 28 000 m² de terrain entièrement clos pour des chevaux offrent la possibilité d'aménager paddocks, zones de pâture ou espaces d'entraînement selon vos besoins.

Localisation stratégique

Commerces, écoles et services à Champdeniers.

Niort à environ 20 minutes

Accès rapide aux axes routiers principaux.

Un secteur permettant de concilier vie rurale et accès aux services.

Pour quel projet ?

Cette propriété conviendra :

À un cavalier souhaitant ses chevaux à domicile.

À un projet d'élevage ou de pension familiale.

À une activité artisanale ou agricole complémentaire.

À une famille recherchant espace et autonomie.

Beaucoup de travaux ont été réalisés : PAC neuve, ballon thermodynamique, isolation....

L'assainissement individuel est conforme.

Contactez moi pour plus d'informations

Cette annonce référence 323597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039.

Prix du bien : 298 000,00 €

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'exception 230 m² – Rénovée en 2024

Prix attractif : 255 000 € FAI

Champdeniers-Saint-Denis (79220)

Terrain piscinable de 1 200 m² – Cadre calme & verdoyant

Cette magnifique maison de 230 m², entièrement rénovée en 2024, vous offre confort, espace et tranquillité à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services. Idéal pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes grâce à ses suites indépendantes !

Intérieur spacieux et lumineux :

4 suites parentales (~25 m² chacune) avec salle de bain privative et toilettes individuelles

Séjour / Salon : 54 m²

Salle de jeux : 23 m²

Cuisine moderne et équipée : ~32 m², avec cellier attenant

Potentiel supplémentaire :

Grenier aménageable : 77 m²

Possibilité d'ajouter une 5ᵉ chambre au rez-de-chaussée

Idéal pour développer un projet de chambres d'hôtes

Extérieur agréable et piscinable :

Le jardin de 1 200 m² offre un espace parfait pour une piscine, une terrasse ou un coin détente au soleil.

Infos pratiques :

Taxe foncière : 1 074 €

Environnement calme, proche de toutes commodités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 5 minutes de Champdeniers, sur la commune de Saint-Christophe-sur-Roc (79220), cette maison bénéficie d’un emplacement idéal avec école, parc, plan d’eau à proximité ainsi qu’un arrêt de bus juste en bas de la maison.

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2021 avec beaucoup de goût, offrant des volumes rares et un cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 74 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison dispose de 5 chambres, dont deux au premier étage d’environ 25 m² chacune. Ces dernières ont été parfaitement pensées pour allier confort et praticité grâce à leurs dressings muraux optimisant l’espace.

Vous apprécierez également les deux courettes entièrement fermées, à l’avant et à l’arrière, offrant des espaces extérieurs intimistes et sécurisés.

Les volumes généreux et la rénovation récente apportent une sensation immédiate de bien-être. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Une maison coup de cœur alliant charme, fonctionnalité et modernité… venez la découvrir sans tarder !

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Maison RDC de 71 m² habitables ( Option préau de 15m² possible ) . Maison 2 chambres avec un séjour salon cuisine de 38m². Plan modulable. Maison basse consommation RE 2020, chauffage avec rafraichissement . Contactez nous pour plus d`informations.

Informations : Fabien Vaudois au O6 32 66 40 71.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire compris, taxes non comprises, frais divers compris. Terrain sous réserve de disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

À dix minutes de Champdeniers, sur la commune de Pamplie (79220), dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété équestre pleine de charme séduira les amoureux de nature et d’espace. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 23 km de Niort, 80 km de Poitiers et 90 km de La Rochelle, avec la gare de La Crèche à proximité facilitant les déplacements.

La maison principale en pierre développe environ 175 m² habitables et offre un cachet authentique avec ses cheminées et son bel escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, un séjour, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bain, des WC et une chaufferie/buanderie. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de plus de 25 m², dont une avec dressing. Deux greniers aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un beau potentiel d’agrandissement.

À l’extérieur, le domaine s’étend sur plus de 3,9 hectares, dont 3,2 hectares de prés à proximité. Les installations sont parfaitement adaptées à une activité équestre avec box, douche pour chevaux, sellerie, granges, atelier et carrière. Un potager, un terrain de pétanque et une terrasse complètent ce cadre de vie agréable.

Côté technique : toitures récentes, chauffage par chaudière à granulés, double vitrage PVC et bois. Assainissement à prévoir.

Un bien rare, idéal pour un projet de vie au vert […] Voir l’annonce immobilière >>