Maison à rénover 3 chambres Idéal premier achat Candé (49) Proche Ancenis / Axe Manitou

Vous recherchez une maison à petit prix pour votre premier achat ou un projet de rénovation ? Cette maison d'environ 80 m² située à Candé (Maine-et-Loire) est une belle opportunité pour devenir propriétaire et créer un intérieur à votre image.

Emplacement stratégique : située à Candé, à proximité des commerces accessibles à pied, la maison se trouve à environ 20 minutes d'Ancenis, un axe dynamique notamment grâce à la présence du groupe Manitou, également implanté à Candé. Idéal pour les actifs du secteur !

Une base saine pour votre projet :

La maison est entièrement à rénover (isolation, sols, murs, peintures), mais la structure est en bon état, de la maçonnerie à la toiture, ce qui vous permet de vous concentrer sur l'aménagement et la personnalisation.

Un beau potentiel d'aménagement :

Possibilité de créer une pièce de vie conviviale au rez-de-chaussée

Trois chambres à l'étage, parfait pour un jeune couple, une famille ou un projet locatif

Maison évolutive selon vos envies et votre budget

Extérieurs et dépendances :

Terrain de plus de 700 m², idéal pour profiter d'un jardin

Grand garage de 30 m² avec espace de rangement

Pourquoi c'est une bonne opportunité ?

Parfait pour un premier achat immobilier à Candé

Idéal pour les primo-accédants ou les bricoleurs

Opportunité de valorisation après travaux

Secteur recherché entre Candé et Ancenis

Mots-clés recherchés : maison à rénover Candé, maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité en Centre Ville de Candé - Maison de caractère de 101m² de surfaces habitables, avec entrée sur séjour, salon, dégagement, salle d'eau/wc, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, buanderie/réserve. A l'étage, dégagements, 3 chambres, salle de bains, wc. Sous combles, dégagement et grenier à aménager. Abri de jardin, puits, terrain de 263m² - Maison raccordée au réseau d'assainissement collectif de la ville.

DPE G - GES C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800 euros et 5190 euros.

158 250 Euros, soit 5,50% TTC (8250 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 150000 euros Hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges-Henri NOMARI, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges-Henri NOMARI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Magnifique Hôtel particulier édifié en 1842 et labellisé "Fondation du Patrimoine" en plein cœur de Candé.

Il comprend : un hall d'entrée desservant à gauche un premier petit salon avec cheminée en marbre (fonctionnelle), un bureau, un wc avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin, une buanderie/arrière-cuisine. A droite du hall d'entrée : un salon avec boudoir (dans une tourelle), une salle à manger aspectant le magnifique jardin fleuri et son orangerie. Un bel escalier avec vitrail mène au palier du premier étage et ses 4 belles chambres avec point d'eau et/ou salle de bains, un cabinet d'aisance.

Au deuxième étage, un palier desservant un petit studio avec point d'eau et un magnifique grenier avec poutraison en bois d'origine et tommettes, pouvant être entièrement aménagé, et avec accès aux toits des deux tourelles.

Une cave avec accès au jardin.

En annexes : une souillarde attenante au bâtiment principal et avec un accès indépendant sur ruelle (à rénover), une charmante orangerie au fond du jardin avec sa petite terrasse ombragée, un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 95m2 sur terrain de 800m2 environ.

Elle se compose de 4 belles chambres, une cuisine amménagée et équipée, d'un séjour de 30m2 donnant accès sur la terrasse exposée sud.

Chauffage gaz

Dépendances :

Un garage pouvant accueillir une voiture

Pour toutes visites, contactez Corentin.

Prix : 159 000 € *

*Dont Honoraires 6.71 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

1211 - Candé proche de tous les commerces et écoles. Posez vos valises dans cette maison composée d'une grande pièce de vie, salle d'eau avec wc, chambre. A l'étage : chambre et bureau. Jardin.

Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec grand terrain clos de 1 009 m² – 152 500 Euros

Venez découvrir cette charmante maison de 95 m² habitables située dans la commune rurale d'Angrie. Un bien fonctionnel offrant de beaux espaces de vie et un grand terrain entièrement clos, idéal pour une famille recherchant calme et confort au quotidien.

Caractéristiques :

Type : Maison

Surface habitable : 95 m²

Pièces : 7 dont 4 chambres

Terrain : 1 009 m² entièrement clos avec portail

État : Prêt à vivre avec équipements récents

Taxe foncière : Environ 500 € par an

Description :

Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine fonctionnelle de 11 m² qui dessert le salon-séjour lumineux de 30 m² exposé plein sud.

Cet espace de vie généreux offre un accès direct à une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours en famille.

Un couloir distribue l'espace nuit composé de 4 chambres aux surfaces généreuses :

Chambre 1 : 11 m²

Chambre 2 : 9,7 m²

Chambre 3 : 9,1 m²

Chambre 4 : 9 m²

Une salle d'eau de 6 m² équipée d'un WC ainsi qu'une douche à l'italienne complète harmonieusement l'espace nuit.

Atouts majeurs :

Grand terrain de 1 009 m² entièrement clos avec portail, idéal pour les enfants et animaux

Terrasse de 15 m² exposée sud pour profiter du soleil

Grand garage pour stationnement et rangement

Parquets en bois massif dans le salon-séjour et les 4 chambres, apportant chaleur et cachet

Chaudière gaz propane de moins de 2 ans pour un confort optimal

Équipements récents : porte d'entrée en aluminium neuve et volets électriques

Vide sanitaire assurant isolation et protection

Puits privé […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 5 chambres avec dépendances sur terrain clos de 1 494 m² – 198 000 €

Située à Saint-Mars-la-Jaille, cette maison familiale de 153 m² offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un grand terrain entièrement clos de 1 494 m², idéal pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités.

Caractéristiques principales

Type : Maison

Surface habitable : 153 m²

Nombre de pièces : 9 dont 5 chambres

Terrain : 1 494 m², entièrement clos

État : Bon état général, finitions à prévoir

Chauffage : Chaudière gaz de ville poêle à bois

Description

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux de 33 m², bénéficiant d’une double exposition Est / Ouest, offrant un cadre de vie agréable tout au long de la journée.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel.

Ce niveau comprend également :

Une chambre,

Une suite parentale,

Une arrière-cuisine avec buanderie, idéale pour le rangement et l’organisation du quotidien.

À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain, permettant d’accueillir confortablement toute la famille.

Extérieurs et annexes

Le terrain de 1 494 m², entièrement clos, offre un bel espace extérieur pour les enfants, les animaux ou les projets de jardin.

Vous profiterez également de :

Plusieurs dépendances,

Une terrasse,

Un puits, actuellement utilisé pour l’eau courante de la maison, apportant un véritable confort et une économie appréciable.

Atouts

5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée

Beaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Le Lion d'Angers vous propose de découvrir cette formidable maison familiale des années 90 qui allie espace et luminosité, à seulement quelques minutes des commodités (commerces, écoles, et services).

Dès l'entrée, vous serez séduits par les différentes pièces de vie très spacieuses et lumineuses ! Parmi celles-ci, vous trouverez un salon de 32m2, une cuisine d'environ 15m2 et un séjour de 56m2 !!! De quoi recevoir sans se poser de questions !

Le rez-de-chaussée vous propose également une vie de plain pied puisqu'il vous offre deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et même un bureau ! Ce niveau est en plus agrémenté par différents débarras et une arrière cuisine sacrément pratique.

L'étage quant à lui vous apporte deux chambres supplémentaires, une nouvelle salle d'eau, un autre WC indépendant, et il vous offre même un petit espace grenier à exploiter.

A noter […] Voir l’annonce immobilière >>