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Vente Maison à Cancale

4 pcs
3 ch
89㎡

374 000 € (4 202 €/m²)

Vente Maison à Cancale

4 pcs
3 ch
89㎡

374 000 € (4 202 €/m²)

Maison Cancale

A vendre, un terrain d'exception de 377m², idéalement situé à Cancale, charmante cité maritime de la côte d'Emeraude, connue pour ses huîtres et son patrimoine maritime préservé.

Ce terrain, véritable joyau en bord de mer, se situe dans un lotissement de la ville, offrant ainsi un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités urbaines. Vous serez séduits par la vue imprenable sur la mer, les embruns marins et le ballet incessant des bateaux.

Sa situation géographique est un atout majeur. En effet, Cancale se trouve à quelques encablures de Saint-Malo, ville corsaire au riche patrimoine historique et culturel. Vous pourrez ainsi profiter de ses remparts, de ses plages et de ses nombreux événements tout au long de l'année.

Ce terrain est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie de qualité, à proximité de villes dynamiques et attractives. N'attendez plus, venez découvrir ce terrain et laissez-vous séduire par le charme de Cancale et de la côte d'Emeraude. En vente, une charmante maison de plain-pied, d'une superficie de 89m², idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et bien agencé. Cette demeure offre un cadre de vie agréable avec ses trois chambres spacieuses et ses quatre pièces lumineuses, conçues pour répondre à tous vos besoins de confort.

L'architecture de cette maison est sublimée par une toiture en ardoises, apportant une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble. Cette caractéristique, typique des habitations traditionnelles, s'intègre parfaitement à l'environnement et confère à la maison une allure élégante et intemporelle.

L'intérieur de la maison, bien pensé et fonctionnel, offre un espace de vie convivial et chaleureux. Les trois chambres, aux dimensions généreuses, permettent à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace. Les quatre pièces, quant à elles, offrent un cadre de vie agréable, propice à la détente et au partage.

Cette maison de plain-pied est une véritable invitation à la quiétude et au bien-être, idéale pour ceux qui cherchent à concilier vie familiale et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie agréable et serein.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (183000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 14503 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 176497 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. DAJE-26-05-15-24 - 23/05/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    374 000 € (4 202 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    89 m²
  • Surface terrain :
    377 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Plain-pied
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Trecobat Rennes

( 59 avis )

6 rue de la Rigourdière

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 637220377

Nos avis clients les plus récents

( 59 avis )
très bons échanges avec Benoît
Réponse : Bonjour Mélanie, c'est avec joie que nous lisons votre satisfaction ! Notre commercial reste à votre écoute pour construire ensemble le projet de maison de vos rêves. L'équipe Trecobat Rennes
Très bon contact et très bon conseil
Réponse : Bonjour M. Renais, nous vous remercions pour votre commentaire ! L'accompagnement dès le premier rendez-vous et jusqu'au bout de chaque projet de construction est essentiel à nos yeux et nous sommes ravis que vous le soulignez aussi. Belle journée ! L'équipe Trecobat Rennes
Professionnel reactif, a l’ecoute, bon prrsentaton de l’entreprise et de sa olus value
Réponse : Bonjour Benoit, un grand merci pour ce retour positif ! Nous sommes ravis que vous ayez apprécié la réactivité et l'écoute de notre conseiller. Transmettre l'ADN de l'entreprise et la plus-value de nos services est essentiel pour nous afin de vous accompagner au mieux dès le début de votre projet. Belle journée ! L'équipe Trecobat Rennes
Depuis nos premiers échanges, et maintenant en cours de chantier Mr Hourigat ,nous rassure et nous accompagne. Avec son approche, ses explications, son timing respecté nous sommes complètement en confiance pour notre construction.
Réponse : Bonjour Noelle, merci pour votre confiance ! Nous sommes ravis que notre conducteur de travaux vous apporte sérénité et explications dans votre projet de maison neuve. À très vite pour la suite ! Cordialement. L'équipe Trecobat Rennes
Source Guest Suite

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
2,50 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 782 €
Par mois
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