iad France - Philippe Jay vous propose: Demeure en Pierre à Rénover – Fort Potentiel de Transformation

Étréchy 18800

Derrière son caractère typiquement berrichon, cette demeure d’environ 160 m² séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux anciens et son potentiel rare. Une propriété idéale pour les amoureux de maisons de caractère, les passionnés de rénovation ou les porteurs de projets de résidence secondaire, gîte, maison d’artiste ou investissement patrimonial.

*** Importants travaux de rénovation à prévoir, offrant une opportunité unique de redonner toute sa splendeur à cette bâtisse et d’en exploiter pleinement le potentiel.

Une organisation intérieure à fort potentiel

Rez-de-chaussée

Dès l’entrée, la maison propose deux grands espaces entièrement modulables, permettant de nombreux aménagements :

chambres de plain-pied,

atelier d’artiste,

bureau indépendant,

suite parentale,

espace professionnel ou locatif.

Étage – Esprit loft & volumes généreux

Un superbe plateau habitable de plus de 77 m² offre un esprit loft unique :

vaste pièce de vie ouverte,

belle cheminée ancienne,

poêle à bois apportant charme et confort,

lits en alcôves intégrées, témoins de l’authenticité des lieux,

cuisine aménagée,

salle de bain et WC indépendant.

Combles aménageables

Plus de 70 m² supplémentaires de combles offrent un potentiel d’agrandissement remarquable :

chambres supplémentaires,

suite parentale,

salle de jeux,

espace détente ou home cinéma.

Dépendances & potentiel extérieur

Plus de 150 m² de dépendances viennent compléter cet ensemble rare :

garage,

atelier,

grange,

futur gîte indépendant,

espace de réception,

activité artisanale ou professionnelle.

Atouts techniques

Double vitrage

Isolation des planchers réalisée,

Double exposition Est/Ouest,

Terrain d’environ 562 m²,

Cave voûtée authentique pleine de charme.

DPE D

Un projet de vie unique

Cette maison en pierre représente une véritable toile […] Voir l’annonce immobilière >>