iad France - Rémi Lecouleux vous propose: Charmante maison de 73 m² avec sous-sol total sur la commune Ivry-la-Bataille – Idéale pour votre famille !

Située dans un quartier calme et recherché d'Ivry-la-Bataille, cette maison de 73 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, commerces et transports.

- Entrée donnant sur un salon-séjour lumineux de 26 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis

- Cuisine fermée d’environ 8 m², fonctionnelle, équipée et aménagée.

- Trois chambres de 9 m² chacune, idéales pour enfants, bureau ou chambre d’amis

- Salle d’eau de 4 m², pratique et bien entretenue

- WC indépendant

Caractéristiques principales :

Sous-sol total : garage, cave, buanderie, atelier, ainsi qu'une cuisine d'été et une salle d'eau composée d'une petite douche et d'un WC.

Chauffage pompe à chaleur et poêle à granuler pour un confort optimal.

Jardin clos : idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Atout jardin : robot tondeuse inclus !

Le jardin est parfaitement entretenu grâce à un robot tondeuse autonome, pour un gazon impeccable toute l’année sans effort. Un vrai plus pour gagner du temps et profiter de vos extérieurs en toute tranquillité.

Commodités à proximité : écoles, commerces, médecins, gare SNCF à 8 minutes (50 minutes pour Paris Saint-Lazare).

Atout majeur :

- Panneaux photovoltaïques : produisent de l’électricité et permettent de réduire considérablement votre facture grâce à la revente totale, un vrai atout économique !

- Ballon thermodynamique : pour une production d’eau chaude économique, en utilisant les calories de l’air, avec un impact positif sur vos dépenses énergétiques.

- Toiture refaite à neuf récemment ! (2022)

Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de tranquillité et de praticité.

Les +++

- Pompe à chaleur (2020)

- Poêle a granulé (2024)

- Toiture refaite à neuf (en 2022)

- Isolation mur extérieure

- Panneau photovoltaïque […] Voir l’annonce immobilière >>