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Vente Appartement 3 pièces à Vannes Bondon - Kerlann

3 pcs
2 ch
67㎡

334 400 € (4 991 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Vannes Bondon - Kerlann

3 pcs
2 ch
67㎡

334 400 € (4 991 €/m²)

Appartement 3 pièces Vannes Bondon - Kerlann

Appartement duplex – Centre historique de Vannes

Au coeur du centre historique de Vannes, au dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, ce duplex de 67,12 m² loi Carrez (96,21 m² au sol) offre un cadre de vie rare en hypercentre.

Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue ouverte sur les toits et les bâtiments emblématiques de la ville. La pièce de vie développe de beaux volumes et un cachet certain, renforçant l'identité du lieu.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Rénové, il y a plusieurs années, l'ensemble est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux.

Un bien de qualité, idéal pour une résidence principale de charme, un pied-à-terre à Vannes ou un investissement patrimonial en centre-ville.

Dossier complet sur demande.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Benjamin ETIENNE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 838942761

RCP RCACO-26-033459

Réf. VA2865-RENTIMMO - 22/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    334 400 € (4 991 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 320 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 14 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    67 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • dernier étage

Copropriété

  • Copropriété :
    13 lots
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143 rue Paul Bellamy

44000 Nantes

SIREN: 883357741

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 699 €
Par mois
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