iad France - Amélie Pichon vous propose: COUP DE CŒUR
Découvrez ce magnifique appartement T2 livré en juillet 2025, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence moderne, à proximité immédiate de toutes les commodités.
L’appartement offre un cadre de vie confortable et contemporain avec une belle pièce de vie lumineuse exposée ouest, ouverte sur une terrasse de 10 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée avec des prestations modernes et fonctionnelles pour un confort optimal.
L’espace nuit comprend une chambre avec dressing et un accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle d’eau moderne.
La production d’eau chaude sanitaire est assurée par une pompe à chaleur, complétée par des capteurs solaires installés sur la toiture, offrant une solution économique.
Le bien possède également une place de parking privative en sous-sol sécurisé, ainsi qu’un local un vélo collectif.
La résidence bénéficie d’un emplacement central particulièrement recherché : à distance égale entre Saint-Servan et Rocabey, à deux pas de la gare.
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Saint-Malo ou un investissement de qualité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
