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Vente Appartement 2 pièces à Saint-Malo

2 pcs
1 ch
26㎡

128 400 € (4 938 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Saint-Malo

2 pcs
1 ch
26㎡

128 400 € (4 938 €/m²)

Appartement 2 pièces Saint-Malo

Réf : FH-13530 PRIX : 128 400 euros FAI*

EXCLUSIVITE SAINT-MALO - SAINT-SERVAN CENTRE

SOUS OFFRE SOUS OFFRE SOUS OFFRE

Idéalement situé au coeur de Saint-Servan, à deux pas des commerces et des plages, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 26 m2, niché au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien de caractère.

Ce bien lumineux et optimisé se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un agréable séjour avec kitchenette, d'un espace nuit ainsi que d'une salle d'eau.

Vous serez séduit par son cachet, sa situation privilégiée et son fort potentiel (rafraîchissement à prévoir), que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer, un premier achat ou un investissement locatif.

Chauffage électrique.

Copropriété de 21 lots dont 7 d'habitations

charges annuelles : 500 euros

Diagnostics réalisés le 20/03/2026 Classe énergie E327 - classe climat C12 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1200euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris).

*Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7 % TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 120 000 euros

(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 320 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. FH-13530 - 03/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    128 400 € (4 938 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 120 000 €

    Dont 7,00% à la charge de l'acquéreur (soit 8 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    26 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des commerces
  • Cave - Interphone - Jardin - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    320 €
  • Copropriété :
    15 lots
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Cabinet Chateaubriand Immobilier Saint Malo

5 AVENUE JEAN JAURES

35400 Saint-Malo

SIREN: 444576706

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
652 €
Par mois
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