Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence, cet appartement T3 de 78 m2 saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état d'entretien.

Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger, ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un appartement chaleureux, soigné et […] Voir l’annonce immobilière >>

22000 - SAINT-BRIEUC - QUARTIER LE PLATEAU, GINGLIN, SAINTE-THÉRÈSE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 56.0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET CAVE - À SAISIR RAPIDEMENT !

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé au cœur du quartier recherché des Champs à Saint-Brieuc.

SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT VENDU LOUÉ EN MEUBLÉ – RENTABILITÉ ATTRACTIVE !

Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble entretenu, cet appartement de 56 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main avec revenus immédiats.

Le bien est actuellement loué en meublé en colocation avec un loyer mensuel total de :

* 740 € hors charges

* 150 € de provisions sur charges

Revenus locatifs annuels hors charges : 8 880 €

Rentabilité brute estimée : environ 8,45 %

Charges de copropriété maîtrisées : environ 209 € par mois

Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété

L'appartement se compose :

* d'une cuisine commune,

* de 3 chambres, de 9,2m2, 10,6m2 et 14,1m2

* d'une salle de bain,

* d'un balcon avec vue dégagée pour la chambre 1,

* ainsi que d'une cave privative de 5 m².

L'immeuble, construit dans les années 1950 en béton, est en bon état général. La copropriété est bien entretenue et gérée par un syndic professionnel.

Ce bien offre un fort potentiel locatif grâce à sa configuration idéale pour :

* la colocation,

* la location meublée longue durée,

* ou un investissement patrimonial sécurisé.

Le secteur est apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités ainsi que l'accés au la RN12, garantissant une forte demande locative sur Saint-Brieuc.

Informations complémentaires :

* DPE : E

* Chauffage collectif gaz

* Appartement vendu occupé

* Copropriété de 120 lots

Visite virtuelle disponible sur demande.

Une belle opportunité pour investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un bien rentable et déjà loué.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose: Appartement 4 pièces -Quartier Notre-Dame, proche centre à pied - Terrasse bien exposée - ascenseur - stationnement

Idéalement situé dans le très recherché quartier Notre-Dame, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces au sein d’une résidence récente, sécurisée et équipée d’un ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce de vie lumineuse s’ouvre directement sur une belle terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des extérieurs aux beaux jours.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec sa propre salle d’eau et un accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres sont confortables et bien agencées. Une salle de bain indépendante ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble.

Côté pratique, une place de stationnement privative vient s’ajouter aux prestations de ce bien.

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Les + :

* Quartier recherché, proche centre à pied

* Résidence sécurisée avec ascenseur

* Terrasse accessible depuis le séjour et une chambre

* Suite parentale avec salle d’eau

* Stationnement privatif

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - CÔTES-D'ARMOR - SAINT-BRIEUC

Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce nouveau bien situé sur la commune de SAINT-BRIEUC.

Cet appartement se situe au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

Au 4ème étage, vous bénéficierez également d’un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.

Le bien est complété par une place de parking privative, un véritable atout au quotidien.

Appartement pratique et agréable à vivre.

À visiter sans tarder !

Cet appartement vous plaît ?

Alors, n'attendez plus pour nous contacter afin d'organiser une visite.

EXPERIENCE […] Voir l’annonce immobilière >>

Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, cet appartement de plus de 78 m² situé boulevard Vauban à Saint-Brieuc, au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue.

Dès l'entrée, il dévoile une atmosphère simple et lumineuse. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé ouest, où la lumière de fin de journée vient naturellement réchauffer l'espace. La cuisine, indépendante, dispose elle aussi de son extérieur. Un second balcon, discret mais précieux, qui prolonge les usages et donne encore un peu plus d'air à l'ensemble. L'espace nuit, bien séparé, accueille deux chambres confortables. La salle d'eau a été rénovée. Les volumes de ce logement sont équilibrés, et chaque mètre carré trouve son utilité.

Au-delà de ses qualités actuelles, ce bien s'inscrit dans une dynamique intéressante : la copropriété est engagée dans un projet de rénovation énergétique globale, offrant un véritable potentiel de valorisation à moyen terme.

Un garage fermé et une cave complètent l'ensemble, apportant le confort indispensable au quotidien.

Informations financières : charges de copropriété (incluant chauffage et eau chaude) 4 309 € / an (soit environ 359 € / mois), taxe foncière 1 392 €.

Mandat exclusif — opportunité à visiter rapidement pour qui recherche un appartement pratique avec parking privatif au cœur de Saint-Brieuc.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1204 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AGENCE !

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Brieuc (22000), à deux pas de toutes les commodités, cet appartement de 67 m2 au caractère chaleureux saura séduire les familles comme les investisseurs.

Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité exceptionnelle du séjour, agrémenté d'un beau parquet clair. La pièce de vie, généreuse et bien agencée, s'ouvre sur un balcon filant ensoleillé offrant une vue dégagée ,un véritable atout pour profiter des beaux jours.

La cuisine séparée et fonctionnelle dispose également d'un accès direct au balcon, idéale pour les repas en extérieur.

Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres, avec la possibilité d'en aménager facilement une troisième, selon vos besoins.

L'ensemble bénéficie de rangements pratiques et d'une distribution fluide. Les charges incluent le chauffage et l'eau.

Ce bien comprend :

- Séjour lumineux […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT BRIEUC Situé au 4éme et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu cet appartement lumineux et entièrement rénové en 2023 offre de très belles prestations:

Il comprend une entrée accueillante une cuisine indépendante entièrement équipée un salon séjour baigné de lumière, trois chambres confortables avec rangements une salle d'eau moderne un toilette séparé ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques.

Un garage privatif vient compléter ce bien rare sur le secteur

Proche de toutes […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT BRIEUC CENTRE, dans résidence de standing avec ascenseur, à proximité de toutes les commodités, au 6ème étage, vaste appartement de type IV de 101m2, comprenant: une entrée, un salon séjour avec vue dégagée ouvrant sur une loggia et balcon, une cuisine aménagée, deux belles chambres, salle de bains, une cave et parking couvert. LUMINOSITE ET TRES BEL EMPLACAMENT (4.40 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>