Vente Appartement 4 pièces à Saint-Brevin-les-Pins

4 pcs
2 ch
102㎡

330 000 € (3 235 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Saint-Brevin-les-Pins

4 pcs
2 ch
102㎡

330 000 € (3 235 €/m²)

Appartement 4 pièces Saint-Brevin-les-Pins

EXCLUSIVITE COTE PARTICULIERS -- Secteur L'Océan - Sur la commune de Saint-Brévin-les-Pins, découvrez ce bel ensemble de plus de 100 m2 habitables qui séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et sa superbe terrasse rooftop. A seulement quelques pas de la plage et à une centaine de mètres des commerces de L'Océan, le bien bénéficie d'un environnement verdoyant, calme et particulièrement ensoleillé. Situé au premier étage, l'entrée s'effectue par une agréable véranda qui ouvre sur un spacieux salon-séjour d'environ 40 m2, idéalement orienté Sud et Ouest. Cet espace de vie est prolongé par une première terrasse en bois d'environ 20 m2, parfaite pour les repas en extérieur, donnant accès à un jardin privatif. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est attenante au séjour. Un dégagement dessert l'espace nuit composé d'une chambre de 13 m2 avec balcon, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. A l'étage, une seconde chambre de 19 m2 au sol offre un accès direct à une magnifique terrasse rooftop de plus de 40 m2 avec vue dégagée sur les pins et aperçu mer, un cadre idéal pour profiter pleinement des soirées d'été. Ce bien dispose également d'un poêle à bois dans le salon, d'une place de stationnement. Possibilité d'acquérir un garage et le mobilier peut. L'ensemble est sécurisé par un portail électrique et un portillon piéton permettant un accès direct vers la plage. Ce bien rare répond parfaitement aux attentes d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif saisonnier très recherché sur le secteur, le bien étant vendu entièrement meublé. Prix de vente : 330 00euros FAI, dont 15 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 315 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2026-510 - 07/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    330 000 € (3 235 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 315 000 €

    Dont 4,76% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    102 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Balcon - Veranda - Jardin - Chauffage au bois - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 500 €
  • Copropriété :
    6 lots
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* Champs obligatoires

Côté Particuliers Nantes

23 Boulevard des Frères Goncourt

44000 Nantes

SIREN: 948350889

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 677 €
Par mois
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