Vente Appartement 3 pièces à Saint-Aubin-d'Aubigné

3 pcs
2 ch
72㎡

204 000 € (2 833 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Saint-Aubin-d'Aubigné

3 pcs
2 ch
72㎡

204 000 € (2 833 €/m²)

Appartement 3 pièces Saint-Aubin-d'Aubigné

iad France - Larissa Le Bail vous propose: Ce duplex, idéalement situé à Saint-Aubin-d'Aubigné, proche des commodités, des écoles et des transports, vous offre un cadre de vie agréable et pratique.

Il se compose d'une cuisine aménagée et ouverte sur un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé, de deux dégagements avec grands placards et d'un jardinet clos exposé ouest.

Un stationnement complète ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 204000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2030690 - 23/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    204 000 € (2 833 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    72 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    936 €
  • Copropriété :
    18 lots
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 037 €
Par mois
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