Au coeur d'un secteur dynamique et recherché de Nantes, à proximité immédiate de la place de la République, cet emplacement offre un cadre de vie idéal entre modernité et praticité. Vous profitez d'un environnement vivant avec commerces, restaurants, transports en commun (busway, tramway) et accès rapide au centre-ville comme aux grands axes. Un secteur en plein essor, très apprécié pour sa qualité de vie et son attractivité.

Situé en rez-de-jardin, ce studio entièrement rénové avec soin propose une prestation clé en main. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Il se compose :

une pièce de vie avec coin cuisine aménagée

une salle d'eau moderne avec WC

L'appartement bénéficie d'un jardin privatif d'environ 45 m2, un véritable luxe sur ce type de bien. Idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement disposer d'un espace extérieur en toute tranquillité.

Info complémentaire :

Local vélo dans la copropriété

Appartement vendu libre de toute occupation

Ce studio conviendra parfaitement pour :

une résidence principale

un pied-à-terre

un […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ NANTES Centre : Canclaux - Petit Bois

Idéalement situé dans le quartier recherché de Canclaux et au calme de la place du Petit Bois, ce studio meublé situé au premier étage d'un petit immeuble ancien offre une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau et un wc séparé.

A proximité immédiate des commerces et des transports, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat!

Son aménagement et la situation géographique en font un bien facile à louer et à entretenir, parfaitement adapté pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à Nantes.

Le quartier séduit en effet par son atmosphère de village, ses nombreux commerces de proximité, ses transports et sa proximité de l'hyper centre.

* Prix de vente du bien : 86 000 € FAI (dont 7,5% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 80 000 €

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : C - 204 kWh/m2/an - GES : A - 7 kg CO2/m2/an De 360€ à 488€ par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.

Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle no CPI 4401 […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 2.9 %* seulement, vous propose à la vente, en Centre-ville de Nantes, à deux pas du Château des Ducs de Bretagne et de la gare, proche de toutes commodités, un studio d'environ 14 m2 très cosy, très bien agencé avec des espaces optimisés, comprenant une pièce de vie avec entrée, espace bureau, cuisine aménagée et équipée, coin salon sous lit en mezzanine, et salle d'eau avec WC. Nombreux rangements, dressing et belle hauteur sous plafond.

Vendu libre de tout occupant.

Charges de copropriété : 100 € / trimestre dont fond de travaux.

Taxe foncière 2025 : 390 €.

DPE : C (234). GES : B (9). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix Honoraires d'Agence Inclus : 77 000 € = 73 000 € (hors honoraires) + 4 000 € (forfait). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - ROND-POINT DE RENNES /

Pour investisseurs !

Dans une petite copropriété (15 lots dont 5 d'habitation) bien entretenue, notre agence vous propose ce studio situé au 1er étage, vendu avec locataire en place.

En bon état général, traversant, il est loué 520 euros charges comprises.

Au pied de l'immeuble, de nombreux bus (n 10-12-23 e C2) et commerces (Super U) permettent d'avoir toutes les commodités à proximité !

Gros plus : le studio dispose d'un petit garage privatif et d'un stationnement devant l'appartement !

Nous contacter pour organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé dans le quartier recherché de Saint Donatien, ce studio de 17.59 m2 libre d'occupation, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence des années 80.

Parfaitement fonctionnel, il se compose d'une entrée avec placard et coin cuisine (3.55m2) , d'une pièce de vie ( 11.76 m2), et d'une salle d'eau avec WC (2.20m2).

A votre disposition dans l'immeuble, vous trouverez un local vélo.

Les atouts de bien :

* Lignes C1 et C6 à proximité immédiate

* Des commerces à deux pas (supermarché, pharmacie, boulangerie, etc...)

* Agencement fonctionnel et hauteur sous plafond de 2.9m2

* Entre les bords de l'Erdre et le Jardin des Plantes

* Rentabilité assurée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AGENCE DIRECTE 1er choix à frais d'agence réduits

Situé au coeur du quartier recherché Madeleine Champ de Mars à Nantes, ce studio de 31 m2 représente une excellente opportunité d'investissement locatif.

Au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1990, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec accès à un agréable balcon, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le bien est vendu avec un locataire en place, assurant un revenu locatif immédiat de 540 euros hors charges (580 euros charges comprises).

Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur.

DPE : C

Les atouts :

Emplacement central et recherché

Etage élevé avec ascenseur

Exposition sud et balcon

Locataire en place (rentabilité immédiate)

Parking sécurisé

Copropriété bien entretenue

Idéal investisseur - à visiter sans tarder !

AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS spécialiste des quartiers Madeleine Champ de Mars, CHU, Saint-donatien, Saint-Clément, Centre ville, Saint Félix, Viarme, Hauts pavés, Canclaux, Mellinet, île de Nantes, Bouffay, Graslin, Dobrée, Gare, Jardin des Plantes

Plus de photos, visite virtuelle immersive et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte.

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Dans une copropriété des années 90, au rez de chaussée côté jardin , T1 de 31 m² avec terrasse plein sud. Entrée, séjour sur parquet ouvrant sur terrasse de 8 m², coin cuisine, salle de bains, wc séparé. Garage individuel. […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue Léon Jost , au calme dans une résidence de 1992 au rez de chaussée sur cour, studio de 20.75 m² offrant pièce de vie + coin kitchenette, salle d'eau + wc. Parking extérieur sécurisé. Vendu avec locataire en place, bail Août 2024, loyer 362 euros […] Voir l’annonce immobilière >>