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603 300 € (5 692 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Île de Nantes

4 pcs
3 ch
106㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 4 pièces Nantes Île de Nantes

Nouveauté Vivre ici - Exclusivité Amanda

Bien rare à Nantes - Appartement de standing avec grande terrasse et vue Loire

Situé à Nantes, sur l'Ile de Nantes, cet appartement récent de 2023 offre un cadre de vie privilégié, alliant standing, volumes généreux et prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'une vue dégagée sur la Loire et d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, garantissant une luminosité exceptionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard et WC indépendant. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Véritable atout du bien : une superbe terrasse de 22 m2 exposée Sud-Ouest, accessible depuis le séjour mais également depuis deux chambres. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas et un salon d'été, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la Loire.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC supplémentaire apportent un confort de vie optimal, avec plusieurs points d'eau, particulièrement appréciables au quotidien.

Appartement aux prestations récentes, offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique (DPE A), gage de confort et d'économies.

Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien de qualité. (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 332 lots - dont 178 lots habitation.

Charges annuelles : 2100 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. AF1665RA - 03/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    603 300 € (5 692 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 580 000 €

    Dont 4,02% à la charge de l'acquéreur (soit 23 300 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    106 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Ascenseur - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 100 €
  • Copropriété :
    332 lots

Appartement 4 pièces Nantes Île de Nantes

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VIVRE ICI SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

( 6 avis )

10 rue Maurice Daniel

44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

SIREN: 800547424

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Nos avis clients les plus récents

( 6 avis )
Un grand merci à Ronan qui a été très disponible, à l’écoute et réactif tout le long le la vente et jusqu’à la finalisation de l’achat !
Réponse : Bonjour, Nous vous remercions sincèrement pour votre retour positif ! Nous sommes ravis de lire que Ronan a su répondre à vos attentes en étant disponible, à l'écoute et réactif tout au long du processus de vente jusqu'à la finalisation de votre achat. La satisfaction de nos clients est notre priorité, et nous transmettrons vos compliments à Ronan. Nous restons à votre entière disposition pour toute autre demande ou question. Bien cordialement, L'équipe de VIVRE ICI SAINT SEBASTIEN
A l'écoute
Réponse : Bonjour, Nous vous remercions d'avoir pris le temps de partager votre avis. La satisfaction de nos clients est notre priorité absolue, et nous sommes ravis de voir que vous avez apprécié votre expérience avec nous. Votre feedback est très précieux pour nous, car il nous aide à améliorer constamment nos services. Nous sommes heureux que vous ayez trouvé notre équipe à l'écoute et attentive à vos besoins. N'hésitez pas à revenir vers nous si vous avez d'autres commentaires ou suggestions. Nous serons toujours là pour vous offrir la meilleure expérience possible. Bien cordialement, L'équipe de VIVRE ICI SAINT SEBASTIEN
En dehors d un écart entre le DPE et les m carré de l annonce et du bien réel, tout a été positif dans le projet d achat
Réponse : Bonjour, Nous vous remercions d'avoir pris le temps de partager votre expérience. Nous sommes ravis de constater que votre projet d'achat s'est globalement bien déroulé. Concernant l'écart entre le DPE et les mètres carrés annoncés, nous comprenons que cela puisse être décevant et nous en prenons note pour améliorer la transparence de nos annonces à l'avenir. Votre satisfaction est notre priorité, et nous mettons tout en œuvre pour garantir la meilleure expérience possible à nos clients. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus amples informations ou si vous souhaitez discuter davantage de votre achat. Nous espérons avoir le plaisir de vous accompagner à nouveau dans vos futurs projets immobiliers. Bien cordialement, L'équipe du service clientèle VIVRE ICI SAINT SEBASTIEN
Disponible, efficace, sympathique, patient
Source Guest Suite

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 065 €
Par mois
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