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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Procé - Monselet

3 pcs
2 ch
59㎡

185 000 € (3 136 €/m²)

9 avenue des hortensias, 44000 Nantes

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Procé - Monselet

3 pcs
2 ch
59㎡

185 000 € (3 136 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Procé - Monselet

9 avenue des hortensias, 44000 Nantes

✨ Nous vendons notre T3 traversant sans vis-à-vis avec balcon, au 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété de standing, situé dans un des quartier les plus recherchés de Nantes.

L'appartement est située dans une allée privée avec plusieurs solutions pour stationner à proximité.

📐 LE BIEN

→ T3 traversant d'environ 59 m²

→ Balcon de 3 m² avec vue imprenable

→ Dernier étage avec ascenseur, calme absolu

→ Pièce de vie lumineuse de +25 m² ouverte sur le balcon

→ 2 chambres (10 m² et 12 m²)

→ Salle de douche + WC indépendant

→ Allée privée, environnement calme

🔨 VENDU AVEC UN PROJET DE RENOVATION CADRE ET CHIFFRE

Le bien est vendu avec un projet de rénovation clé en main chiffré à 52000 euros permettant de remettre le bien à neuf. Ce projet peut être adapté pour prendre en compte vos demandes

→ Un prix d’acquisition accessible

→ Un projet de rénovation clair et anticipé, avec notre équipe d'artisans rompus à l'exercice

→ La possibilité de personnaliser les finitions et matériaux selon votre goût

→ En option, un accompagnement pour la coordination des travaux, permettant de déléguer complètement le suivi du chantier

📍 EMPLACEMENT IDÉAL

→ Quartier Hauts-Pavés – l'un des secteurs les plus prisés de Nantes

→ À 200 m du tramway T3 (arrêt Félix Faure)

→ Commerces, écoles, tout à pied

⚡ CE BIEN EST FAIT POUR VOUS SI :

✔ Vous cherchez un premier achat avec de belles prestations

✔ Vous voulez un extérieur en plein cœur de Nantes

✔ Vous souhaitez un bien à adapter à votre gout

📊 INFOS PRATIQUES

→ DPE : D

→ Copropriété de 11 lots d'habitation

→ Pas de procédure en cours

→ Charges (chauffage et eau chaude inclus) : 115€/mois

📞 A visiter sans tarder

❌ Agences et mandataires, merci de vous abstenir

Réf. - 06/06/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

Ne pas verser d'argent avant la visite du bien


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    185 000 € (3 136 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    59 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 5
  • Exposition :
    Est
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Ascenseur - Balcon - Interphone - A rénover - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 400 €
  • Copropriété :
    11 lots
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
940 €
Par mois
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